智能建筑-物業(yè)管理-商業(yè)樓宇設(shè)備運行管理及其評估體系(已修改)
2024-11-10 12:26 本頁面
【正文】 智能建筑 物業(yè)管理 商業(yè)樓宇設(shè)備運行管理及其評估體系 摘要：對商業(yè)樓宇進(jìn)行設(shè)施管理是一項系統(tǒng)化工程。隨著設(shè)施管理技術(shù)含量的不斷提高，必須要有一整套對設(shè)施全生命周期進(jìn)行管理的方案，以提高設(shè)施運行的穩(wěn)定性。要實現(xiàn)這一目標(biāo)，就需要我們不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)并在實踐中不斷提高，以系統(tǒng)化管理思路去深入分析、完善、落實方案。 英國皇家測量師學(xué)會對物業(yè)設(shè)施管理的定義是：物業(yè)設(shè)施管理是對用戶的非核心商業(yè)活動進(jìn)行積極和有效的統(tǒng)籌，專業(yè)范疇涵蓋人力資源分配、空間規(guī)劃及樓宇保養(yǎng)等等，使客戶能專注發(fā)展其核心業(yè)務(wù)，以達(dá)到策略性目標(biāo)。筆者所在的上海東湖物業(yè)以務(wù)實創(chuàng)新的科學(xué)態(tài)度，在商業(yè)樓宇設(shè)備運行、管理及其評估體系方面做出了積極的探索。 一、物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)和評估體系的建立 在工作實踐中，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)將國家建設(shè)部優(yōu)秀示范樓標(biāo)準(zhǔn)、國家專項法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、公司 IS0 9002 質(zhì)量體系文件與管理軟件、 《 管理合同 》 中的相關(guān)部分進(jìn)行整合，形成一套具有較好操作性的評估體系，將此體系付諸實踐，可以取得較好的效果，這主要表現(xiàn)在以下三個方面： 1. 運行自如：通過建立和完善物業(yè)管理系統(tǒng)運行方案，確保設(shè)備設(shè)施持續(xù)、穩(wěn)定、有效地運行。 2. 以人為本：通過有效地對各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的運行管理，使整體物業(yè)完全、完善、完美地服務(wù)于用戶，為物業(yè)使用者創(chuàng)造人性化的服務(wù)空間。 3. 保值增值：運用有效技術(shù)手段，降低設(shè)備設(shè)施使用中的自然折損與非正常消耗，延長設(shè)備設(shè)施的使用壽
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1