通過中介購買二手房過戶流程及相關(guān)費(fèi)用-免費(fèi)閱讀
【正文】 四）印花稅： 5元 五）評估費(fèi)：房產(chǎn)評估價值的 5‰，如果買方需要貸款則為 7‰ 說明：若購買的二手房屬于已購公房，買方需要貸款，則應(yīng)繳評估費(fèi)為標(biāo)的總額的千分之二；如果不貸款，則無需繳納評估費(fèi)。 （ 2）、申請人到交易中心權(quán)屬登記收件窗口，經(jīng)收件人員受理后，領(lǐng)取《收件回執(zhí)》。 其中可減免的部分費(fèi)用包括： A、支付的住房裝修費(fèi)用 已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房：最高扣除限額為房屋原值的 15%；商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的 10%； B、支付的住房貸款利息據(jù)實(shí) 扣； C、實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，據(jù)實(shí)扣除。 不過五年 ： 大于 144 ㎡全額收取，小于 144㎡差額收取 ； 超過五年 ： 大于 144㎡差額收取，小于 144㎡不收。 房屋測繪，一般房管局就安排人測繪重繪一份房屋圖。其實(shí)這個費(fèi)用 我完全可以不交納，按照《合同法》規(guī)定沒有進(jìn)行約定的事項(xiàng)，要按慣例執(zhí)行，個稅應(yīng)該是房主繳納的我完全可以不繳納并不會造成我違約。和房主談好相關(guān)事宜后，交付定金和房主簽署購房合同，該合同是由中介提供起草的，需要三方簽字，合同簽署后買賣雙方各一份、中介一份共三份。 第三步：到地稅辦認(rèn)證 拿著以上幾證到地稅局辦理個稅認(rèn)證，如果符合免稅條件（房主僅有一套住房，該房房齡超過 5 年），需要五個工作日的認(rèn)證。 如果是本地或者未結(jié)婚上邊三步可能就省略了。 其中 稅價 應(yīng)該以房管的市場指導(dǎo)價計(jì)算。 B、非普通住房對外銷售： 購入時間超過 2 年， 征收房屋差價 %的營業(yè)稅；購入時間不足 2 年，全額征收營業(yè)稅，即 % 交易合同價。 ◎ 評估費(fèi)： 1‰ 。 二）手續(xù)費(fèi)： 3元 /平米 三）營業(yè)稅： %或差價 % 說明： 2020 年 6月 1日起轉(zhuǎn)讓購買不足 5年普通住房征收 ％營業(yè)稅；如果要轉(zhuǎn)讓購買超過 5年（含 5年）、且符合我市普通住房標(biāo)準(zhǔn)
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