【正文】 中間交接只是裝置保管、使用責(zé)任的移交，不解除施工單位對(duì)工程質(zhì)量、竣工驗(yàn)收應(yīng)負(fù)的責(zé)任。建設(shè)單位對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件的工程，應(yīng)組織由勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員組成的驗(yàn)收組進(jìn)行驗(yàn)收。 第二章 建筑工程的交接與質(zhì)量驗(yàn)收第四條 建筑工程的交接(一)建筑工程的交接指建筑實(shí)體在沒(méi)有正式竣工驗(yàn)收前，業(yè)主需要對(duì)建筑實(shí)體進(jìn)行接收和保管。 第八條 安全事故應(yīng)按以下程序進(jìn)行處理： （一）報(bào)告安全事故：安全事故發(fā)生后,受傷者或最先發(fā)現(xiàn)事故的人員應(yīng)立即用最快傳遞手段，將發(fā)生事故的時(shí)間，地點(diǎn)，傷亡人數(shù)，事故原因等情況，上報(bào)安全監(jiān)管部門。對(duì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，專業(yè)性強(qiáng)的項(xiàng)目，除制定項(xiàng)目安全技術(shù)總體安全保證計(jì)劃外，還必須制定分項(xiàng)工程的安全施工措施。（六）堅(jiān)持不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得進(jìn)場(chǎng)，并確保不能使用于工程。（四）工期延誤處理工期延誤根據(jù)事實(shí)分別給予以下處理：停止簽署付款憑證；誤期損失賠償；取消承包資格。 監(jiān)理單位審查變更是否屬實(shí)，工程量計(jì)算是否正確，費(fèi)用的套用是否正確，簽署意見(jiàn)后上報(bào)項(xiàng)目部。第四條 工程施工階段的進(jìn)度管理方法和措施（一）承包單位應(yīng)根據(jù)施工合同約定按時(shí)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃、季度、月度計(jì)劃，并按時(shí)填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》，報(bào)公司工程管理部審核后，報(bào)公司批準(zhǔn)；（二）監(jiān)理工程師根據(jù)本項(xiàng)目《監(jiān)理方案》和工程條件(工程的規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝復(fù)雜程度、施工的現(xiàn)場(chǎng)條件、施工隊(duì)伍的條件等)，全面分析承包單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃的合理性、可行性；（三）監(jiān)理工程師審查進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路并進(jìn)行分析；（四）對(duì)季度及年度進(jìn)度計(jì)劃、應(yīng)分析承包單位主要工程材料及設(shè)備供應(yīng)等方面的配套安排；（五）發(fā)現(xiàn)偏離，公司工程部向項(xiàng)目監(jiān)理、承包單位發(fā)出《工作聯(lián)系單》，要求項(xiàng)目監(jiān)理、承包單位及時(shí)采取措施，通過(guò)組織搭接作業(yè)或平行作業(yè)來(lái)縮短工期，實(shí)現(xiàn)進(jìn)度計(jì)劃的安排；（六）制定相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施，并明確獎(jiǎng)罰數(shù)額，以經(jīng)濟(jì)手段來(lái)保證項(xiàng)目管理工作總計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)；（七）公司每日召開(kāi)碰頭會(huì)，每周組織一次四方主要領(lǐng)導(dǎo)參加的協(xié)調(diào)會(huì)；（八）監(jiān)理公司每周組織一次施工例會(huì)；（九）公司每月組織一次有監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、地方部門參加的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)重大變更事項(xiàng)，解決各單位之間的重大協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。第六十二條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。（五）記錄：監(jiān)理單位項(xiàng)目組專人負(fù)責(zé)會(huì)議記錄并形成會(huì)議紀(jì)要，并由公司主管副總簽發(fā)后分發(fā)與會(huì)各方，同時(shí)存檔。要經(jīng)常開(kāi)展自檢自查工作，保持良好的施工環(huán)境。物料堆放整齊，不影響交通和設(shè)備運(yùn)行維護(hù)。（十七）施工單位必須服從綜合部、工程部組織的現(xiàn)場(chǎng)文明施工監(jiān)督檢查，并負(fù)責(zé)落實(shí)整改措施。各類管道排放整齊、平整，支吊結(jié)構(gòu)牢固、美觀，疏水方向正確。特殊類腳手架應(yīng)由專業(yè)人員提出設(shè)計(jì)，經(jīng)施工單位主管部門批準(zhǔn)后方可搭設(shè)。（六）施工中，嚴(yán)防人員墜落，嚴(yán)禁高空物件散落（如管道、垃圾等），防止設(shè)備污染和安全事故發(fā)生。（八）工作現(xiàn)場(chǎng)視情況設(shè)置廁所，嚴(yán)禁廠區(qū)內(nèi)隨地大小便。（四）各施工單位要建立健全文明施工管理制度和實(shí)施辦法，并接受監(jiān)理單位及綜合部、工程部的檢查。第五十二條 對(duì)標(biāo)志不清、過(guò)期存放或懷疑質(zhì)量有問(wèn)題的材料應(yīng)進(jìn)行抽檢。（二）及時(shí)消除事故隱患，避免了重大事故發(fā)生的，獎(jiǎng)勵(lì)500元/次。（十三）安全網(wǎng)未按規(guī)定掛設(shè)安全網(wǎng)的，罰款50元/處。臨時(shí)用工、合同用工未進(jìn)行安全教育，未進(jìn)行《安規(guī)》考試并取得合格證，班組每天交接班沒(méi)有安全交底或交底無(wú)簽證記錄，罰款100元/項(xiàng)。各類起吊設(shè)備必須取得合法的許可證，操作人員必須持證上崗。孔洞蓋板強(qiáng)度或形狀不符合要求，孔（洞）、溝道無(wú)蓋板及其它措施，采用標(biāo)準(zhǔn)化蓋板但沒(méi)有限位鐵件，罰款50元/處；通知后不整改的，延期一天罰款100元/個(gè)（誰(shuí)施工、誰(shuí)負(fù)責(zé)）；延期兩天不整改的責(zé)令施工單位退出施工現(xiàn)場(chǎng)。（三）個(gè)人著裝及防護(hù)1．施工現(xiàn)場(chǎng)穿戴鐵釘?shù)男?、裙子、短褲、拖鞋、高跟、背心和赤膊者，罰款50元/人次，并責(zé)令退出施工現(xiàn)場(chǎng)。特別要加強(qiáng)對(duì)大中型施工機(jī)械（尤其是吊車）的安全管理，必須提供特種設(shè)備安全監(jiān)督部門的檢驗(yàn)合格證，做好登記工作，并制定具體的管理實(shí)施細(xì)則和相應(yīng)的管理、使用、操作制度。（七）加強(qiáng)安全教育，定期組織安全工作規(guī)程和安全施工管理規(guī)定的學(xué)習(xí)、考試，組織安全技術(shù)教育和特種作業(yè)人員的培訓(xùn)、取證工作，保證施工作業(yè)持證上崗。嚴(yán)格執(zhí)行“建材行業(yè)國(guó)家有關(guān)安全施工生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)程”。（四）編制竣工圖的形式和深度，應(yīng)根據(jù)不同情況，區(qū)別對(duì)待。第四十三條 對(duì)工程質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到合同要求的單位工程，施工單位應(yīng)立即返修；經(jīng)復(fù)檢后質(zhì)量達(dá)到合同要求，再進(jìn)行工程量、工程質(zhì)量簽認(rèn)，對(duì)工程資料沒(méi)有和施工進(jìn)度同步的視為質(zhì)量不合格，經(jīng)整改后，資料和進(jìn)度同步，方可辦理工程價(jià)款結(jié)算。當(dāng)業(yè)主需要使用，而工程尚未總體驗(yàn)收時(shí)，這些工程項(xiàng)目可以辦理代保管簽證后，再移交業(yè)主代保管。檢查的方式：a)聽(tīng)取施工單位的匯報(bào)。B. 工藝專業(yè)原材料質(zhì)量檢驗(yàn)、施工輔助材料檢驗(yàn)、合格焊工登記表、隱蔽工程、無(wú)損檢測(cè)、光譜、金相分析、材料性能試驗(yàn)、材料接收、管內(nèi)清潔度、管道布置、支架檢查、儀表一次部件、彈簧支架調(diào)整、靜電接地檢查，伴熱檢查、補(bǔ)償器調(diào)整、焊接檢查、按流程圖檢查、焊縫熱處理、防腐基層檢查、涂層檢查、絕熱層/防潮層/保護(hù)層檢查、地下管道墊層檢查、管墩/基礎(chǔ)檢查、非焊接口檢查、回填檢查、閥門試壓、安全閥調(diào)試、系統(tǒng)試驗(yàn)前檢查、強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)、吹掃/沖洗檢查、泄漏/真空試驗(yàn)、化學(xué)清洗/鈍化、管線復(fù)位（含墊片、盲板等）檢查。第三十七條 施工質(zhì)量的檢查（一）施工質(zhì)量的日常監(jiān)督檢查監(jiān)理單位、工程管理部的有關(guān)人員應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，與施工單位一起，努力使工程施工處于受控狀態(tài)，把質(zhì)量問(wèn)題消除于施工過(guò)程中。第三十五條 不符合項(xiàng)管理制度（一）凡經(jīng)驗(yàn)收不合格的工程項(xiàng)目，不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)定的材料、設(shè)備、零部件、非標(biāo)加工件以及違反國(guó)家及部委的施工制造標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、施工圖、技術(shù)文件、規(guī)章制度、經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案（措施）和作業(yè)指導(dǎo)書，致使工程施工質(zhì)量得不到保證的施工作業(yè)，均屬不符合項(xiàng)。交接工程項(xiàng)目應(yīng)：質(zhì)檢檢驗(yàn)合格。隱蔽工程自檢記錄表的隱蔽項(xiàng)目和內(nèi)容必須與工程施工工段對(duì)應(yīng)，標(biāo)明施工位置和方向，并附圖說(shuō)明，以便于檢查。事后，工程管理部有關(guān)人員需予以補(bǔ)簽、認(rèn)可。工程施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)（檢驗(yàn)）的主要內(nèi)容為兩個(gè)方面，一是所檢驗(yàn)工程的現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量是否達(dá)到《驗(yàn)標(biāo)》等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，二是檢查提供的技術(shù)記錄、試驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)表等資料是否規(guī)范、真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全、清晰。分部、單位工程的質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定，按《驗(yàn)標(biāo)》規(guī)定的評(píng)定辦法執(zhí)行。第三十四條 工程施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)（一）工程施工質(zhì)量的驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依次為：國(guó)家或建材行業(yè)頒發(fā)的有關(guān)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)；工程設(shè)計(jì)單位與制造廠提供的圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求；有效的技術(shù)文件以及建設(shè)單位與施工單位雙方議定的補(bǔ)充質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)向工程管理部門報(bào)送施工人員的名單、簡(jiǎn)歷、持證證號(hào)，以備復(fù)查。組織并參加質(zhì)量監(jiān)督檢查工作。第三十三條 質(zhì)量管理職責(zé)監(jiān)理單位是整體工程質(zhì)量管理的實(shí)體單位，對(duì)工程質(zhì)量始終負(fù)有管理權(quán)的職責(zé)；施工單位是工程質(zhì)量保障的實(shí)施單位，工程質(zhì)量取決于施工單位的施工過(guò)程；工程管理部現(xiàn)場(chǎng)人員是現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量管理的參與者及監(jiān)督實(shí)施者。（一）工程參建單位的各級(jí)人員必須樹(shù)立“以質(zhì)量保安全、以質(zhì)量促進(jìn)度”的思想。（七）施工料具不按照建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖確定的位置碼放，或隨意拋撒施工垃圾，未設(shè)垃圾站和未及時(shí)清運(yùn)施工垃圾的，責(zé)令改正，并處以1000元以上5000元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的處以2萬(wàn)元以下罰款。所有臨時(shí)線路必須使用護(hù)套線且架設(shè)牢固，不得綁在管道或金屬器物上。用電申請(qǐng)批準(zhǔn)后，由公司綜合部專責(zé)人員指定接線接口位置，施工單位自備電度表、水表及連接材料，按照有關(guān)的規(guī)定自行連接，并經(jīng)檢查試驗(yàn)合格后方可投運(yùn)。第二十九條 施工水源管理（一）公用水（干線，含水源）由公司統(tǒng)一規(guī)劃，施工單位負(fù)責(zé)管理與維護(hù)。嚴(yán)禁小商小販在工地上叫賣。（五）施工單位在施工時(shí)需要開(kāi)挖已有道路，中斷交通，或需要中斷水源、電源等，必須提前兩日提出書面申請(qǐng)和臨時(shí)措施，經(jīng)工程管理部及公司批準(zhǔn)辦理安全作業(yè)證（見(jiàn)附表一）。第二十七條 施工臨時(shí)設(shè)施管理（一）施工單位根據(jù)指定的范圍，設(shè)計(jì)臨建設(shè)施總體規(guī)劃圖，報(bào)公司審批通過(guò)后方可施工建設(shè)。 （四）施工單位進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目部組織編制的施工總平面布置所規(guī)定的用地范圍，繪制其施工總平面布置圖。第二十二條 單位工程簽訂承包合同后，承包方必須在合同規(guī)定的期限內(nèi)提交《開(kāi)工報(bào)告》，經(jīng)監(jiān)理單位和工程管理部審批后，方可開(kāi)工。（八）相關(guān)工程能滿足本單位工程施工的要求。批準(zhǔn)后的《單位工程開(kāi)工報(bào)告》一份返回施工單位，一份給監(jiān)理公司，一份送交綜合部資料室，一份留工程管理部。簽證人員不得接受施工單位的禮物及吃請(qǐng)。（三）簽證資料有涂改現(xiàn)象或存在虛假現(xiàn)象。第十五條 簽證資料要求(一)簽證資料要求客觀公正、真實(shí)準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、假報(bào)。（二）如有必要，工程部可根據(jù)變更設(shè)計(jì)重新編制資金、進(jìn)度控制計(jì)劃。此項(xiàng)工作可先通過(guò)雙方專業(yè)人員溝通交流后由設(shè)計(jì)單位完成。（五）制造廠和設(shè)計(jì)單位的圖紙之間有無(wú)矛盾；接口是否正確；各專業(yè)之間，平面、立面、剖面之間，總圖與分圖之間有無(wú)矛盾；預(yù)埋件、預(yù)留孔是否齊全、準(zhǔn)確；各類管溝、支架(墩)等是否協(xié)調(diào)統(tǒng)一。第四條 設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審程序（一）先由設(shè)計(jì)單位介紹設(shè)計(jì)意圖、工藝布置與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特點(diǎn)、工藝要求、技術(shù)要求和有關(guān)注意事項(xiàng)。第二章 設(shè)計(jì)技術(shù)交底和施工圖會(huì)審管理第三條 設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審的前提條件（一）技術(shù)交底與圖紙會(huì)審會(huì)議由總包單位及項(xiàng)目工程部組織，參加單位有：工程部、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院、施工單位等。（二）設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書是否齊全；圖紙內(nèi)容、表達(dá)深度是否滿足施工需要；設(shè)計(jì)文件所列各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)是否齊全。第六條 會(huì)議記錄由工程部負(fù)責(zé)形成，經(jīng)會(huì)審各方簽認(rèn)同意后，該紀(jì)要即被視為設(shè)計(jì)文件的組成部分，隨圖紙發(fā)放，并予以存檔。第十條 工程部接到圖紙中存在的問(wèn)題后，立即通告總包單位、設(shè)計(jì)院并要求設(shè)計(jì)院限時(shí)解決。（二）在設(shè)計(jì)變更施工結(jié)束后，由施工單位按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的表格形式，填寫工程量變化的原因，工程量增減的數(shù)量及具體施工方案。第十七條 發(fā)生以下情況時(shí)，工程量調(diào)增不予認(rèn)可（由責(zé)任人全權(quán)承擔(dān)），工程量調(diào)減按實(shí)調(diào)整，費(fèi)用相應(yīng)扣減。（八）無(wú)設(shè)計(jì)院出具的正式變更通知單的變更。 內(nèi)蒙古鴻凱房地產(chǎn)有限責(zé)任公司 2013年4月5日 第五章 單位工程開(kāi)工許可管理第十九條 每個(gè)單位工程開(kāi)工前，必須辦理開(kāi)工報(bào)告，開(kāi)工報(bào)告一式三份。（五）設(shè)備、材料已落實(shí)并能滿足連續(xù)施工的需要。（五）施工圖進(jìn)行了會(huì)審和技術(shù)交底。（二）工程管理部應(yīng)設(shè)專人管理施工總平面，各施工單位對(duì)有關(guān)施工場(chǎng)地的使用、臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)、現(xiàn)場(chǎng)道路及各種管線的布置，安全、防火、排水等措施的落實(shí)，必須接受監(jiān)理單位及工程管理部的監(jiān)督與管理。（四）施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全工作。（三）隨著施工階段的變化和實(shí)際需要，工程管理部有權(quán)對(duì)施工場(chǎng)地統(tǒng)籌安排，重新調(diào)配使用。（二）建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)需掛貼安全施工標(biāo)牌，各類職工生活設(shè)施應(yīng)符合衛(wèi)生、通風(fēng)、照明等要求，防止煤氣中毒、食物中毒和各種疫情發(fā)生。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)有專人負(fù)責(zé)保潔工作，減少污染。第三十條 施工電源管理（一）施工電源的歸口管理單位為公司綜合部。臨時(shí)用電，要執(zhí)行三相五線制和三級(jí)漏電保護(hù)。（四）施工現(xiàn)場(chǎng)不符合文明工地要求，經(jīng)限期整改后仍達(dá)不到要求，處以3000元罰款。在建設(shè)過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題的處理記錄及其它原始資料應(yīng)保存齊全、完整，以備后查。（三）在質(zhì)量監(jiān)檢過(guò)程中，監(jiān)檢人員必須按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真監(jiān)督，堅(jiān)持原則，廉潔奉公。每周召開(kāi)和主持施工質(zhì)量工作例會(huì)，會(huì)前組織一次現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、環(huán)境大檢查。遵守公司項(xiàng)發(fā)布的各項(xiàng)管理制度，接受監(jiān)理單位及工程部、質(zhì)檢的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。按規(guī)定作好質(zhì)量事故記錄、一般質(zhì)量事故調(diào)查、分析、處理和重大質(zhì)量事故的上報(bào)工作。凡檢驗(yàn)后被評(píng)為不合格的施工項(xiàng)目，必須進(jìn)行返工或修補(bǔ)處理。三個(gè)條件中如有一項(xiàng)不滿足要求，監(jiān)理單位按不合格論處，整改后不得評(píng)為優(yōu)良。隱蔽工程必須由施工單位填寫隱蔽工程通知單和隱蔽工程自檢記錄表。一般性隱蔽工程驗(yàn)收由施工單位提前一天發(fā)出隱蔽通知單，通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員并同時(shí)提交隱蔽工程自檢記錄表，雙方共同驗(yàn)收。施工單位未通知監(jiān)理、工程管理部門而自行隱蔽的，監(jiān)理、工程管理部門不予簽證，并且對(duì)施工單位進(jìn)行嚴(yán)肅處理。移交方需按規(guī)定向接收方提供有關(guān)的技術(shù)記錄，接收方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，若滿足安裝需要時(shí)，各方應(yīng)在《建安移交簽證》（見(jiàn)附表九）單上簽字確認(rèn)，移交方將全部鑰匙移交接收方后，因保管不善引起的質(zhì)量問(wèn)題，由接收方負(fù)責(zé)處理。重大質(zhì)量問(wèn)題，還需編制處理方案，經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批同意后，再按方案進(jìn)行處理。待施工方采取了有效整改措施后，施工單位方可申請(qǐng)復(fù)工。2．檢查程序：A. 施工單位按以上檢查項(xiàng)目及《建材行業(yè)施工質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的要求，組織自查，合格后，整理資料，書面報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位及工程管理部，申請(qǐng)檢查。C. 質(zhì)量監(jiān)督檢查后，監(jiān)理單位及工程管理部門如無(wú)異議，應(yīng)在檢查資料上簽字確認(rèn)，否則，應(yīng)提出整改內(nèi)容及期限。施工單位25日前向監(jiān)理公司及工程管理部遞交當(dāng)月進(jìn)度完成報(bào)表和質(zhì)量驗(yàn)評(píng)表。（三）工程竣工后，要進(jìn)行工程竣工圖的編制工作?？⒐D作為工程交工驗(yàn)收的條件之一，竣工圖若不準(zhǔn)確、不完整、不符合歸檔要求的，不能交工驗(yàn)收。項(xiàng)目開(kāi)工前應(yīng)制定切實(shí)可行的安全技術(shù)措施，然后進(jìn)行措施交底、簽證并督促實(shí)施。（十）組織或參加事故的調(diào)查處理工作，積極提出防范措施以及督促防范措施的貫徹執(zhí)行。（十六