商業(yè)休閑步行街開發(fā)解析-免費閱讀
【正文】 統(tǒng)一服務包括： 統(tǒng)一的信息系統(tǒng)支持服務統(tǒng)一服務 統(tǒng)一的商戶結算 統(tǒng)一的營銷服務統(tǒng)一的信息系統(tǒng)支持服務統(tǒng)一的培訓服務統(tǒng)一的規(guī)劃指導服務統(tǒng)一的行政事務管理服務統(tǒng)一的物業(yè)服務這個“統(tǒng)一服務不但要體現(xiàn)在思想上和招商合約中，更要體現(xiàn)到后期的營銷管理中，將商戶的贏利目的放在首要位置。招入非主力零售商的兩種情況 對于經營實力較強的國際名店，采用租賃為主的方式； 對于非國際名店，盡量以聯(lián)營扣點為主、租賃為輔，這樣也可以增強發(fā)展商對購物中心的整體控制力度，提升經營業(yè)績。典型代表：成都“國色天香”，桂林陽朔西街； 中式古風文化,以漢唐宋明清不同朝代為依托，形成時代文化主題。 康體健身洗浴按摩為主的修身模式216。典型案例：芙蓉古城芙蓉古城位于成都西郊青羊界，以川西民居為主，同時融入江蘇民居、云南民居、唐風建筑等中國傳統(tǒng)建筑精髓而成，由四合院型的建筑群組成。典型案例：北京三里屯北京三里屯酒吧街位于朝陽區(qū)三里屯北路東側，全長260米，占地1648平方米。形成了濱海、濱江、濱河、濱湖等多種形態(tài)。一期售價每平方米即高達17000典型案例：上海新天地上海新天地是具有上海歷史文化風貌的休閑街區(qū)，以上海獨特的石庫門建筑舊區(qū)為基礎，改造成具國際水平的餐飲、商業(yè)、娛樂、文化的休閑步行街。典型案例：老北京的購物金街——王府井商業(yè)街王府井大街位于市中心的東長安街北側。 商業(yè)步行街，是一個城市休閑的象征之一。但是，目前購物和逛街已成為人們最大的休閑生活，商業(yè)場所休閑化成為一種趨勢，成為商業(yè)交易功能成功完成的最必需的補充，甚至成為商業(yè)交易的前提。 租賃經營216。而商業(yè)休閑步行街區(qū)，是城市休閑中最普遍的集約化形式，也是旅游與商業(yè)地產結合中最具備操作性的項目。 經營方式的選擇216。最典型的集約化商業(yè)休閑區(qū) 純休閑街區(qū)休閑商業(yè)超級商業(yè)場所 烏魯木齊的大巴扎、北京的王府井、上海南京路、成都春熙路等；北京什剎海、三里屯，上海新天地，成都錦里等； 北京金源Mall、廣州華南Mall； 這些大型、超大型休閑主題街區(qū)的開發(fā)，使休閑集約化達到了相當?shù)某潭?，使區(qū)域土地開發(fā)和大型商業(yè)房地產開發(fā)，可以有效地實施。 Shopping Mall、步行街是游憩化的商業(yè)地產的典范?！ 〕鞘猩虡I(yè)游憩區(qū)具有極大的前景和多樣的文化與景觀可能性，上海外灘的西洋樓群、濱水結構與霓虹燈稱為“外灘模式”，商業(yè)步行街模式，如重慶的“南濱路模式”，都是創(chuàng)意開發(fā)的典型。借用古民居街區(qū)進行改造，形成
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