最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題及批復(fù)-免費(fèi)閱讀
【正文】 （2）承包人在發(fā)包人未按合同約定支付價(jià)款時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)先催告其履行，發(fā)包人在催告期屆滿后仍不支付的，承包人才能行使優(yōu)先權(quán)。（3）優(yōu)先受償權(quán)的位次直接由法律規(guī)定，同一物上存在數(shù)個(gè)優(yōu)先權(quán)時(shí)，優(yōu)先權(quán)人的受償順序依照法律的規(guī)定進(jìn)行。根據(jù)本條規(guī)定的精神，筆者認(rèn)為，構(gòu)成本解釋所稱的建設(shè)工程價(jià)款不應(yīng)片面的理解為僅限于列舉的兩項(xiàng)支出，只需同時(shí)具備兩個(gè)條件:（1）是承包人為建設(shè)工程的實(shí)際支出費(fèi)用。 四、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。經(jīng)研究，答復(fù)如下： 一、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。筆者認(rèn)為，該批復(fù)中所稱的建設(shè)工程，應(yīng)和有關(guān)行政法規(guī)中所指的建設(shè)工程概念是一致的，（如《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》）其范圍包括土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。
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