最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題及批復(fù)(專業(yè)版)
【正文】 對(duì)于該條規(guī)定，筆者認(rèn)為應(yīng)從兩個(gè)方面來理解:（1）行使優(yōu)先權(quán)的期限為除斥期間，是不變期間，不能中止、中斷、延長，期間屆滿后，權(quán)利歸于消滅。 一、建設(shè)工程及其價(jià)款概念、范圍 要正確理解和適用該司法解釋，首先必須對(duì)該司法解釋中所稱的建設(shè)工程的概念有正確的認(rèn)識(shí)。 五、本批復(fù)第一條至第三條自公布之日起施行，第四條自公布之日起六個(gè)月后施行。 該解釋之所以依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，正是基于上述優(yōu)先受償權(quán)的原理及承包人就建設(shè)工程所享有的債權(quán)的特殊性等方面的考慮，因此正確認(rèn)識(shí)和理解優(yōu)先受償權(quán)的原理，能為我們正確適用該解釋打下堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)。 對(duì)于優(yōu)先權(quán)如何行使的問題，筆者認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百八十六條及該解釋第二項(xiàng)的規(guī)定，承包人行使優(yōu)先權(quán)，應(yīng)當(dāng)具備如下條件:（1）承包人必須按照合同的規(guī)定，全面、正確地履行了自己的義務(wù)，不存在
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