保利地產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)告分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 公司實(shí)行嚴(yán)格的費(fèi)用預(yù)算管理，逐年加大費(fèi)用控制力度，各項(xiàng)費(fèi)用都得到了較好的控制；公司管 理費(fèi)用占營(yíng)業(yè)收入比例由 2022 年度的 %降低至本年的 %、銷(xiāo)售費(fèi)用占營(yíng)業(yè)收入比例由 2022 年度的 %降低至本年的 %，呈持續(xù)下降趨勢(shì)，凸顯管理和規(guī)模效應(yīng)。 企業(yè)財(cái)務(wù)能力綜合評(píng)價(jià) 綜合以上的分析結(jié)果，可以得到對(duì) A公司財(cái)務(wù)狀況的綜合評(píng)價(jià)。 保利的主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率不及行業(yè)平均水平。 基本財(cái)務(wù)比率分析 —— 成長(zhǎng)能力分析 ? 其他指標(biāo)分析 主營(yíng)利潤(rùn)增長(zhǎng)率、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率、息稅前利潤(rùn)增長(zhǎng)率， 2022年這些指標(biāo)的數(shù)值相對(duì)于 2022年來(lái)說(shuō)出現(xiàn)大幅度下降，雖然相對(duì)于 2022年有所上升，但是上升幅度不大，說(shuō)明企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展出現(xiàn)阻礙，公司體系需要調(diào)整。它反映企業(yè)全部資產(chǎn)的利用效率，是分析和評(píng)價(jià)企業(yè)全部資產(chǎn)管理水平的一個(gè)綜合性指標(biāo)。 存貨周轉(zhuǎn)率 %%%%%%%%%%2022 2022 2022 2022 2022 2022存貨周轉(zhuǎn)率基本財(cái)務(wù)比率分析 —— 營(yíng)運(yùn)能力分析 流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 在一定時(shí)期內(nèi)、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)越多說(shuō)明以相同的流動(dòng)資產(chǎn)完成的周轉(zhuǎn)額越多，流動(dòng)資產(chǎn)利用效果越好。周轉(zhuǎn)率高說(shuō)明收賬迅速，賬齡較短；資產(chǎn)流動(dòng)性強(qiáng)，短期償債能力強(qiáng)；可以減少收賬費(fèi)用和壞賬損失。9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為 ，比 8月份回落 點(diǎn)，比去年同期提高 。由此可見(jiàn)，我國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)仍然處于一個(gè)高度發(fā)展的時(shí)期，并且隨著一線城市的帶動(dòng)，二三線城市的房地產(chǎn)投資業(yè)逐漸進(jìn)入了一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)間段。 從上圖可以看出從 05年到 08年持續(xù)上升，但是 010年呈下降趨勢(shì)。 從07年到 08年有小幅的上升，但是 09年開(kāi)始下降。從 05年到 10年，逐漸下降，企業(yè)應(yīng)采取各項(xiàng)措施來(lái)提供企業(yè)的資產(chǎn)利用程度，比如提高銷(xiāo)售收入或處理多余的資產(chǎn)。 但是每股收益增長(zhǎng)率卻在 2022年出現(xiàn)大幅度下跌之后，2022年和 2022年相對(duì)于 2022年都出現(xiàn)了顯著的上升，股票市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)良好。同時(shí)，我們也可以看出保利的毛利率水平亦不高。 報(bào)告期內(nèi)，公司抓住市場(chǎng)有利時(shí)機(jī)，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)規(guī)模跨越式增長(zhǎng)。 三、主要問(wèn)題與財(cái)務(wù)分析建議 稅收政策制約 內(nèi)部管理水平低 凈資產(chǎn)收益下降 運(yùn)營(yíng)效益較差 募集資金 沒(méi)有充分利用 存貨量過(guò)大 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金 收入小于支出 主要問(wèn)題
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