20xx淄博房地產(chǎn)市場總結(jié)及20xx展望-免費(fèi)閱讀
【正文】 中心城區(qū)、西部客戶圈層將趨于高端，而郊區(qū)客戶則更加多元化，首次置業(yè)、首次改善、多次改善、投資客戶都將具有選擇的產(chǎn)品。城郊待成熟板塊將成為投資客戶、首置客戶的首選，改善型需求等實(shí)力型客戶在市內(nèi)總價(jià)壓力下轉(zhuǎn)移到市外城郊已經(jīng)成為一種新趨勢。主流產(chǎn)品、快速開發(fā)、物業(yè)綜合發(fā)展將贏得市場先機(jī)，降低市場風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目通過中潤大道與即將開通的聯(lián)通路連接市區(qū)，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套齊全，生活便利。 山東富通置業(yè) ——匯金大廈 匯金大廈建設(shè)項(xiàng)目占地面積 2萬平方米，建筑總面積 ，高度達(dá)187米，項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃投資 5億元人民幣 ,預(yù)計(jì) 2022年竣工投入使用 。 東四路綠化至四寶山；杜科站整修等謠傳；東四路與新村路公園綠化使得東張、西張、杜科區(qū)域房價(jià)暴漲。 該區(qū)域代表樓盤為黃金國際、華僑城、城市廣場、江南豪庭、興業(yè)花園等 50005500600065007000系列1系列1 6500 6500 6400 5800黃金國際 華僑城 城市廣場 興業(yè)家園市場熱點(diǎn)板塊分析 ——體育公園片區(qū) 政府主導(dǎo)性規(guī)劃中體育公園苗頭初現(xiàn) 政務(wù)中心西移、招商引資的進(jìn)展，西十路與華光路路口將成為西部配套之新商圈。一方面城市建設(shè)用地的緊缺，地段的珍惜價(jià)值不可復(fù)制；另一方面又有教育、政務(wù)支撐著他。 宏觀總結(jié) 房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展高度相關(guān)的行業(yè)， 2022年在全球以及中國經(jīng)濟(jì)不斷好轉(zhuǎn)的大環(huán)境中，淄博的經(jīng)濟(jì)正在以高速的增幅向前發(fā)展。就像 孫悟空的緊箍咒，越念越緊，越緊越長。 關(guān)鍵詞四：價(jià)格 ? “457”價(jià)格雛形 東部、南部城區(qū) 4000元 /平 西部、北部城區(qū) 5000元 /平 中心城區(qū) 7000元 /平 關(guān)鍵詞五：拆遷 火車站拆遷帶來賈莊附近的房屋價(jià)格直線上漲 長途汽車站拆遷為西南部房產(chǎn)注入新的增長劑 舊村拆遷，農(nóng)民變市民。 2022年在整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境運(yùn)行良好的情況下，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控受到高度關(guān)注，、 。 ? 解讀“新國十條”，我們不難發(fā)現(xiàn)，本次“新國十條”主要針對一二線市場的住宅市場，是“民生”問題。 ? 時(shí)至今日，小產(chǎn)權(quán)房依舊我行我素。 淄博市房地產(chǎn) 宏觀開發(fā)經(jīng)營狀況 房地產(chǎn)開發(fā)投資大幅增長 0204060801001202022 2022 2022 2022 2022完成投資折線（億元） 2022 2022 2022 2022 2022 完成投資（億元） 68 前三季度，全市房地產(chǎn)開發(fā)市場完成投資 ，同比增長 % 新開工面積創(chuàng)歷史新高，開發(fā)商資本壓力減小 0100200300400500600新開工面積（萬㎡）新開工面積（萬㎡） 2022 2022 2022 2022 2022商品房新開工面積 ㎡，同比增長 % 預(yù)售面積增幅最大，銷售狀況良好 050100150200250300預(yù)售面積（萬㎡）預(yù)售面積（萬㎡） 2022 2022 2022 2022 2022商品房預(yù)售面積 ㎡，同比增長 % 預(yù)售價(jià)格總體平穩(wěn)，近期上漲明顯 05001000150020222500300035004000預(yù)售價(jià)格（元/ ㎡）預(yù)售價(jià)格（元/ ㎡） 2156 2315 2404 2771 33832022 20
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