豐縣市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告ppt課件-免費(fèi)閱讀
【正文】 （可能與沒(méi)有引導(dǎo)有關(guān)） 客戶對(duì)戶型設(shè)計(jì)考慮因素515721325155150246810121416入戶花園大客廳明廚明衛(wèi)凸窗落地窗露臺(tái)工作陽(yáng)臺(tái)主臥套房設(shè)計(jì)步入衣帽間室內(nèi)空中花園多功能房 我們這 25萬(wàn)左右的三房最好賣， 3032萬(wàn)是個(gè)坎，總價(jià)超過(guò) 30萬(wàn)就很難賣了。 —— 龍華城 售樓員 價(jià)格要合適，價(jià)格不合適，基本不怎么考慮了。 市場(chǎng)研究 房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 城市背景研究 整體市場(chǎng)分析 區(qū)域市場(chǎng)分析 典型項(xiàng)目分析 客戶研判分析 訪問(wèn)內(nèi)容涉及客戶置業(yè)重點(diǎn)考慮因素、物業(yè)類型、產(chǎn)品類型等的需求特征 … 1 ?置業(yè)的 重點(diǎn)考慮因素 ?置業(yè)的 物業(yè)類型 選擇 ?價(jià)格 接受空間 ?戶型 面積 需求 ?戶型 設(shè)計(jì)偏好 ?客戶 識(shí)別特征 ?了解潛在客戶在置業(yè)時(shí)重點(diǎn)考慮的因素 ?了解客戶對(duì)區(qū)域內(nèi)多層、小高層、高層的接受程度 ?判斷客戶對(duì)項(xiàng)目的價(jià)格承受度 ?調(diào)查客戶對(duì)面積、戶型組合、戶型細(xì)節(jié)的需求特征以及偏好 ?判斷目標(biāo)客戶的來(lái)源以及識(shí)別特征 … 2 … 3 … 4 … 5 … 6 目的： 了解住宅置業(yè)客戶對(duì)價(jià)格承受能力、對(duì)產(chǎn)品的偏好、購(gòu)買區(qū)域選擇、發(fā)展?jié)摿^(qū)域等等 問(wèn)卷調(diào)查內(nèi)容 針對(duì)項(xiàng)目住宅部分，與豐縣部分專業(yè)人士及購(gòu)房者有效溝通 被訪人員年齡區(qū)間分布30%35%26%9%2 4 3 0 歲 3 1 3 5 歲 3 6 4 0 歲 4 1 4 5 歲訪談客戶主要由公務(wù)員、企事業(yè)單位職員等新城區(qū)潛在居住群體組成，年齡涵蓋了中青代不同客戶群體 被訪人員職業(yè)構(gòu)成70%6%12%12%公務(wù)員 企業(yè)職員 專業(yè)人士 自由工作者對(duì) 20組有效人員的溝通 ，客戶職業(yè)分布如左圖所示： 我們重點(diǎn)訪談了可能成為新城區(qū)移民的公務(wù)員、企事業(yè)單位職員（醫(yī)生、教師、等）、私營(yíng)業(yè)主（包括自由職業(yè)者等。 食品加工 木材加工 機(jī)械鑄造 鹽化工 東大鍋爐 東大鋼構(gòu) 吉林森工 城市經(jīng)濟(jì)四：豐縣經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展以及特定的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)帶來(lái)了大量產(chǎn)業(yè)工人，同時(shí)居民收入水平快速增長(zhǎng)，表明市場(chǎng)潛在購(gòu)買力充足 ? 豐縣工業(yè)發(fā)展迅速促使豐縣產(chǎn)生大量私營(yíng)企業(yè)主等財(cái)富階層， 2021年末，全縣在工商部門登記注冊(cè)的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)單位數(shù)共 15461戶，同比增長(zhǎng) %； ? 豐縣職工工資也穩(wěn)步上升， 2021年已經(jīng)達(dá)到17267元，同比漲幅達(dá)到 %，工業(yè)強(qiáng)縣富民作用明顯。豐縣市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 我們的思路 市場(chǎng)研究 項(xiàng)目屬性界定 城市背景研究 房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究 項(xiàng)目初步定位建議 項(xiàng)目屬性界定 城市屬性 —— 豐縣地處江蘇省西北部，蘇魯豫皖四省七縣交界處 ，交通便捷，城市發(fā)展?jié)摿^大 ?豐縣位于地處蘇魯豫皖四省七縣交界處 。 豐縣在崗職工平均工資（元）及增長(zhǎng)率9455112201253014406172671 1 . 7 0 %15%1 9 . 9 0 %1 8 . 7 0 %
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