【正文】 ” 二、權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定 ? （五）不動(dòng)產(chǎn)收益權(quán)質(zhì)權(quán) ? 不動(dòng)產(chǎn)收益權(quán)質(zhì)權(quán)的質(zhì)權(quán)人是通過收取收益（如：租金）來(lái)清償債權(quán)的，但是不動(dòng)產(chǎn)收益權(quán)質(zhì)權(quán)的質(zhì)權(quán)人在收取該不動(dòng)產(chǎn)的收益后，應(yīng)當(dāng)先充抵收取費(fèi)用，次充抵主債權(quán)的利息，再抵充主債權(quán)。 ” ? ? ? 二、權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定 ? （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)定 ? 《 物權(quán)法 》 第二百二十七條： “ 以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。 ? 二、權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定 ? 《 物權(quán)法 》 第二百二十三條： “ 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)： ? （一）匯票、支票、本票； ? （二）債券、存款單； ? （三）倉(cāng)單、提單； ? （四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)； ? （五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)； ? （六）應(yīng)收賬款； ? （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 ” 四、質(zhì)權(quán)人收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)孳息的權(quán)利 ? 《 物權(quán)法 》 第二百一十三條： “ 質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外。 ? 二、質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別 ? 其一，成立與生效要件不同。 ? 三、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的效力 ? 1. 動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的效力范圍 ? 動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押設(shè)立后，在約定的封押條件成就之前，抵押人在其營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)，可以自由處分其抵押財(cái)產(chǎn)。 “ ? ” 最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。 ” 《 物權(quán)法 》 第一百七十四條： ” 擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。 “ 但是， ” 抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 第六節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的消滅 ? 《 物權(quán)法 》 第一百七十五條： “ 第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。 ” ? 二、 擔(dān)保人范圍 ? 擔(dān)保人包括債務(wù)人和第三人。 第二節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的分類 ? 根據(jù)我國(guó) 《 民法通則 》 、 《 擔(dān)保法 》 和 《 物權(quán)法 》 的規(guī)定，我國(guó)的擔(dān)保物權(quán)種類可以分為抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)三種。 ? 《擔(dān)保法解釋》 第三十七條：最高額保證合同對(duì)保證期間沒有約定或者約定不明的，如最高額保證合同約定有保證人清償債務(wù)期限的，保證期間為清償期限屆滿之日起六個(gè)月。 ? 保證期間可以由當(dāng)事人在合同中約定，也可以由法律直接規(guī)定。 第四節(jié) 保證的效力 ? （二） 保證人的權(quán)利 ? 與主債務(wù)人一樣享有的抗辯權(quán)： ? 主張債權(quán)未發(fā)生 ? 主張債權(quán)已消滅 ? 主張?jiān)V訟時(shí)效期限屆滿 第四節(jié) 保證的效力 ? 保證人專屬的抗辯權(quán) ——先訴抗辯權(quán) ? 又稱檢索抗辯權(quán)，是指保證人在債權(quán)人未就主債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行而無(wú)效果前，得拒絕債權(quán)人要求其承擔(dān)保證責(zé)任的請(qǐng)求。 ? 第九條 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、 社會(huì)團(tuán)體 不得為保證人。 ” 第三節(jié) 擔(dān)保合同的設(shè)立與效力 ? （二） 擔(dān)保合同因自身不符合合同的有效條件而無(wú)效 ? 《 擔(dān)保法解釋 》 第 7條： “ 主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效的，債權(quán)人無(wú)過錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一。 第三節(jié) 擔(dān)保的設(shè)立與效力 ? 一、擔(dān)保的設(shè)立 ? （一）擔(dān)保合同的當(dāng)事人 ? 擔(dān)保合同的當(dāng)事人是擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人。 擔(dān)保法律制度與適用 第一章 擔(dān)保法概述 ? 第一節(jié) 擔(dān)保的概念與適用 ? 第二節(jié) 擔(dān)保方式 ? 第三節(jié) 擔(dān)保的設(shè)立與效力 ? 第四節(jié) 反擔(dān)保 ? 第五節(jié) 對(duì)外擔(dān)保 第一節(jié) 擔(dān)保的概念與法律適用 ? 一、擔(dān)保的含義 ? 債的擔(dān)保是指法律為保證特定債權(quán)人利益的實(shí)現(xiàn)而特別規(guī)定的以第三人的信用或者以特定財(cái)產(chǎn)保障債務(wù)人履行債務(wù)，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的制度。擔(dān)保權(quán)人，即主合同的債權(quán)人；擔(dān)保人，為擔(dān)保合同中提供擔(dān)保的一方，可以是主債務(wù)人，也可以是第三人。 ” 第四節(jié) 反擔(dān)保 ? 反擔(dān)保，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人向?yàn)橹鱾鶆?wù)人履行主債務(wù)提供擔(dān)保的擔(dān)保人所提供的，保障擔(dān)保人的追償權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保，又稱為求償擔(dān)保。 ? 第十條 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。 ? 第一，先訴抗辯權(quán)是一般保證的保證人對(duì)抗債權(quán)人請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利。 ? 保證合同沒有約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起 6個(gè)月。沒有約定債務(wù)清償期限的，保證期間自最高額保證終止之日或自債權(quán)人收到保證人終止保證合同的書面通知到達(dá)之日起六個(gè)月。 ? 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)為約定擔(dān)保物權(quán)，留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)。 第四節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的適用范圍 ? 三、 擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的范圍 ? 擔(dān)保財(cái)產(chǎn)需滿足一定的條件： ? ，以便于在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人可以通過變價(jià)方式獲取價(jià)款并就其價(jià)款優(yōu)先受償。 ” 第七節(jié) 債權(quán)人的選擇權(quán) ? 《 物權(quán)法 》 第一百七十六條： ” 被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 ” “ 抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。 第二節(jié) 抵押權(quán)的設(shè)立 ? 三、抵押權(quán)的取得 ? 《 物權(quán)法 》 第一百八十八條： 以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，交通運(yùn)輸工具或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 “ 第四節(jié)抵押權(quán)與債權(quán)的轉(zhuǎn)讓 ? 《 物權(quán)法 》 第一