【正文】 ? 保證人的終止權(quán)，指最高額保證中的保證人依法享有的得以自己一方的意思表示而終止保證合同的權(quán)利。但是，保證人應(yīng)當(dāng)對未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。 第五節(jié) 保證責(zé)任的免除 ? （一） 一般保證的保證人的保證責(zé)任因保證期限屆滿而免除的條件 ? 《擔(dān)保法》第 25條： “ 一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。 第四節(jié) 保證的效力 ? 二、保證對保證人與債務(wù)人間的效力 ? 保證人的求償權(quán) ? 保證人的求償權(quán)，有的稱為追償權(quán)，是指保證人享有的于履行保證債務(wù)后，得向主債務(wù)人請求償還的權(quán)利。 ? 第二，先訴抗辯權(quán)是保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就主債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利。 ” 第三節(jié) 保證責(zé)任的范圍 ? 主債權(quán) ? 利息 ? 違約金 ? 損害賠償金 ? 實現(xiàn)債權(quán)的費用 第四節(jié) 保證的效力 ? 一、保證對保證人與債權(quán)人間的效力 ? （一）債權(quán)人的權(quán)利 ? 債權(quán)人的權(quán)利是在債務(wù)人不履行債務(wù)時，得請求保證人履行保證責(zé)任的權(quán)利。 ? 企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 ? 保證人：保證人是保證合同（從債）的債務(wù)人，是擔(dān)保主債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保人。 ? 反擔(dān)保僅適用于第三人為擔(dān)保人的場合。但是，不能免除擔(dān)保合同無效時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。主債務(wù)人為擔(dān)保人時，僅限于物的擔(dān)保；第三人為擔(dān)保人時，可以為物的擔(dān)保，也可以為人的擔(dān)保。 ? 物的擔(dān)保，是指以特定的一定財產(chǎn)來擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的擔(dān)保方式－－抵押、質(zhì)押、留置。 第一節(jié) 擔(dān)保的概念與法律適用 ? 二、擔(dān)保法律的適用 ? 《 擔(dān)保法 》 與 《 物權(quán)法 》 是舊法與新法的關(guān)系， 《 物權(quán)法 》 第 178條： “ 擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法 ” 。 ? 簡便方法：保證適用 《 擔(dān)保法 》 ，抵押、質(zhì)押適用 《 物權(quán)法 》 。 ? 金錢擔(dān)保，是指以金錢為標(biāo)的物的擔(dān)保，指的是當(dāng)事人一方依其約定交付一定金錢給另一方擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式－－定金 。 第三節(jié) 擔(dān)保的設(shè)立與效力 ? （二） 擔(dān)保合同的有效要件 ? 當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力 ? 當(dāng)事人的意思表示真實 ? 擔(dān)保合同的內(nèi)容合法 ? 擔(dān)保合同的形式符合法律的要求 ? 代訂擔(dān)保合同的須為有效代理 第三節(jié) 擔(dān)保合同的設(shè)立與效力 ? 二、擔(dān)保設(shè)立的無效及后果 ? （一） 擔(dān)保合同因主合同無效而無效 ? 《 物權(quán)法 》 第 172條： “ 主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。 ? 《 擔(dān)保法解釋 》 第 8條： “ 主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，擔(dān)保人無過錯的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任；擔(dān)保人有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的三分之一。 ? 《 擔(dān)保法解釋 》 第 2條第 2款： “ 反擔(dān)保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。 第二節(jié) 保證合同和保證方式 ? 《 擔(dān)保法 》 第八條 國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。 第二節(jié) 保證合同和保證方式 （二） 保證合同的形式和內(nèi)容 ? 保證合同應(yīng)采用書面形式，未采用書面形式的，在下列兩種情況下，仍為有效： ? 自然人之間的保證合同 ? 保證人已履行債務(wù) 第二節(jié) 保證合同和保證方式 ? 二、保證方式 ? （一）一般保證 ? 一般保證，是指保證人僅對債務(wù)人的不履行債務(wù)負(fù)補充責(zé)任（先債務(wù)人后保證人）的保證。在一般保證中，債權(quán)人在未就債務(wù)人的財產(chǎn)強制執(zhí)行而無效果前，債權(quán)人不能請求保證人履行保證債務(wù)；在連帶責(zé)任保證中，只要債務(wù)人于履行期滿而未履行債務(wù)，債權(quán)人即得請求保證人履行保證責(zé)任。 第四節(jié) 保證的效力 ? 先訴抗辯權(quán)喪失的情形： ? 其一，債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的。 第四節(jié) 保證的效力 ? 保證人求償權(quán)的成立條件： ? 保證人向債權(quán)人承擔(dān)了保證責(zé)任 ? 因保證人承擔(dān)了保證責(zé)任而使主債務(wù)人免責(zé) ? 須保證人的履行沒有過錯 第五節(jié) 保證責(zé)任的免除 ? 一、 保證期限屆滿而債權(quán)人未為請求 ? 保證期限是債權(quán)人可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間。 ? 在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任 ” 第五節(jié) 保證責(zé)任的免除 ? （二） 連帶責(zé)任保證人的保證責(zé)任因保證期間屆滿而免除的條件 ? 《擔(dān)保法》第 26條規(guī)定： “ 連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日其六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 ” 第六節(jié) 特殊保證 ? 一、最高額保證 ? 最高額保證是指保證人于最高債權(quán)額的限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)所提供的保證。 ? 《擔(dān)保法》第 27條： “ 保證人依照本法第十四條規(guī)定就連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時書面通知債權(quán)人終止保證合同，但保證人對于通知到債權(quán)人前所發(fā)生的債權(quán)，承擔(dān)保證責(zé)任。 第三章 擔(dān)保物權(quán)概述 （略） 第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的概念 第二節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的分類 第三節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立 第四節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的適用范圍 第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn) 第六節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的消滅 第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的概念 ? 擔(dān)保物權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行而在債務(wù)人或者第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的當(dāng)一定條件具備時，債權(quán)人支配和取得該特定財產(chǎn)的交換價值為對象的他物權(quán)。 ? 第二，債權(quán)債務(wù)關(guān)系依法成立生效。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。 ? 。 第六節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的消滅 《 物權(quán)法 》 第一百七十七條：有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅： ? （一）主債權(quán)消滅； ? （二）擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)； ? （三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)； ? （四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。 第一節(jié) 抵押權(quán)的概念 ? 債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。 一并抵押規(guī)則 ? 《 物權(quán)法 》 第一百八十二條： “ 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其