享受僑城本色生活市場推廣建議策略-免費閱讀
【正文】 在活動前一周內進行大量的消息外放，并通過活動主持人的知名度與娛節(jié)目的知名度，造成市場的激烈回應。 [主題 ]：簡明生活，讓人感動 [表達 ]： 樓盤主題及延展 +項目利益點 [方式 ]： 報版廣告主選 《 深圳特區(qū)報 》《 深圳商報 》 ；版面：整版或 1/2版；數(shù)量： 6——8款；形式：形象為主的硬性廣告。 現(xiàn)場展示魅力：樣板房的開放 +樓盤小區(qū)的布置 +入口處的環(huán)境 全線展示，讓樓盤的個性充分體現(xiàn)，打動到 場的客戶，促進銷售。同時，講解本項目所要體現(xiàn)出來的生活方式。在廣告中可以將“樓盤總價低，供樓壓力減輕”、“用低的生活成本享受僑城高的生活品位”等項目的特點一一展示出。（控制通路致高點，直接攔截主目標客戶群） 圖案設計沖擊力強，具有時代感與現(xiàn)代感。 具體方式： 用墻柱將外墻分格成多面，每面的主色調統(tǒng)一。 長城盛花策略建議案 地盤概念展示 走入你自己的空間 包裝建議 緊扣本色空間之定位 、 概念 ， 在現(xiàn)場樓盤主段外墻 、 圍墻上可張掛大面積個性特色的噴畫或燈箱 ， 以及主賣點 ， 吸引流動人群注意 ， 制造熱烈氣氛 ， 烘托樓盤形象 。 將“本色生活”的意境與“本色空間” 統(tǒng)一，從 深圳眾多樓盤中脫穎而出。 本色生活態(tài)度： 年齡上的相對年輕化，加上事業(yè)初步擁有成就感，有著“自我崇拜”個性與事事求簡的性格趨向，在工作之后極力的放松自己的身心。簡明的生活態(tài)度與純粹自然、靜謚安詳?shù)沫h(huán)境回歸一種簡單化、輕松化、品質化的生活方式。 長城盛花策略建議案 四、目標客戶分析 [基本特征 ]： 年 齡： 30—40歲（主力消費群） 職 業(yè)：公司高層主管人 高科技術人 文藝界人士 購買用途：自住、（投資） 月 收 入： 6000——10000 [特點 ]： 屬這個城市經(jīng)濟收入較高的人士，有一定的經(jīng)濟積累。海濱城 3房、 4房 140—160 6888 世紀村 3—5房 140—260 7800 美廬錦園 3房、復式 160—220 6800 英倫名苑 3房、 4房 110—150 不詳 ……………………………… 二、片區(qū)樓盤情況概述 長城盛花策略建議案 華僑城片區(qū)樓盤的個盤分析 波托菲諾 項目概況： 發(fā)展商： 深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司 區(qū)位： 南山區(qū)香山西街（歡樂谷以北） 占地面積： 80萬平方米 建筑面積： 108萬平方米 配套： 眾多體育運動場所，醫(yī)療、生活配套較完善 住宅形式： 高層（天鵝堡），（純水岸） TOWNHOUSE別墅 主力戶型 ： 220240平方米大戶型 推廣手段； ? 品牌效應 ? 大型廣告牌：核心主題 +優(yōu)雅色彩 ? 報版廣告 ? 入口處兩端的條幅 ? 售樓處、圍墻廣告指示牌 ? 推廣主題 ：回歸質樸、享受單純 長城盛花策略建議案 碧海云天 項目概況： 發(fā)展商： 京基地產(chǎn) 區(qū)位： 深南大道與僑城東路交匯處 占地 ： 綠化率： 63。 ? 從居住環(huán)境到社區(qū)配套到交通狀況是目前最適合居住的區(qū)域。因此在整個策劃案的過程中我們將結合項目的自身特征，運用個性的突破手法，規(guī)避目前市場競爭，揚長避短，找準市場空缺進行突破。 ? 區(qū)域熱點不斷涌現(xiàn) ， 各種概念鋪天蓋地的出現(xiàn) 。 華僑城以其高尚住宅社區(qū)標志著深圳的住宅市場，已經(jīng)成為深圳人向往的居住地。 項目核心優(yōu)勢： 依托華僑城成熟完善的高尚人文社區(qū)環(huán)境 東臨華僑城高爾夫球場 西依華僑城荔枝林 緊鄰規(guī)劃中的中央教科附屬學校 項目優(yōu)劣勢分析 三、項目分析 長城盛花策略建議案 本項廣告推的核心路線： 綜合結論（核心建議） 本項廣告塑造的樓盤形象： 清悠之地，獨具個性，享有僑城的高尚品味 規(guī)避目前市場競爭，揚長避短， 找準市場空缺進行突破。 性格中有極靜的一面，渴望一種安逸、簡單的與自己性格相符的生活方式。 簡約的生活方式：無論是家居擺設還是日常生活習慣，更講究實際與簡單相結合，實際而注重內涵，簡單而追求境界。 文字表現(xiàn)：感性與理性相結合對“本色生活”進行表述，即過一種自然的、簡單的、靜謚的、品
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