【正文】 綜上，加上年租金 935 萬元，預計一期需要投入 +935＝ 萬元。公司將使所投資的項目盡快產生 效益，提高資產盈利能力。在此基礎上， 再加之 先進 、科學 的企業(yè)管理方法， 必將在 日后的生產實踐中充分創(chuàng)造效益。 項目的實施有一定的周期，涉及的環(huán)節(jié)也較多，在這期間如果出現(xiàn)一些人力不可抗拒的意外事件或某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題以及宏觀經濟形勢發(fā)生較大的變化，將會大大影響項目的收益。相應地，起點高、技術水平先進 、產品優(yōu)質高產、抗病、抗旱抗?jié)?、抗? 28 伏將 是本項目比較鮮明的特點。為加強投資者對項目的把握度，通常的方法是以單個因素的變動（僅僅只有一個因素變動，而假定其他因素保持不變）對有關財務指標的影響來分析。為了避免或盡可能減少這種風險，要分析不確定因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目在經濟上的可靠性。其表達式為： 其中： CI：現(xiàn)金流入量（包括銷售收入、回收固定資產余值、回收流動資金等）； CO：現(xiàn)金流出量（包括固定資產投資、流動資金、運行成本、稅金等）； (CI－ CO)t：第 t 年的凈現(xiàn)金流量； n：工程項目的計算期。 ● 凈現(xiàn)金流量的預測 根據(jù)公司規(guī)劃和行業(yè)情況，根據(jù)我國財政部頒布的會計準則、會計制度和有關的法律規(guī)定，對本專利項目進行有關的財務預測。 ●原材料單位消耗明細表 ： 單位： 萬 元 項目 金額 玉米和小麥種子 土地租金 935 玉米原種 170 小麥原種 170 肥料 500 人工工資 340 柴油（含種與收共 4 次） 340 除草劑 136 農藥 170 保險費按每畝 4 元計 7 不可預見費每年 100 合計投入 2868 ● 固定資產投資及折舊明細表 單位： 萬 元 項目 投資額 折舊年限 殘值率 折舊額 第 1 年 第 2 年 房 地 建筑物 20 2% 20 機器設備 700 15 10% 70 70 折舊額 第 3 年 第 4 年 第 5 年 第 6 年 第 7 年 70 70 70 70 70 折舊額 第 8 年 第 9 年 第 10 年 第 11 年 第 12 年 70 70 70 00 00 第 13 年 第 14 年 第 15 年 00 00 00 21 ● 主營業(yè)務收入預 測 主營業(yè)務收入估算表 項目 第 1 年 第 2 年 第 3 年 玉米種 銷售量（噸） 8500 8500 8500 銷售單價（萬元 /噸） 銷售收入（萬元） 1700 1700 1700 小麥種 銷售量（噸） 8500 8500 8500 銷售單價（ 萬 元 /噸） 銷售收入（萬元） 1700 1700 1700 銷售收入合 計 （萬元） 3400 3400 3400 第 4 年 第 5 年 第 6 年 第 7 年 8500 8500 8500 8500 1700 1700 1700 1700 8500 8500 8500 8500 1700 1700 1700 1700 3400 3400 3400 3400 第 8 年 第 9 年 第 10 年 第 11 年 8500 8500 8500 8500 1700 1700 1700 1700 22 8500 8500 8500 8500 1700 1700 1700 1700 3400 3400 3400 3400 第 12 年 第 13 年 第 14 年 第 15 年 8500 8500 8500 8500 1700 1700 1700 1700 8500 8500 8500 8500 1700 1700 1700 1700 3400 3400 3400 3400 主營業(yè)務收入預測說明： 銷售收入僅根據(jù)最低畝產不變情況下的年收入，沒有設計自然災害減產或絕收等情況。我們相信排除這些因素的影響將使本項目的預測結果更經得起操作中的風險，更具有可行性。防火、防盜、防意外損失并重。 ⑥ 公司為迅速達到有效占領應有的市場份額，最快的實現(xiàn)集團化發(fā)展戰(zhàn)略目標，就要實行合理的分配制度。所涉及的內容大致是：嚴禁泄密，嚴禁高層管理人員在企業(yè)以外從事本企業(yè)經營范圍內的經營活動。全國具有資質等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤2818 億元，增長 %；上繳稅金 2199 億元，增長 %。規(guī)模以上工業(yè)增加值 95625 億元，增長 %；產品銷售率 %。年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為 %，與上年末 基本 持平。商品零售價格上漲 %。 因此，本項目的建設不會破壞區(qū)域的生態(tài)環(huán)境。還有麥飯石 ,紫砂頁巖和陶土。北部和東部為丘陵；大部分地區(qū)為波狀平原，殘丘和緩崗散面其中 ；小量的成片平原僅分布于縣西南一帶；池河沿岸有一狹窄的河谷小平原。行 政 區(qū) 域 介 于 北 緯 32176。我縣境內礦產資源豐富，特別是非金屬礦產品種多、質量好。 定遠物產富饒，資源豐富。 定遠區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。對項目的建設構成強有力的支持。 2）投資環(huán)境 本項目是一個農 業(yè)種子 項目，該項目的建成與否直接決定了 高科種業(yè)安徽的利用與推廣，也為調整產業(yè)結構和種植習慣與增加農民收入起到了 重要的推動作用。 企業(yè)持續(xù)經營原則 假設在可預見的將來，該公司會持續(xù)經營下去，不會停業(yè)，不會大規(guī)模削減業(yè)務。 三、項目論證范圍和對象 根據(jù)項目論證目的，列入項目論證范圍的是“ 年產 3400 萬 斤高科種子 與景觀苗木 、 水面綜合養(yǎng)殖 和秸桿燃料 ”項目 的綜合情況和未來收益現(xiàn)值 。 四、項目論證原則 在項目論證的過程中，均保證遵循以下原則： 獨立性原則 3 要求項目論證機構和項目論證人員在論證資產時做到客觀公允，并 保持應有的獨立性。 4 避免誤導 原則 避免誤導是項目論證的基本職業(yè)道德，項目論證人員應避免任何可能導致論證結論誤導的行為。該項目完全符合國家關于解決“三農”問題、增加農民收入等產業(yè)政策，同時對安徽省的經濟發(fā)展也是很有幫助的。 項目所在地概況 定遠歷史悠久，人文薈萃。東接滁州，西鄰淮南，南依合肥，北連蚌埠。農產品主要有糧食、油料、水產品和肉類等，還盛產棉花、烤煙、大蒜、薄荷等經濟作物。已探明的有巖鹽、石膏、石灰石、方解石、大理石、麥飯石等 23 個品種。13′ ～ 32176。全縣海拔高程小于 350 米，相對高程大于 100 米。生物資源有品種繁多的草本、木本、水生植物和家禽家畜。 ● 綠化 本項目在 種植 區(qū)總平面布置方案的設計時，充分考慮了 項目 區(qū)的綠化、美化事宜。工業(yè)品出廠價格上漲 %。 年末國家外匯儲備達到 58189 億美元，比上年末增加 22089 億美元。 20xx 年 全年一次能源生產總量 億噸標準煤，比上年增長%；發(fā)電量 52747 億千瓦小時，增長 %；原煤 億噸，增長 %；原油 億噸，增長 %。 ● 國內農產品市場分析 國家統(tǒng)計局 20xx 年對全國 520xx 個農業(yè)生產經營單位的生產價格調查結果顯示，上半年全國農產品生產價格比去年同期上漲 %，種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)產品價格同比分別上漲