【正文】 貴戶可于 年 月 日開始進行裝修工程，特此知照。 2. 因 樓層消防公共通道的取消造成與原消防設計要求不符，本公司會將現(xiàn) 設計的圖紙報消防部門審核通過， 并報大廈物業(yè)核準通過。 租戶（代表）： 日期： 施 工 單 位： 日期： 八、 [樂斯廣場 ]租戶二次裝修承諾書（三） 租戶名稱： 施工 單位： [樂斯廣場 ] 樓 單元 依照 [樂斯廣場 ]《裝修守則》規(guī)定的二次裝修審批流程之規(guī)定，所有二次裝修單位必須先向消防局及質監(jiān)站報監(jiān)審批，并取得相關批文，方可實施裝修施工。 20. 乙方應對施工人員進行安全教育，乙方對甲方進行的監(jiān)督檢查應積極服從，并制定安全制度，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 13. 在裝修施工現(xiàn)場發(fā)生火險火警事故，將按有關消防法規(guī)處理裝修項目之主要責任者及相關人員，并承擔相應的經(jīng) 濟賠償責任。 5. 乙方應遵守甲方的各項規(guī)章制度。 乙方： 1. 負責 樓層 單元乙方施工期間的消防安全責任，保證不發(fā)生火災 、火警事故。驗收合格，乙方應向甲方提供二套完整的竣工圖紙（包括電氣、照明、空調(diào)、分割），甲方發(fā)放《裝修工程竣工證明書》。 15. 施工期間，非火災時乙方不得使用消防栓，違反協(xié)議者將 予以每次人民幣 50元違約金。切割、焊接等需動用明火時 應向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經(jīng)批準并落實監(jiān)護人和防火措施后方能進行。（備注：乙方運輸施工材料之時間規(guī)定為非辦公時間搬運。具體細 節(jié)聽從甲方專業(yè)人員意見。 21. 未經(jīng)管理部同意，擅自使用規(guī)定以外洗手間，每次將處以違約金 RMB：500 元。 13. 嚴禁隨地便溺及不按指定廁所用廁者，將處違約金 RMB： 500 元。 7. 凡使用電器設備，電動工具必須符合安全用電規(guī)定，臨時施工電源分控箱必須裝有漏電開關，其保護值不應超過 30MA，電源導線、插頭、插座必須完好。同時，周圍環(huán)境必須清理并配備滅火器。 3． 租戶提供質監(jiān)、消防驗收批文。 聯(lián)系單位：上海市建筑科學研究院建設工程咨詢監(jiān)理部。 ，帶領職工撲救火災，并保護好現(xiàn)場。 2. 負責本區(qū)域范圍內(nèi)的防火工作，確保本區(qū)域的安全。 本人 /本公司承諾：托管期內(nèi)，本單位之設備、物件等，若有任何遺失、損毀，概與 [樂斯廣場 ]物業(yè)管理部無關，且 [樂斯廣場 ]管理部無須負擔任何責任。 4． 簽署 [樂斯廣場 ]正式送電確認單。 [樂斯廣場 ] F 單元租戶 公 司 簽 收 年 月 日 [樂斯廣場 ]租戶收樓、二次裝修 、入駐之主要程序指引 首先，熱烈歡迎閣下及貴司成為本大廈之客戶，以下是閣下及貴司在與本公司簽定租賃合同后，辦理此入駐手續(xù)和二次裝修的主要程序指引，望務必仔細參閱。 上海 [樂斯廣場 ]全套物業(yè)管理流程指南及表格 Developed By: Shanghai Ciro’s Real Estate Co., Ltd Managed By : Colliers International 目 錄 序號 內(nèi) 容 頁碼 目錄 2 [樂斯廣場 ]物業(yè)租賃、移交、二次裝修、入駐等流程 3 一 預驗 46 二 訂立合同 711 三 辦理收樓 1224 四 二次裝修申請、開工裝修 2572 五 竣工驗收、辦理入駐、退裝修押金 7385 共計： 85 頁 [樂斯廣場 ]物業(yè)租賃、移交、二次裝修、入駐等流程 (三 )辦理收樓 租 戶 租戶與 [仙樂斯廣場 ]市務部確定租賃意向 租戶與市務部正式簽訂租賃合同 租戶簽收：用戶守則、裝修守則及租戶收樓、二次裝修及入駐之主要流程 租戶至物業(yè)工程部辦理：攜帶公司委托書，本人身份證復印件，施工單位資質，營業(yè)執(zhí)照呈交施工圖紙，辦理二次裝修手續(xù)，填寫裝修申請 租戶二次裝修申報有關政府部門 租戶至財務部辦理：交納二次裝修所需費用及其它費用 審批后開工（開工核驗單） 租戶致保安部辦理：辦理施工出入證 監(jiān)督工程（工程部）：質監(jiān)部門中期檢驗及物業(yè)工程部中期驗收 租戶申請竣工驗收入駐申請 租戶提交有關政府部門檢驗報告 租戶申請退還裝修押金 （二）訂立合同 （四）二次裝修申請 開工裝修 準備工作 （五）竣工驗收 辦理入駐 退裝修押金 物業(yè)工程部對租賃單元進行預驗（見交樓前預驗及跟進整改流程） 工程部通知給承包商按要求對租賃單元進行裝修 物業(yè)部每月 25 日匯總收費清單至財務部 （一）預 驗 市務部發(fā) [仙樂斯廣場 ]租戶匯總表給物業(yè)管理部明確租賃單元的交樓標準及約定交樓日期 交收樓通知書致物業(yè)部 物業(yè)部審核匯總裝修押金清單送至財務部 《應扣裝修押金確認表》 《租戶辦公入駐核驗單》 市務部、物業(yè)管理部對租賃單元進行交樓前聯(lián)合驗收 市務部在確認租戶已付清相關費用后，發(fā)交樓通知書給物業(yè)部 致財務部交納租金 \管理費押金等費用 物業(yè)部 發(fā)出收樓通知書給租戶 租戶至物業(yè)部辦理：攜帶公司委托書，本人身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件等 租戶填寫租戶資料，現(xiàn)場收樓，確認接收鑰匙 （一） 預 驗 交樓前預驗及跟進整改流程 一、 工程部在收到市務部的“ [樂斯廣場 ]交樓通知書”后的第二天，根據(jù)表內(nèi)（附件）交樓標準對預租單元進行一次預驗。 租戶 [仙樂斯廣場 ]市務部租賃合同簽定 租戶簽收：用戶守則、裝修守則及租戶收樓、二次裝修、入駐之主要流程指引 租戶至物業(yè)部辦理收樓： 聯(lián)系具體收樓日期，攜帶公司委托書，本人身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件 租戶填寫租戶資料，現(xiàn)場收樓，確認接收鑰匙 租戶至物業(yè)工程部辦理： 攜帶公司委托書，本人身份征復印件，施工資質，呈交施工圖紙，辦理二次裝修手續(xù)，填寫裝修申請 租戶二次裝修申報有關政府部門 有關二次裝修請務必參閱附頁之主要流程及裝修守則 租戶至財務部辦理： 交納二次裝修所需費用及其它費用 審批后開工 租戶致保安部辦理：辦理施工出入證 監(jiān)督工程（工程部）：質監(jiān)部門中期檢驗 租戶申請竣工檢驗 訂立合同 辦理收樓 二次裝修 準備工作 開工裝修 竣工驗收 [樂斯廣場 ]租戶二次裝修主要流程及指引 現(xiàn)將 [樂斯廣場 ]有關二次裝修、補充裝修、改造工程及退租復原等單元施工手續(xù)環(huán)節(jié)匯總如下，務請關注： 一、裝修開工前手續(xù) : 1． 按租賃合同管理部與租戶完成交 /接 樓，雙方填寫簽署交 /接紀錄。 注：租戶如需更詳盡資料，可致本部咨詢， TEL： 63592699 聯(lián)系人：徐偉綸 上海樂斯房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)管理部 （三） 辦 理 收 樓 [樂斯廣場 ]辦公樓 /商場移交通知書 承 租 方： 單元編號： （一） 請承租方代表最遲于 年 月 日 時到上海市南京西路 388 號 [樂斯廣場 ]17 樓物業(yè)管理部辦理房屋交接手續(xù)。本人 /本公司在租賃期滿后，將前往管理部送回鑰匙，并保證勿將該鑰匙交其他人士。 3. 認真宣傳、貫徹、執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》和其他消防法規(guī)。 三、 本協(xié)議書一式兩份，大廈防火責任人，區(qū)域防火責任人各一份。 聯(lián)系人： 周旭東 聯(lián) 系電話： 64390539 BP： 549939355 聯(lián)系地址：上海市宛平南路 75 號 （四） 二次裝修申請、 開工裝修 一、 [樂斯廣場 ]租戶二次裝修等主要流程及指引 現(xiàn)將 [樂斯廣場 ]有關二次裝修、補充裝修、改造工程及退租復原等單元施工手續(xù)環(huán)節(jié)匯總如下，務請關注： 一、裝修開工前手續(xù) 1． 按租賃合同管理部與租戶完成交 /接樓，雙方填寫簽署交 /接紀錄。 4． 簽署 [樂斯廣場 ]正式送電確認單。作業(yè)完畢，必須檢查。額定容量不得加大，嚴禁未進經(jīng)同意使用電熱器（包括電爐、 紅外線取暖器等），違反協(xié)議者將處違約金 RMB： 100 元。 14. 沒有張貼裝修通知書于大門上，每次將處違約金 RMB： 50 元。 22. 于大廈上班時間施工發(fā)出噪聲，導致客戶投訴，不聽管理部勸阻的，視具體情況處以違約金每次 RMB： 50200 元。 所有裝潢材料必須符合消防部門自高層建筑防火要求及國家有關部門之規(guī)定。） 6. 裝潢時間為每日 09:00~17:00，特殊情況需延長和節(jié)假日施工應向甲方工程部提出申請并填寫《加班申請單》。 10. 乙方如從事開鑿、敲打、使用沖擊鉆等高度聲響和油漆、涂料等有強烈刺激氣味的工作必須申報甲方，其施工時間定為：周一至周五每天 19:00 以后、周六 14:00 以后、周日全天進行。 16. 甲方有權對整個施工過程進行監(jiān)督。 19. 有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。 2. 在裝修方案獲得有關部門審批后三日內(nèi)提交甲方施工進度表，以便甲方安排乙方進場施工事宜。 6. 乙方施工中需使用易燃物品時，須提前做好易燃品的存放工作，應有專日呈報甲方，得到甲方批準后方可帶入，定點專柜負責物品存放量不宜太多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余易燃品帶離施工現(xiàn)場。 14. 乙方施工人員不得進入與裝修施工無關之樓層。 甲方： 乙方（承包商）： 日期： 日期： 蓋章： 蓋章： 八、 [樂斯廣場 ]租戶二次裝修承諾書（一） 本人 /本公司是上海 [樂斯廣場 ] 單元的租戶，現(xiàn)申明已詳閱 用戶守則＞及＜裝修守則＞，已明白該守則中有關裝修程序及規(guī)則的所有條款，及保證遵照執(zhí)行。 現(xiàn)本司承諾于 年 月 日 時之前提供有關消防 /質監(jiān)等政府部門批文。 3. 如新設計未將進入本層設備房公共通道單獨劃出，本公司將隨時配合大廈物業(yè)工程人員在事前通知的情況下進入該區(qū)域設備房進行巡檢、維修及保養(yǎng)工作。 裝修期： 年 月 日 至 年 月 日 裝修公司名稱： 注： 1．貴司必須于裝修竣工前三天，致管理部辦理裝修工程竣工申請。 十二、 [樂斯廣場 ]租戶裝修許可證 致