[物業(yè)管理精品]完善軍隊住房公積金管理制度的思考-免費閱讀
【正文】 [4]《淺談深化軍隊住房資金管理改革》，盧強、劉健國、陳古六，《軍隊財務》， 2020年第 8期?？偤笄诓亢透鬈?區(qū)、軍兵種應參照國家相關政策要求，成立住房公積金管理委員會，履行住房公積金管理決策和住房公積金歸集標準、貸款計劃審批等職能。 軍隊個人住房公積金委托貸款力求手續(xù)嚴密、操作簡單 ，初步設想貸款程序是：個人提出貸款申請，經(jīng)所在單位財務、營房部門審查后逐級上報；總后勤部住房資金管理中心，依據(jù)年度貸款控制指標和大單位復審意見，核定貸款金額，下達貸款通知；受托銀行按照貸款通知和協(xié)議約定，與借款人簽訂有關合同后，向個人發(fā)放貸款。按照國家規(guī)定，住房公積金繳存額在個人工資 12%以內(nèi)，免繳個人所得稅。個人按規(guī)定比例繳納的住房公積金，由個人所在單位每月從工資中扣收，資金逐漸上繳總部或各大單位住房資金管理機構(gòu) 。 二、完善軍隊住房公積金管理制度的設想 建立和完善住房公積金制度是推進住房分配貨幣化的重要手段。 （四）住房公積金管理機構(gòu)不健全。 軍隊自建立住房公積金制度至今，已積累了一定規(guī)模的資金，但由于住房公積金貸款政策不明確，住房公積金使用率不高，資 4 金沉淀在銀行，沒有發(fā)揮出應有的效益。地方按工資收入一定比例繳納住房公積金，可以隨著工資的增長“水漲船高”，增加單位對個人的住房公積金補貼水平。 例 1：中央國家機關一名年齡 40歲的正處級干部，月平均工資 5000元，住房公積金繳存比例為 8%，按工作到 60 歲退休計算，單位補助個人住房公積金為：60000(已繳存額 )247。 （一）住房公積金歸集標準偏低。按照現(xiàn)行房改政策規(guī)定，國家和單位給予職工個人的住房消費補貼主要有三部分：一是提租補貼（軍隊稱房租補貼），它是為了實現(xiàn)公有住房以租養(yǎng)房的目標 ,在提高住房租金和購買自有住房后，按照不增加個人住房負擔的原則，給予個人的租金補貼和物業(yè)管理費補助。二是購房補貼（軍隊稱住房補貼），他是給予機關、事業(yè)單位無房或住房未達標職工的購房補貼，是個人購房的主要資金來源。 按照國家住房公積金管理有關規(guī)定，單位和個人住房公積金繳存比例應不低于本人上年平均工資收入的 5%，最高不超過 12%。 2+20(年 ) 12(月數(shù) ) [5000(工資收入 ) 8%]=126000元。軍隊人員住房公積金歸集標準與工資收入脫鉤，住房公積金按月固定標準歸集，不能隨工資調(diào)整增加而增加。隨著人們生活水平的提高和住房消費觀念的轉(zhuǎn)變，早購房、購好房的趨勢已不可逆轉(zhuǎn)。 根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》規(guī)定，各地人民政府都建立了住房公積金決策、管理機構(gòu)。實行住房公積金制度，主要是為了推進住房商品化、改善職工住房條件、轉(zhuǎn)變住房分配機制，逐步建立起由國家、單位、個人三者共同負擔解決住房問題的籌資機制?？凼諗?shù)額與總部等額補助部分一起記入個人賬戶。軍隊如果比照中央國家機關現(xiàn)行的繳存比例繳存住房公積金，不僅積累了個人購房
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