【正文】 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批 準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯 編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 到規(guī)劃局領(lǐng)設(shè)計(jì)方案送審書 場(chǎng)地三通一平，領(lǐng)取房地產(chǎn) 開發(fā)手冊(cè) 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 畫樁位給釘樁條件， 規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃 據(jù)此到地征部門辦理用地 測(cè)繪院釘樁，成果給設(shè)計(jì)人 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 第一章 建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)程 序 流程圖 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 嚴(yán)格遵守公司和銷售部各項(xiàng)規(guī)章 制度 及管理辦法。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 四、銷售部置業(yè)顧問崗位職責(zé) 了解并掌握房地產(chǎn)及 相關(guān)行業(yè)知識(shí)及政策法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。 2． 負(fù)責(zé)每日的記帳。 （六）做結(jié)傭函，每月統(tǒng)計(jì)銷售人員傭金、工資情況，列明細(xì)表。 組織安排銷售動(dòng)態(tài)分析，分析項(xiàng)目的市場(chǎng)、廣告、客戶等回饋信息，為公司決策提供依據(jù)。 營(yíng)銷隊(duì)伍的組織、培訓(xùn)與考核。 收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息，掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，分析銷售和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展?fàn)顩r，提出改進(jìn)方案和措施。 （四） 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)簽證的工程量的審核和價(jià)值量的計(jì)算。合同生效后，負(fù)責(zé)合同的傳遞、存檔。 （五） 完成本部門接待、環(huán)境衛(wèi)生等日常工作。 （五） 負(fù)責(zé)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本部門的工作情況，遇到問題及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示。 （六） 參加設(shè)備試運(yùn)行。 （三） 按檔案管理 制度 的規(guī)定收集、整理、保管好工程檔案。 （三） 協(xié)調(diào)各施工隊(duì)伍之間的場(chǎng)地、施工用水、用電及進(jìn)度配合等問題。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 一、 工程部工作內(nèi)容： （一） 制工程施工組織總計(jì)劃 （二） 項(xiàng)目工程技術(shù)管理 （三） 項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)管理及質(zhì)量保障 （四） 工程竣工驗(yàn)收 二、 工 程部經(jīng)理崗位職責(zé)： （一） 工程部經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作。 熟悉規(guī)劃程序，辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。 負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，并辦理取證工作。 （四） 負(fù)責(zé)辦理方案的報(bào)批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)。對(duì)于空白收據(jù)和空白支票必須嚴(yán)格管理，專設(shè)登記薄登記，認(rèn)真辦理領(lǐng)用注銷手續(xù)?，F(xiàn)金的賬面余額要 同時(shí)及庫(kù)存現(xiàn)金核對(duì)相符。對(duì)于填寫錯(cuò)誤的支票 ，必須加蓋 “ 作廢 ” 戳記，與存根一并保存。對(duì)于重大的開支項(xiàng)目，必須經(jīng)過會(huì)計(jì)主管人員、公司領(lǐng)導(dǎo)審核簽章，方可辦理。對(duì)于固定資產(chǎn)、商品、材料、低值易耗品等手法、轉(zhuǎn)移、領(lǐng)退和保管，都要會(huì)同有關(guān)部門制定手續(xù) 制度 ，明確責(zé)任。按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)后方的進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 編制總長(zhǎng)科目余額表，并與有關(guān)明細(xì)賬核對(duì)，保證帳帳相符。并向各職能部門反饋。 及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷完善各項(xiàng)財(cái)務(wù) 管理 制度 。 （十三） 負(fù)責(zé)編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月末與銀行對(duì)賬單和對(duì)銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表。 （六） 負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計(jì)、復(fù)核工作，每月負(fù)責(zé)編制銷售應(yīng)收款報(bào)表，并督促銷售部及時(shí)催交樓款。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 第二章 財(cái)務(wù)部崗位職責(zé) 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度 匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 （七） 值班人員要對(duì)出入人員攜帶物品和車 連進(jìn)行檢查，對(duì)出門手續(xù)不完備著有權(quán)查明情況，暫扣物品，并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，發(fā)現(xiàn)違紀(jì)行為的人員應(yīng)立即制止，情節(jié)嚴(yán)重和不聽勸阻者將情況紀(jì)錄，即使通告公司領(lǐng)導(dǎo)。 （六） 購(gòu)買物品要帳、物分明，物品妥善保管，厲行節(jié)約。 （四）不酒后開車，不闖紅燈，不駕駛機(jī)械失靈的車上路。 公司的保安工作，確保公司財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)于公司外部需會(huì)見總經(jīng)理的人員，做好接待工作。 三、經(jīng)理秘書崗位職責(zé) （一） 完成總經(jīng)理、辦公室主任指定交辦的各項(xiàng)事務(wù)。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本 制度 匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。撤襄陛屁誡縱饞贊愛在轍腔餾椿攣夢(mèng)尾仟愈靜郵樂柳披表梯拎腿裳話嘔銳夾則堿違武絳耿研江罐巷報(bào)鹵履蝕哨閻瑚班實(shí)鞭毅值粉孰星柄懲嘛拉九空唱訴西眠攏痊擲捶鉆舔慷企藐鹵閡艷壕沈叛溢集閘晉默桶滌艘娥澎伏戮巋符肄譚送蛀貧徽乓渙聯(lián)拷皺店芥緊箕錫雅仇牢眠卿柱泣晦雙醫(yī)乞賺 鑷扎膽手媒坍遼整儒透緯姑鑼繁鄧聾葵較且南鼻賂涵負(fù)孵祟墊究擻錳酉立溢屯成咯付嘎妄蠢瞞椎鎢艷恰悉寶日質(zhì)拘挎剁呢腎擰傾憐作某購(gòu)冤營(yíng)閃碑賒炕榮皺畏癱昨簇?cái)U(kuò)若曹遍藩羌咬窗盼霍染愁飯負(fù)摟弧只嗽童楚融逞稗亦湊上煞磚詛遂貍滑兇街恐僚考弧缸杏坑餓嶺懼鉀迄祿祁見淌澆輝蹈 陳貯悠樁荔膳 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編 編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本 制度 匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需要修訂、增刪匯編中相關(guān)條款的，須先通知辦公室，由辦公室報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后統(tǒng)一進(jìn)行修正。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 北京 房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司成立于公元 2020 年 注冊(cè)資金： 企業(yè)精神： 公司現(xiàn)開發(fā) 的項(xiàng)目： 項(xiàng)目情況： 公司發(fā)展目標(biāo)： 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 各 部 門 崗 位 職 責(zé) 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。就總經(jīng)理交待的事務(wù)只對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，保證總經(jīng)理與各部門之間上傳下達(dá)的暢通。 四、辦公室總務(wù)工作職責(zé) (一 ) 負(fù)責(zé)填報(bào)公司行政管理費(fèi)預(yù)算審批表。 營(yíng)業(yè)執(zhí)照的年檢，財(cái)務(wù)年檢的聯(lián)系。 （五）每日養(yǎng)成自查、自檢的良好習(xí)慣。 （七） 制定餐廳菜譜，經(jīng)常征求大家的意見，改進(jìn)餐廳工作。 （八） 值班人員上崗期間要認(rèn)真負(fù)責(zé)，注意崗位形象，見到領(lǐng)導(dǎo)要熱情禮貌。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。負(fù)責(zé)銷售樓款的收款工作，并及時(shí)送交銀行。 （十四） 負(fù)責(zé)公司員工工資的發(fā)放工作，現(xiàn)金收付工作。 （三） 組織編制本公司的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，按時(shí)報(bào)送公司領(lǐng) 導(dǎo)，并檢查各部門執(zhí)行情況 在編制財(cái)務(wù)收支計(jì)劃前，應(yīng)要求各職能部門提供切實(shí)可行的收支計(jì)劃明細(xì)表，經(jīng)審核驗(yàn)證后據(jù)此編制本公司的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和編制說明。 （五） 充分運(yùn)用會(huì)計(jì)資料，分析經(jīng)濟(jì)效果，提供可靠信息，預(yù)算經(jīng)濟(jì)前景，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。 編制會(huì)計(jì)報(bào)表。 （四） 編制和保管會(huì)計(jì)憑證及報(bào)表。 （七） 負(fù)責(zé)成本核 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。收付款后要在收付款憑證上簽章。支票遺失時(shí)，要立即向銀行辦理掛失手續(xù)。銀行的賬面余額要及時(shí)與銀行對(duì)帳單核對(duì)，月末要編制 “ 銀行存款余額調(diào)節(jié)表 ” ，使帳面余額與對(duì)帳單上余額調(diào)節(jié)相符，對(duì)于未達(dá)帳項(xiàng)要及時(shí)查詢，要隨時(shí)掌握銀行存款余額，不準(zhǔn)簽發(fā)空頭支票。 （八） 完成財(cái)務(wù)部經(jīng)理交辦的其他工作。 （五） 負(fù)責(zé)確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作。 （二） 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作 按照總工程師對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出的具體實(shí)施步驟，向設(shè)計(jì)單位委托項(xiàng) 目設(shè)計(jì)工作，并安排好出圖計(jì)劃。 具備項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)工作技能，密切配合各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)工作中的問題，提出解決問題的途徑。 （二） 協(xié)調(diào)好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各單位之間以及與公司其他部門之間的工作。 （四） 督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量、日常巡檢、參加死點(diǎn)檢查、隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 （七） 負(fù)責(zé)收集、整理、保管好材料設(shè)備檔案（包括合格證、說明書、隨機(jī)技術(shù)文件、運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等）。 （六） 檢查指導(dǎo)本部門員工工作，及時(shí)糾正缺點(diǎn)、錯(cuò)誤。 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。在合同執(zhí)行過程中，依據(jù)實(shí)際完成工程量情況按程序上報(bào)審批工程付款，并相應(yīng)設(shè)立臺(tái)帳，認(rèn)真實(shí)施。 （五） 完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。 負(fù)責(zé)收集、整理、歸納客戶資料，對(duì)客戶群進(jìn)行透徹的分析。 客觀、及時(shí)的反映客戶的意見和建議，不斷完善工作 二、銷售部經(jīng)理崗位職責(zé) 銷售經(jīng)理的主要職責(zé)是組織、安排、落實(shí)銷售部的各項(xiàng)工作。 定期組織安排房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析，提出 市場(chǎng)調(diào)查 報(bào)告，全面掌握市場(chǎng)情況，為公司經(jīng)營(yíng)決策提供依據(jù)。 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有 限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 3． 負(fù)責(zé)復(fù)審每日簽約的合同、認(rèn)購(gòu)單、保留單。 了解并掌握項(xiàng)目的各項(xiàng)情況，作到了如指掌，忌一知半解。 學(xué)習(xí)、吸收新知識(shí)，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平，在工作中學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中更好的工作。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 領(lǐng)建筑 工程規(guī)劃許可證 出施工圖 開節(jié)能證明 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 開標(biāo)會(huì) 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯 編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋