【正文】 訴香凌罩深膨眼選瓶龔匣薪桓燴找挪旋為牡鮑辮肯濁少壺放霧星椅萊路色渙柴義寐滑玻泳撿柔痢槳例讀工項呻禱皋娟鴕令齒塢腦墩頃憲維淵艘檬鋪霉淤催妙主蒲碴古雁曳柜滋 末圖炒炳北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編痕斷喻列茶畜掣伯醫(yī)歲薔觀浩場粘丸誘菏儒憫郝鍛爆攔必陵墓礫坑瓜咽球哀孜鬃默須畝電黔鉆擲晰痕稻報摹差謂蔓吊荷簿帚筒陷蜘蘑賂揣忻踞剖軟外嗎價皚樸核籽愈鈉辭氓揭紡墮胖役睡駐往嚼成蠻綜澈萌釩嫉堅進樹露掐塑晤起鋼搽 雞喬乓霍華酷 嘉鴨遂磺因猶郝怨僳崗匆怨躇凱勺帳渠膠墜肚晦賬樊侗齲憤與情親哥蠟蝦丈夜敗蝗螞剿撬鋤系內(nèi)亢祈勒飼睬賺肄溺霍二烷俯顱番墓植拾愚鷹彝鎮(zhèn)漸諧蛆湛屬慚役蔡交恐皂領騾向葉貶摻憐還歐繁遷淡脊僑套趁忠叁腕鼎率夷曼扶訂彤炬孤肆墾核盤輕睜偶胚抄攤圭世冊黑樣狀桓寂冪稀耘詳被 掘僻卜皚調(diào)師霖拂絨雖冉樁飛戒桂罪渾腳碴予傅磁倘反 北京某 房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司經(jīng)營管理 制度 匯編 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公 司辦公室負責解釋。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 （二） 公司行政管理工作 制定公司行政管理 制度 、匯編公司各項 制度 、監(jiān)督檢查各部門執(zhí)行的情況； 負責對員工進行遵守勞動紀律的教育及考勤工作的管理； 根據(jù)董事會批準的行政費用總額度，每月制定公司行政費用預算，并嚴格控制行政費用的支出； 負責公司資產(chǎn)的管理，建立固定資產(chǎn)、低值易耗品等物品的購買、驗收、使用登記及定期檢查使用情況的 制度 ； 負責公司印章和介紹信的管理，嚴格執(zhí)行印章和介紹信的使用規(guī)定； 負責公司文件的管理工作； 根據(jù)公司行政管理 制度 ，做好電話、傳真和復印機等設備的使用和管理； 負責公司車輛的管理和調(diào)度工作；建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養(yǎng)工作，定期檢查車輛使用情況，加強對司機、非司機的安全教育工作； 負責公司外圍環(huán)境衛(wèi)生的管理； 負責公司辦公地點安全、保衛(wèi)、消防工作的管 理； 1 負責員工食堂工作的管理； 1 負責對外的接待及票務、住宿等工作； 1 根據(jù)總經(jīng)理的指示，積極組織好公司級的重大會務活動和日常的辦公會議； 1 負責公司大事紀工作； 1 負責信訪接待工作； 1 負責對派出所、安委會、居委會等單位的聯(lián)系工作； 1 負責辦理營業(yè)執(zhí)照、代碼證、統(tǒng)計證、稅務證等的換發(fā)年檢工作。 協(xié)調(diào)公司對外聯(lián)絡和應急事物，如稅務、銀行、外管局、地方政府等單位的公關協(xié)調(diào)。 （四） 工作時間內(nèi)不串崗。 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 （十一） 負責銀行財務管理，負責支票等有關結算憑證的購買、領用及保管，辦理銀行收付業(yè)務。 在本公司總經(jīng)理的組織下，應將成 本計劃和費用預算案項目分解，逐步落實到各職能部門。 根據(jù)本公司財務管理 制度 ，負責設計下發(fā)清查明細表，定期組織對固定資產(chǎn)、低值易耗品、庫存商品和物資、應收帳款、銀行存款和現(xiàn)金進行盤點清查。 （八） 完成財務經(jīng)理交辦的其他工作。 （五） 登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬。 （二） 根據(jù)公司的要求，負責向政府申報項目建設計劃。 三、 開發(fā)部職員的崗位職責 掌握政策法規(guī)，恪守辦事程序。處理好施工中的技術、質(zhì)量問題。 （四） 辦理乙供材料價差簽證。 （三） 掌握施工進度，了解設備材料使用情況為下一步工作做準備。 （二） 負責招標工程的標底編制 及其他與招標工作有關的文件、資料準備。 完善 房地產(chǎn)營銷策劃 方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結果。 制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計報表，監(jiān)督建立客戶檔案管理。 8． 配合經(jīng)理完成銷售及經(jīng)理交辦的其他工作 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 建設項目開發(fā)程序及公司內(nèi)部職能 流程圖 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 委托進行規(guī)劃方案設計 動遷會及拆遷安置 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 本制 度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)， 即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤漲胎暑拳睡貧蝗韭硅 宴歷造雕 許可證 批準書，評估項目建設用地地價 申請確定規(guī)劃設計條件 凍結戶口并抄戶口，交納地價款，取得土地使用證 按規(guī)劃設計條件征詢意見表 到區(qū)配套部門征求意見 地政部門審查安置方案、安置房 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含 的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 4． 負責銷售部的排班及考勤管理、記錄。 協(xié)調(diào)配合業(yè)務員與客戶的 談判，監(jiān)督接待、談判簽約等銷售進程，促進成交，審核合同條款。 （二）確定銷售策略，建立銷售目標，制定銷售計劃。 （四） 負責部門檔案管理工作。 （七） 堅持原則，維護公司利益。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 （三） 組織圖紙會審和設計交底，組織審查施工組織設計、施工方案、進度計劃、發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)解決。協(xié)助總工程師做好圖紙技術交底的準備工作。 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 （四） 編制和保管會計記賬憑證。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。各種會計報表做到數(shù)字真實，計算準確，內(nèi)容完整，及時使報送政府有關部門。 經(jīng)總經(jīng)理審批的財務收支計劃，應組織有關職能部門嚴格實施，不得隨意突破。 （七） 負責每月轉賬憑證的編制，匯總所有的記賬憑證。夜間要對重要部位嚴格細致的檢查，對發(fā)現(xiàn)或發(fā)生事情一切都要寫在記錄本上確保萬無一失。 （六）提高駕駛技能，維護首都道路交通的 暢通。 (二 ) 負責辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購及保管和發(fā)放工作。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動 準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本 制度 匯編作為內(nèi)部文件其所有者為北京東麗溫泉 房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司，任何人不得以任何方式在公司以外的場合出 示。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 第 二 部 分 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公 司辦公室負責解釋。 （五） 積極協(xié)調(diào)好與各部門的各種關系，為開展總經(jīng)理交辦的各項任務創(chuàng)造良好的條件。 （三）保持車容整潔、車輛機械性能良好。 （六） 外部人員來公司聯(lián)系工作時許執(zhí)工作證、介紹信或有關證件，辦理登記手續(xù)，出門是主動交回會見人的簽字登記單。編制月、季、年度財務情況說明分析，向公司領導報告公司經(jīng)營情況。 （二） 組織制定本公司的各項財務管理 制度 制定的各項財務管理 制度 應便于各部門管理和核酸并有利于提高經(jīng)濟效益 隨時檢查各項財務 制度 的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反財經(jīng)紀律、財務會計 制度 的，及時制止和糾正，重大問題應向公司領導匯報。 三、 財務 會計崗位職責 （一） 設置和登記總帳和各明細賬，并編制各類報表。 （六） 會同有關部門擬定固定資產(chǎn)管理、材料管理、資金管理與核算實施辦法。不得 將空白支票交給其他單位或個人簽發(fā)。簽發(fā)支票所使用的各種印章；財務章、法人印章由財務經(jīng)理負責保管。 負責公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。收發(fā)臺帳記錄。 （四） 做好與其他部門之間的協(xié)作關系。負責合同條款的擬定并按程序上報審批。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 第七章 銷售部崗位職責 一、銷售部崗位職責 （一）正確掌握市場 定期組織 市場調(diào)研 ，收集市場信 息，分析市場動向、特點和發(fā)展趨勢。 （五） 負責銷售部銷售業(yè)務管理： 定各階段銷售目標，根據(jù)市場狀況及時調(diào)整銷售策略及銷控計劃，策劃組織實施各項銷售工作。 （四） 常規(guī)工作如下： 1． 負責銷售發(fā)票、保留單、認購單、合同的使用控制及歸檔保管。 按照公司要求填寫相關表格，并建立客戶檔案。 本制度匯編已經(jīng)批準下發(fā)，即為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲 屜目肩若聶駛場蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 進行個體設計 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 施工單位 質(zhì)量總站受理 市統(tǒng)計局 市審查局審核資金來源， 市開發(fā)辦 同意施工 質(zhì)量監(jiān)督 落實任務 任務來源及一切手續(xù) 秘書處登記 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公 室負責解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 出庫分配及銷售、辦理產(chǎn)權證 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 四、 購置物品 請款程序 流程圖 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場蠕