【正文】 還有中福會綠地幼兒園、綠地家世界（一期）建材 MALL、超級果蔬供給中心等，為社區(qū)居行業(yè) 就業(yè) 專業(yè)項目分析 25 民提供全方位的服務(wù)。 綠地從城市運營的高度對綠地 21 城進(jìn)行整體策劃，綠地 21 城由度假、尊老、國際、商務(wù)四大社區(qū)組成。 綠地集團(tuán)堅持“綠化城市、美 化環(huán)境、造福人民”的宗旨，積極投資建設(shè)城市公共綠地，每年在經(jīng)營利潤中取出一部分無償建綠，很大程度上彌補(bǔ)了政府財政對城市公共綠化投入的不足。該部門深入地研究了 50 多萬個顧客的相關(guān)數(shù)據(jù)，將整個美國市場劃分成 11 個目標(biāo)顧客群，分為“初始購房者”（第一次購買房子的顧客）、“再購者”（單親家庭再度購買住房）、“不斷攀升社會階層的流動式家庭”，還有諸如“退休家庭 /獨立家庭”等等，這其中也包括活躍長者。 迄今為止， Pulte/Del Webb 已經(jīng)在全國建造了 22 個專供退了休的老人居住的居民小區(qū)，有一半是建在氣候偏冷的州的，比如伊利諾斯州、密歇根州、新澤西州和俄亥俄州，這與其他房地產(chǎn)公司只盯著佛羅里達(dá)州這樣的南方暖和區(qū)域的策略有所不同。 第八章 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司案例 Del Webb 公司 Del Webb 公司是 “老年社區(qū)”行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，它由 Del Webb 先生創(chuàng)建。此外，旅游中的許多具體問題也是限制老年旅游的重要因素，如通往某旅游目的地的交通是否存在不便，目的地是否安全等。到 2050 年 ，我國老年人口總量將超過 4 億，老齡化水平推進(jìn)到 30%以上。 開發(fā)老年旅游保險產(chǎn)品 現(xiàn)實需求旺盛。黃魏寧等（ 2021）通過對北京抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)， 1434 名 60 歲 以上的老年人中，聽力損失發(fā)病率達(dá) ％。在美國和加拿大，老年聽力損失被列為影響老年人生活質(zhì)量的第二和第三位慢性疾病。家庭代數(shù)的減少，表明老年人單獨生活的家庭即所謂空巢家庭增多。 中國老年住宅開發(fā)投資風(fēng)險和建議 投資僅有使用權(quán)的老年住宅，在性價比上不劃算。 運行機(jī)制主要包括供求機(jī)制、價格機(jī)制、競爭機(jī)制和風(fēng)險機(jī)制。 一家 金融機(jī)構(gòu) 發(fā)生的風(fēng)險所帶來的后果，往往超過對其自身的影響。從國際看，全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)增長回調(diào)，發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體高失業(yè)率及低消費水平依然存在，經(jīng)濟(jì)回升乏力；二次量化寬松貨幣政策的執(zhí)行將加大新興經(jīng)濟(jì)體及我國的通脹壓力，貨幣政策空間縮小。全國老齡化的嚴(yán)重成就了養(yǎng)老行業(yè)的輝煌，也預(yù)示著所有加入養(yǎng)老事業(yè)光明的財富 之路。如今 ，這樣的開發(fā)熱潮似乎在中國有著進(jìn)一步蔓延的趨勢。 中國的老年住宅市場長期處于供求嚴(yán)重不平衡的狀態(tài)。從總體上講，除少量為新建的以外，大多數(shù)是利用舊房改建的，設(shè)施簡陋，服務(wù)功能較差，無法適應(yīng)老年人日常生活的特殊需要。同時，在九十年代末和本世紀(jì)初，中國還出現(xiàn)了一些以營利為目的的老年公寓。 然而，隨著人民生活的提高和老齡化社會的到來，優(yōu)雅舒適、專業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)日益引來人們的青睞，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需要加快發(fā)展 養(yǎng)老行業(yè)典型企業(yè)二 企業(yè)介紹 樂成老年事業(yè)投資有限公司（簡稱樂成養(yǎng)老）是樂成集團(tuán)有限公司（簡稱樂成集團(tuán)）的全資子公司，成立于 2021 年，注冊資本 億元人民幣，是一家以投資、建設(shè)、運營連鎖型養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，為老年人提供高品質(zhì)照護(hù)和生活服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)服務(wù)提供商。敬老院貫徹集體事業(yè)集體辦的原則，入院老人的生活費、醫(yī)療費、喪葬費等的供給 ,均由集體承擔(dān) ,統(tǒng)籌解決。因而建筑業(yè)的發(fā)展影響著養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展。我國建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱地位不斷加強(qiáng)。通 過加強(qiáng)老年人文化工作，重視老年教育，發(fā)展老年體育，逐步加大對老年文化設(shè)施建設(shè)的投入，推進(jìn)公共文化服務(wù)均等化和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，有利于不斷豐富老年人的晚年生活，為老年人參與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展創(chuàng)造良好的輿論環(huán)境，努力實現(xiàn)“老有所為、老有所學(xué)、老有所樂”。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 5980 億元，增長 %，較上期回落 個百分點；第二產(chǎn)業(yè)增加值46788 億元，增長 %，下降 個百分點；第三產(chǎn)業(yè)增加值 43543 億元，增長 %，減少 個百分點。因此，品牌、規(guī)模、專營方式已成為業(yè)內(nèi)發(fā)展的方向。 老年再就業(yè)服務(wù)中心：目標(biāo)是低齡老年人，為他們發(fā)揮自己的經(jīng)驗和知識提供就業(yè)咨詢。進(jìn)一步發(fā)展老年社會福利事業(yè)，大力支持發(fā)展各類社會養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，鼓勵發(fā)展居家老人服務(wù)業(yè)務(wù)，支持發(fā)展老年護(hù)理，臨終關(guān)懷服務(wù)業(yè)務(wù)，促進(jìn)老年用品市場開發(fā)，加強(qiáng)教育培訓(xùn)，提高養(yǎng)老服務(wù)人員素質(zhì)。伴隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，國家和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開始廣泛發(fā)動和依靠社會力量，實行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)外結(jié)合，以國家辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為依托，全面發(fā)展了當(dāng)?shù)乩夏耆说纳鐣＠聵I(yè)，各種老年人的活動中心，老年人的康復(fù)中心開始蓬勃發(fā)展起來。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是為滿足老年人衣食住行和精神文化需求以及其他特殊需要而提供設(shè)施、產(chǎn)品和服務(wù)的所有經(jīng)濟(jì)活動的集合。②對相關(guān)人士進(jìn)行咨詢。 ④ 可實現(xiàn)性強(qiáng)。最后我們上網(wǎng)搜索與前去請教，了解就業(yè)單位、專業(yè)老師、用人企業(yè)對本專業(yè)學(xué)生的建議和意見。了解本專業(yè)的畢業(yè)生的就業(yè)去向、本專業(yè)畢業(yè)生在養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展情況及其訴求、本專業(yè)學(xué)生就業(yè) 心理預(yù)期和就業(yè)準(zhǔn)備分析。然后再分析養(yǎng)老行業(yè)市場的吸引力，包括客戶群消費調(diào)查、近年來其市場容量統(tǒng)計與價格變動分析、養(yǎng)老行業(yè)的成長性分析及其未來發(fā)展趨勢等。加上國家的計劃生育政策，家庭養(yǎng)老的功能日益弱化，社會養(yǎng)老服務(wù)顯得越來越迫切。 為了好好利用在校學(xué)習(xí)的知識，我們選擇了和自己專業(yè)（財務(wù)管理）對口的工作。 行業(yè) 就業(yè) 專業(yè)項目分析 目錄 第一部分 引言 ....................................................... 1 第一章 研究背景及意義 .......................................... 1 研究背景 ................................................ 1 研究意義 ................................................. 1 第二章 研究思路與方法 .......................................... 2 研究思路 ................................................. 2 研究方法 ................................................. 2 第三章 研究亮點 ................................................ 3 第四章 研究團(tuán)隊及進(jìn)度安排 ...................................... 3 第二部分：行業(yè)概述 ................................................. 4 第一章 養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展概況 ......................................... 4 養(yǎng)老行業(yè)概況 ............................................ 4 養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展歷史 ................................. 4 養(yǎng)老行業(yè)產(chǎn)品鏈及產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成 ......................... 4 養(yǎng)老行業(yè)近年發(fā)展現(xiàn)狀 ............................... 4 養(yǎng)老行業(yè)相關(guān)政策 ........................................ 5 社會福利事業(yè)多元化、公眾化、多樣化、專業(yè)化 ......... 5 老年服務(wù)業(yè)要走社會化、產(chǎn)業(yè)化道路 ................... 5 相關(guān)稅收予以扣除 ................................... 5 相關(guān)扶持和優(yōu)惠政策 ................................. 5 鼓勵興辦養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè) ............................... 6 影響?zhàn)B老行業(yè)發(fā)展的主要因素 .............................. 6 第二章 養(yǎng)老服務(wù)市場的吸引力分析 ............................. 6 養(yǎng)老行業(yè)產(chǎn)品市場客戶群消費調(diào)查 .......................... 6 圍繞老年人健康護(hù)理方面的服務(wù)市場 ................... 6 老年人日常生活困難方面的家政服務(wù)市場 ............... 6 繞老年人社會交往和社會參與方面的服務(wù)市場 ........... 6 護(hù)老年人合法權(quán)益的服 務(wù) ............................. 7 養(yǎng)老行業(yè)的市場分析 ...................................... 7 顧客目標(biāo)群體逐漸增加，老殘病人群體已成為國內(nèi)最大、消費潛力無窮的顧客群體 ..................................... 7 消費觀念及消費能力已有很大轉(zhuǎn)變和提高，快速成長的強(qiáng)大市場已形成 ............................................... 7 市場需要具有規(guī)模經(jīng)營、特色經(jīng)營的專營店已迫在眉睫 ... 7 第三章 我國養(yǎng)老行業(yè)需求情況及預(yù)測 ............................... 7 第四章 養(yǎng)老行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)研究發(fā)展 .............................. 8 養(yǎng)老行業(yè)上游行業(yè)發(fā)展概況及分析 ......................... 8 整體發(fā)展概況及分析 ................................. 8 發(fā)展趨勢分析 ....................................... 8 政策環(huán)境分析 ....................................... 9 對養(yǎng)老行業(yè)的影響分析 ............................... 9 行業(yè) 就業(yè) 專業(yè)項目分析 養(yǎng)老行業(yè)下游行業(yè)發(fā)展概況及分析 .......................... 9 整體發(fā)展概況及分析 ................................. 9 發(fā)展趨勢分析 ...................................... 10 對養(yǎng)老行業(yè)的影響分析 .............................. 10 第五章 養(yǎng)老行業(yè)業(yè)內(nèi)其他主要競爭企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r專項調(diào)查 ............ 10 養(yǎng)老行業(yè)典型企業(yè)一 ..................................... 10 老年社會福利院 .................................... 10 敬老院 ............................................ 11 托老所 ............................................ 11 養(yǎng)老行業(yè)典型企業(yè)二 ..................................... 11 企業(yè)介紹 .......................................... 11 企業(yè)投資動態(tài)分析 .................................. 12 第六章 行業(yè)市場競爭分析及預(yù)測 ................................ 12 近年養(yǎng)老市場競爭格局分析及預(yù)測 ......................... 12 市場集中度分析及預(yù)測 .............................. 12 市場結(jié)構(gòu)競爭分析及預(yù)測 ............................ 12 第七章 20212021 年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資戰(zhàn)略研究 .................. 13 20212021 年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)投資概況 ................... 13 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)投 資特性 .............................. 13 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有良好的投資價值 ........................ 13 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境利好 .............................. 14 20212021 年中國 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會分析 .................... 15 20 世紀(jì)的投資嬗變將由老年人譜寫 ................... 15 中國到 2021 年老齡人口將達(dá)到 2 億 ................... 15 投資理財業(yè)變陣 吸銀發(fā)族 ........................... 15 “美麗投資”節(jié)前熱“銀發(fā)族”成生力軍 .............. 15 20212021 年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險及防范 .................. 15 宏觀調(diào)控政策風(fēng)險