【正文】 還有中福會綠地幼兒園、綠地家世界（一期）建材 MALL、超級果蔬供給中心等，為社區(qū)居行業(yè) 就業(yè) 專業(yè)項目分析 25 民提供全方位的服務。 綠地從城市運營的高度對綠地 21 城進行整體策劃，綠地 21 城由度假、尊老、國際、商務四大社區(qū)組成。 綠地集團堅持“綠化城市、美 化環(huán)境、造福人民”的宗旨，積極投資建設城市公共綠地，每年在經營利潤中取出一部分無償建綠，很大程度上彌補了政府財政對城市公共綠化投入的不足。該部門深入地研究了 50 多萬個顧客的相關數(shù)據(jù)，將整個美國市場劃分成 11 個目標顧客群，分為“初始購房者”（第一次購買房子的顧客）、“再購者”（單親家庭再度購買住房）、“不斷攀升社會階層的流動式家庭”，還有諸如“退休家庭 /獨立家庭”等等，這其中也包括活躍長者。 迄今為止， Pulte/Del Webb 已經在全國建造了 22 個專供退了休的老人居住的居民小區(qū)，有一半是建在氣候偏冷的州的，比如伊利諾斯州、密歇根州、新澤西州和俄亥俄州，這與其他房地產公司只盯著佛羅里達州這樣的南方暖和區(qū)域的策略有所不同。 第八章 養(yǎng)老產業(yè)公司案例 Del Webb 公司 Del Webb 公司是 “老年社區(qū)”行業(yè)的領導者，它由 Del Webb 先生創(chuàng)建。此外，旅游中的許多具體問題也是限制老年旅游的重要因素，如通往某旅游目的地的交通是否存在不便，目的地是否安全等。到 2050 年 ，我國老年人口總量將超過 4 億，老齡化水平推進到 30%以上。 開發(fā)老年旅游保險產品 現(xiàn)實需求旺盛。黃魏寧等（ 2021）通過對北京抽樣調查發(fā)現(xiàn)， 1434 名 60 歲 以上的老年人中，聽力損失發(fā)病率達 ％。在美國和加拿大，老年聽力損失被列為影響老年人生活質量的第二和第三位慢性疾病。家庭代數(shù)的減少，表明老年人單獨生活的家庭即所謂空巢家庭增多。 中國老年住宅開發(fā)投資風險和建議 投資僅有使用權的老年住宅，在性價比上不劃算。 運行機制主要包括供求機制、價格機制、競爭機制和風險機制。 一家 金融機構 發(fā)生的風險所帶來的后果，往往超過對其自身的影響。從國際看，全球經濟出現(xiàn)增長回調，發(fā)達經濟體高失業(yè)率及低消費水平依然存在，經濟回升乏力；二次量化寬松貨幣政策的執(zhí)行將加大新興經濟體及我國的通脹壓力，貨幣政策空間縮小。全國老齡化的嚴重成就了養(yǎng)老行業(yè)的輝煌，也預示著所有加入養(yǎng)老事業(yè)光明的財富 之路。如今 ，這樣的開發(fā)熱潮似乎在中國有著進一步蔓延的趨勢。 中國的老年住宅市場長期處于供求嚴重不平衡的狀態(tài)。從總體上講，除少量為新建的以外，大多數(shù)是利用舊房改建的，設施簡陋，服務功能較差，無法適應老年人日常生活的特殊需要。同時，在九十年代末和本世紀初，中國還出現(xiàn)了一些以營利為目的的老年公寓。 然而，隨著人民生活的提高和老齡化社會的到來，優(yōu)雅舒適、專業(yè)的養(yǎng)老機構日益引來人們的青睞，養(yǎng)老產業(yè)需要加快發(fā)展 養(yǎng)老行業(yè)典型企業(yè)二 企業(yè)介紹 樂成老年事業(yè)投資有限公司（簡稱樂成養(yǎng)老）是樂成集團有限公司（簡稱樂成集團）的全資子公司，成立于 2021 年，注冊資本 億元人民幣，是一家以投資、建設、運營連鎖型養(yǎng)老服務設施，為老年人提供高品質照護和生活服務為主營業(yè)務的專業(yè)服務提供商。敬老院貫徹集體事業(yè)集體辦的原則，入院老人的生活費、醫(yī)療費、喪葬費等的供給 ,均由集體承擔 ,統(tǒng)籌解決。因而建筑業(yè)的發(fā)展影響著養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展。我國建筑業(yè)在國民經濟中的支柱地位不斷加強。通 過加強老年人文化工作，重視老年教育，發(fā)展老年體育，逐步加大對老年文化設施建設的投入，推進公共文化服務均等化和城鄉(xiāng)一體化建設，有利于不斷豐富老年人的晚年生活，為老年人參與經濟社會發(fā)展創(chuàng)造良好的輿論環(huán)境，努力實現(xiàn)“老有所為、老有所學、老有所樂”。其中，第一產業(yè)增加值 5980 億元，增長 %，較上期回落 個百分點；第二產業(yè)增加值46788 億元，增長 %，下降 個百分點；第三產業(yè)增加值 43543 億元，增長 %，減少 個百分點。因此，品牌、規(guī)模、專營方式已成為業(yè)內發(fā)展的方向。 老年再就業(yè)服務中心：目標是低齡老年人，為他們發(fā)揮自己的經驗和知識提供就業(yè)咨詢。進一步發(fā)展老年社會福利事業(yè)，大力支持發(fā)展各類社會養(yǎng)老服務機構，鼓勵發(fā)展居家老人服務業(yè)務，支持發(fā)展老年護理，臨終關懷服務業(yè)務，促進老年用品市場開發(fā)，加強教育培訓，提高養(yǎng)老服務人員素質。伴隨著經濟結構轉型，國家和養(yǎng)老機構開始廣泛發(fā)動和依靠社會力量，實行養(yǎng)老機構內外結合，以國家辦養(yǎng)老機構為依托，全面發(fā)展了當?shù)乩夏耆说纳鐣＠聵I(yè)，各種老年人的活動中心，老年人的康復中心開始蓬勃發(fā)展起來。養(yǎng)老產業(yè)是為滿足老年人衣食住行和精神文化需求以及其他特殊需要而提供設施、產品和服務的所有經濟活動的集合。②對相關人士進行咨詢。 ④ 可實現(xiàn)性強。最后我們上網搜索與前去請教，了解就業(yè)單位、專業(yè)老師、用人企業(yè)對本專業(yè)學生的建議和意見。了解本專業(yè)的畢業(yè)生的就業(yè)去向、本專業(yè)畢業(yè)生在養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展情況及其訴求、本專業(yè)學生就業(yè) 心理預期和就業(yè)準備分析。然后再分析養(yǎng)老行業(yè)市場的吸引力，包括客戶群消費調查、近年來其市場容量統(tǒng)計與價格變動分析、養(yǎng)老行業(yè)的成長性分析及其未來發(fā)展趨勢等。加上國家的計劃生育政策，家庭養(yǎng)老的功能日益弱化，社會養(yǎng)老服務顯得越來越迫切。 為了好好利用在校學習的知識，我們選擇了和自己專業(yè)（財務管理）對口的工作。 行業(yè) 就業(yè) 專業(yè)項目分析 目錄 第一部分 引言 ....................................................... 1 第一章 研究背景及意義 .......................................... 1 研究背景 ................................................ 1 研究意義 ................................................. 1 第二章 研究思路與方法 .......................................... 2 研究思路 ................................................. 2 研究方法 ................................................. 2 第三章 研究亮點 ................................................ 3 第四章 研究團隊及進度安排 ...................................... 3 第二部分：行業(yè)概述 ................................................. 4 第一章 養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展概況 ......................................... 4 養(yǎng)老行業(yè)概況 ............................................ 4 養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展歷史 ................................. 4 養(yǎng)老行業(yè)產品鏈及產業(yè)鏈構成 ......................... 4 養(yǎng)老行業(yè)近年發(fā)展現(xiàn)狀 ............................... 4 養(yǎng)老行業(yè)相關政策 ........................................ 5 社會福利事業(yè)多元化、公眾化、多樣化、專業(yè)化 ......... 5 老年服務業(yè)要走社會化、產業(yè)化道路 ................... 5 相關稅收予以扣除 ................................... 5 相關扶持和優(yōu)惠政策 ................................. 5 鼓勵興辦養(yǎng)老服務產業(yè) ............................... 6 影響?zhàn)B老行業(yè)發(fā)展的主要因素 .............................. 6 第二章 養(yǎng)老服務市場的吸引力分析 ............................. 6 養(yǎng)老行業(yè)產品市場客戶群消費調查 .......................... 6 圍繞老年人健康護理方面的服務市場 ................... 6 老年人日常生活困難方面的家政服務市場 ............... 6 繞老年人社會交往和社會參與方面的服務市場 ........... 6 護老年人合法權益的服 務 ............................. 7 養(yǎng)老行業(yè)的市場分析 ...................................... 7 顧客目標群體逐漸增加，老殘病人群體已成為國內最大、消費潛力無窮的顧客群體 ..................................... 7 消費觀念及消費能力已有很大轉變和提高，快速成長的強大市場已形成 ............................................... 7 市場需要具有規(guī)模經營、特色經營的專營店已迫在眉睫 ... 7 第三章 我國養(yǎng)老行業(yè)需求情況及預測 ............................... 7 第四章 養(yǎng)老行業(yè)上下游產業(yè)研究發(fā)展 .............................. 8 養(yǎng)老行業(yè)上游行業(yè)發(fā)展概況及分析 ......................... 8 整體發(fā)展概況及分析 ................................. 8 發(fā)展趨勢分析 ....................................... 8 政策環(huán)境分析 ....................................... 9 對養(yǎng)老行業(yè)的影響分析 ............................... 9 行業(yè) 就業(yè) 專業(yè)項目分析 養(yǎng)老行業(yè)下游行業(yè)發(fā)展概況及分析 .......................... 9 整體發(fā)展概況及分析 ................................. 9 發(fā)展趨勢分析 ...................................... 10 對養(yǎng)老行業(yè)的影響分析 .............................. 10 第五章 養(yǎng)老行業(yè)業(yè)內其他主要競爭企業(yè)發(fā)展狀況專項調查 ............ 10 養(yǎng)老行業(yè)典型企業(yè)一 ..................................... 10 老年社會福利院 .................................... 10 敬老院 ............................................ 11 托老所 ............................................ 11 養(yǎng)老行業(yè)典型企業(yè)二 ..................................... 11 企業(yè)介紹 .......................................... 11 企業(yè)投資動態(tài)分析 .................................. 12 第六章 行業(yè)市場競爭分析及預測 ................................ 12 近年養(yǎng)老市場競爭格局分析及預測 ......................... 12 市場集中度分析及預測 .............................. 12 市場結構競爭分析及預測 ............................ 12 第七章 20212021 年中國養(yǎng)老產業(yè)投資戰(zhàn)略研究 .................. 13 20212021 年中國養(yǎng)老產業(yè)行業(yè)投資概況 ................... 13 養(yǎng)老產業(yè)行業(yè)投 資特性 .............................. 13 養(yǎng)老產業(yè)具有良好的投資價值 ........................ 13 養(yǎng)老產業(yè)投資環(huán)境利好 .............................. 14 20212021 年中國 養(yǎng)老產業(yè)投資機會分析 .................... 15 20 世紀的投資嬗變將由老年人譜寫 ................... 15 中國到 2021 年老齡人口將達到 2 億 ................... 15 投資理財業(yè)變陣 吸銀發(fā)族 ........................... 15 “美麗投資”節(jié)前熱“銀發(fā)族”成生力軍 .............. 15 20212021 年中國養(yǎng)老產業(yè)投資風險及防范 .................. 15 宏觀調控政策風險