【正文】 通過(guò)盈利能力指標(biāo)的計(jì)算 ,可以看出該項(xiàng)目的盈利能力較強(qiáng) ,可以為業(yè)主接受。項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)期內(nèi)合計(jì)年折舊攤銷費(fèi) 萬(wàn)元。 城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。 (5)投入產(chǎn)出物價(jià)格 按報(bào)告編制的時(shí)點(diǎn)價(jià)格。 (3)節(jié)水措施 ①在給水進(jìn)口和主體建筑裝設(shè)計(jì)量水表 ,以利統(tǒng)計(jì)和節(jié)約用水 。 ② 屋面采用隔熱架空層 ,以減輕夏天太陽(yáng)輻射和冬天冰凍霜嚴(yán)寒侵入室內(nèi) ,減少無(wú)功損失 ,節(jié)約電能。 (2)水土流失防治措施 工程實(shí)施前 ,應(yīng)請(qǐng)具有編制水土保持方案資質(zhì)證書的單位做好水土保持方案 ,報(bào)水利管理部門審批。 當(dāng)加油站需要關(guān)閉時(shí) ,若為臨時(shí)關(guān)閉 ,要求油罐必須被抽干 ,并對(duì)油罐進(jìn)行連續(xù)檢測(cè)并采取防銹蝕保護(hù)措施 。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境污染影響及污染治理 (1)廢水 項(xiàng)目對(duì)水體的水污染主要來(lái)自 站區(qū)清洗場(chǎng)地產(chǎn)生含油廢水和站區(qū)產(chǎn)生的生活污水。 (4)噪聲 施工期噪聲主要有施工機(jī)械噪聲和運(yùn)輸車輛噪聲的。 (2)固體廢棄物 施工期的固體廢物主要為建筑施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾與生活垃圾。 5 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能 環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目位于 ***梓湖村田家沖組 ,站址東臨省道 S211,交通噪聲對(duì)項(xiàng)目區(qū)有一定的影響。用地呈不規(guī)則矩形 ,地勢(shì)西高東低。四是加油站建設(shè)符合國(guó)家土地管理、消防安全、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定 。 加油站行業(yè)準(zhǔn)入分析 從 2020 年 12 月 11 日起 ,我 國(guó)完全開放成品油零售市場(chǎng)。建材、建筑、機(jī)械是淦田的三大支柱產(chǎn)業(yè) ,鎮(zhèn)骨干企業(yè) 株洲市神力實(shí)業(yè)公司的主要產(chǎn)品有 PVC、 SBS、 APP 卷村、金屬壓型板、有機(jī)鈦漆等防水、防腐建筑材料 ,產(chǎn)品暢銷省內(nèi)外。地理位置優(yōu)越 ,交通便利 ,歷來(lái)是株洲縣的主要物資集散地。 2020 年 ,全縣 GDP 完成 億元 ,按 2020 年可比價(jià)格計(jì)算 ,同比增長(zhǎng) %,比上年同期上升 ,比株洲市平均水平高 點(diǎn) ,位居全市除四區(qū)外的五個(gè)縣市并列第二名。 9)監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計(jì)算。 (2)估算依據(jù)與相關(guān)說(shuō)明 1)湖南省建筑工程概算定額 (2020 年 )。 5)其余建筑的滅火器材配置應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50140 的規(guī)定。 3)《汽車加油 加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》 GB501562020。 (3)380/220V 供配電系統(tǒng)宜采用 TNS 系統(tǒng) ,供電系統(tǒng)的電纜金屬外皮或電纜金屬保護(hù)管兩端均應(yīng)接地 ,在供配電系統(tǒng)的電源端應(yīng)安裝與設(shè)備耐壓水平相適應(yīng)的過(guò)電壓 (電涌 )保護(hù)器。當(dāng)各自單獨(dú)設(shè)置接地裝置時(shí) ,儲(chǔ)油罐的防雷接地裝置的接地電阻、配線電纜金屬外皮兩端和保護(hù)鋼管兩端的接地裝置的接地電阻不應(yīng)大于 10Ω 。 3)站內(nèi)衛(wèi)生間生活污水經(jīng)化糞池處理、地面沖洗污水經(jīng)隔油池處理后 ,經(jīng)用地南北兩側(cè)排 入 S211 旁的的排水溝中。 各類弱電線路分別由配線架穿鋼管和阻燃 PVC 管引至各弱電設(shè)備及插座。電纜穿越行車道部分 ,應(yīng)穿鋼管保護(hù)。 加油島 加油島是用于安裝加油機(jī)的平臺(tái) ,配備 4 臺(tái)加油機(jī) (柴油、汽油加油機(jī)各2 臺(tái) ),每機(jī) 2 槍 ,加油島高出停車場(chǎng)的地坪 。儲(chǔ)油罐的進(jìn)油管 ,應(yīng)向下伸至罐內(nèi)距罐底 處。儲(chǔ)油罐、通氣口與人員出入的站房間的距離在 10m以上 ,與配電間的距離在 30m以上 。 本工程為新建加油站 ,無(wú)危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)裝置 ,儲(chǔ)油罐區(qū)經(jīng)辨識(shí)構(gòu)成重大危險(xiǎn)源 ,500m 范圍內(nèi)無(wú)下列場(chǎng)所、區(qū)域 : ①居民區(qū)、商業(yè)中心、公園等人口密集區(qū)域 。 運(yùn)輸 項(xiàng)目所需油品由中國(guó)石油漢中中原銷售有限公司供應(yīng) ,由鐵路運(yùn)輸至株洲市五里墩火車站 ,再經(jīng)油罐車運(yùn)至項(xiàng)目所在地。 根據(jù)項(xiàng)目的用地條件和加油站設(shè)計(jì)規(guī)范的要求 ,加油機(jī)廠房擬布置在 用地的中部臨 S211 一側(cè) ,內(nèi)設(shè)加油島 2 座 ,與 S211 平行布置 。 項(xiàng)目的排水 經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入 S211 旁的一條排水溝。年均日照時(shí)間為 。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 (1)建設(shè)內(nèi)容 本汽車加油站的建設(shè)內(nèi)容主要有 :加油機(jī)廠房、生活辦公用房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)油加油設(shè)施 ,以及圍墻、綠化等附屬設(shè)施。隨著交通流量的不斷增大 ,省道 S211 線株洲南段即將啟動(dòng)改造拓寬工程 ,擬按平原微丘二級(jí)公路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) ,路基寬 12m,砼路面寬 9m,設(shè)計(jì)行車速度 80km/h。擬經(jīng)營(yíng)范圍為汽油、柴油、潤(rùn)滑油、煤油等銷售。 3)流動(dòng)資金 參照類似項(xiàng)目的 流動(dòng)資金用量 ,估算本項(xiàng)目的流動(dòng)資金 56 萬(wàn)元。 2)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本汽車加油站的建設(shè)內(nèi)容有 :加油機(jī)廠房、生活辦公用房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)油加油設(shè)施 ,以及圍墻、綠化等附屬設(shè)施。 5)《株洲縣國(guó)土資源局關(guān)于 ***八斗加油站用地的初步意見》 。 湖南省建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 。 湖南省建設(shè)項(xiàng)目選址 (定點(diǎn) )申請(qǐng)表 。 6)國(guó)家發(fā)改委《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本》及其說(shuō)明 。 擬建油罐總?cè)莘e 100m3,包括 1 個(gè) 30m3 的 93汽油儲(chǔ)罐 ,1 個(gè) 30m3 的 97汽油儲(chǔ)罐和 1 個(gè) 40m3 的柴油儲(chǔ)罐。 資金籌措 項(xiàng)目所需資金全部由投資人丁金彪自籌解決。 八斗加油站經(jīng)營(yíng)地址位于 ***梓湖村田家沖組省道 S211 西側(cè)。 S211 株洲縣路段沿線現(xiàn)有 5 個(gè)加油站 ,加油站規(guī)模詳見下表 : 表 21 S211 株洲縣路段沿線加油站情況 序號(hào) 加油站名稱 規(guī)模 儲(chǔ)油能力 所處地理位置 1 淥口加油站 二 120 本項(xiàng)目北面約 35km 處 ,S211 東側(cè) 2 沈家灣加油站 三 60 本項(xiàng)目北面約約 7km 處 ,S211 東側(cè) 3 春風(fēng)加油站 三 60 本項(xiàng)目南面約約 9km 處 ,S211 東側(cè) 4 馬橋加油站 三 60 本項(xiàng) 目南面約約 20km 處 ,S211 西側(cè) 5 高福加油站 三 60 本項(xiàng)目南面約約 30km 處 ,S211 東側(cè) 隨著 S211 線株洲縣南段改造拓寬工程的實(shí)施 ,通行能力加大 ,現(xiàn)有的 5個(gè)加油站點(diǎn)已不能適應(yīng)過(guò)往車輛的加油需要。 (2)建設(shè)規(guī)模 本汽車加油站擬建油罐總?cè)莘e為 100m3,包括 1個(gè) 30m3的 93汽油儲(chǔ)罐 ,1個(gè) 30m3 的 97汽油儲(chǔ)罐和 1 個(gè) 40m3 的柴油儲(chǔ)罐。年均氣溫在 ℃ ,最高氣溫 ℃ ,最低氣溫 8℃。 ② 供電 項(xiàng)目供電擬從距項(xiàng)目用地東北面約 1km 的淦田變電站引入 ,因其尚有富余負(fù)荷 ,故本項(xiàng)目不考慮單設(shè)變壓裝置。在用地的西南角設(shè)置男、女衛(wèi)生間、工具間 (配備消防器材 )、配電室 ,生活辦公用房設(shè)置于用地最西面 。場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸為管道輸送。 ②學(xué)校、醫(yī)院、影劇院、體育場(chǎng) (館 )等公共設(shè)施 。加油機(jī)與站房、配電間之間的距離分別為 8m 和 10m。與儲(chǔ)油罐相連通的進(jìn)油管、通氣管橫管 ,以及油氣回收管 ,均應(yīng)坡向儲(chǔ)油罐 ,其坡度不應(yīng)小于 2‰。 供配電 1)供電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。 5)鋁芯絕緣導(dǎo)線或電纜的連接與封端應(yīng)采用壓接、熔焊或釬焊 ,當(dāng)與 電氣設(shè)備 (照明燈具除外 )連接時(shí) ,應(yīng)采用適當(dāng)?shù)倪^(guò)渡接頭。弱電系統(tǒng)與防雷接地共 用一套接地裝置 ,接地電阻要求不大于 1Ω。 清洗油罐的污水應(yīng)集中收集處理 ,油罐的排污 (排水 )應(yīng)采用活動(dòng)式回收桶集中收集處理 ,嚴(yán)禁直接排放。保護(hù)接地電阻不應(yīng)大于 4Ω 。 防靜電 (1)地上或管溝敷設(shè)的油品管道的始、末端和分支處應(yīng)設(shè)防靜電和防感應(yīng)雷的聯(lián)合接地裝置 ,其接地 電阻不應(yīng)大于 30Ω。 (2)消防安全 根據(jù)規(guī)范要求 ,站內(nèi)站房及其附屬建筑物的耐火等級(jí)為二級(jí) ,爆炸危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)的房間的地坪應(yīng)采用不發(fā)火花地面。 加油站南側(cè) 15m 處有一民宅 ,應(yīng)將空坪 15m 范圍內(nèi)的樹草清除 ,以保證離加油機(jī)廠房 25m 范圍內(nèi)無(wú)明火。 2)國(guó)家現(xiàn)行的政策法規(guī)及建設(shè)單位提供的有關(guān)資料 。 (3)總投資估算 1)估算總投資 項(xiàng)目估算總投資 165 萬(wàn)元 ,其中 :建設(shè)投資 109 萬(wàn)元 ,流動(dòng)資金 56 萬(wàn)元。其中 :第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元 ,同比增長(zhǎng) %。全鎮(zhèn)轄 25 個(gè)村 ,2 個(gè)居委會(huì) ,總?cè)丝?23877 人 ,總面積 103km2。其它企業(yè)生產(chǎn)水泥、玻璃燈飾、塑料制品、機(jī)械產(chǎn)品等。 2020 年 12 月11 日完全開放國(guó)內(nèi)成品油批發(fā)市場(chǎng)。五是具備成品油檢驗(yàn)、計(jì)量、儲(chǔ)存、消防安全等知識(shí)的專業(yè)技術(shù)人員?，F(xiàn)狀用地上主要為山林和空地 ,無(wú)其他城市建 (構(gòu) )筑 物設(shè)施 ,開發(fā)程度較低。東南角 15m 處有一民宅 ,其余幾面為山林和空地。建筑垃圾及時(shí)運(yùn)至指定地點(diǎn)堆放或處置 ,生 活垃圾及時(shí)清運(yùn)至生活垃圾填埋場(chǎng)填埋 ,對(duì)環(huán)境影響較小。 施工期間的噪聲主要來(lái)自加油站建設(shè)時(shí)