報建須知-青島市建設工程規(guī)劃審批、管理流程圖-免費閱讀
【正文】 測繪部門進行竣工測繪；其他部門工程驗收。評審中心納入有形市場、組織專家評審；規(guī)劃部門組織批前公示。 （三）、需對原審批圖紙進行補辦、確認的 遺失原審批文件附圖且確需重新補辦、確認的，建設單位應按原審批程序、要求，從遺失環(huán)節(jié)進行規(guī)劃確認、補辦。 凡 在檔案管理部門 無法查明原始 審查（批） 資料的，建設單位應 按原審查（批）程序 重新申報。 申報資料齊全的， 可 對 申 請的 規(guī)劃審批 文件的建設單位 名稱 一并 予以 變更。 放、驗線中，實際間距尺寸小于規(guī)劃審批控制尺寸（圖紙標注尺寸）的項目變更： 50CM 范圍內(nèi)的， 由建設項目所在規(guī)劃 分局 予以 變更 ； 超出 50CM的， 到市規(guī)劃局辦理規(guī)劃變更手續(xù) 。對偽造證明材料 及各類 審查意見 觸犯法律 法規(guī) 的 建設、設計、測繪單位 ，將按有關規(guī)定移交紀檢、司法 ８ 部門處理。 2 2020 年 7 月 1 日前已經(jīng)辦理正式規(guī)劃選址或批準建設用地規(guī)劃設計條件的項目，仍按原法律法規(guī)及規(guī)范要求執(zhí)行； 2020年 7月 1日后新規(guī)劃選址或批準建設用地規(guī)劃設計條件的項目，除按有關法律、法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行外，還須按《青島市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的有關要求執(zhí)行。 “經(jīng)辦人審圖章”為青島市規(guī)劃局內(nèi)部審圖流轉使用章，只加蓋經(jīng)辦人審圖章而未加蓋 市規(guī)劃局及各分局審圖公章的圖紙，不做為有效的規(guī)劃審查（批）文件。 已取得土地權屬證明且不改變原用地性質(zhì)及用地強度的項目，不需申領《建設用地規(guī)劃許可證》。 城市基礎設施建設、經(jīng)濟適用房建設以及政府投資的項目等， 申領《選址意 見書》 時，需提交市計劃部門下達的立項批復或 ３ 前期工作計劃（部隊、中央直屬單位提交上級部門的計劃批復，所屬經(jīng)濟適用房項目必須經(jīng)市計劃部門結轉、下達）；一般項目只需在申領 《建設工程規(guī)劃許可證》 時提交市 計劃部門 的立項批復或 下達的當年 前期工作計劃（部隊、中央直屬單位提交上級部門的計劃批復，所屬經(jīng)濟適用房項目必須經(jīng)市計劃部門結轉、下達） ，其它審查（批）環(huán)節(jié) 原則上 不再提交。領取報建卡的人員應按時參加規(guī)劃局網(wǎng)上報建知識學習及測試。 （各規(guī)劃報建階段名稱：規(guī)劃 選址、規(guī)劃設計條件、劃定規(guī)劃控制線、控制性詳規(guī)、規(guī)劃方案、建設用地規(guī)劃許可證、建筑方案、初步設計、基礎提前開挖、施工圖、建設工程規(guī)劃許可證、環(huán)境設計、外裝飾方案、建筑拆除、規(guī)劃驗線、建筑單體驗收、規(guī)劃管理驗收、各相應環(huán)節(jié)的規(guī)劃變更、許可證延期、臨時建筑、門面裝修、招標文件備案、專家評審、規(guī)劃指標審核等。 報建人應持建設單位出具的法人委托書，按委托的權限進行規(guī)劃報建活動，無法人委托或與法人委托的人員、事項、權限不 ２ 符的，將不予受理及核發(fā)規(guī)劃審查文件。 報建時 要求 提交的 “ 相關部 門審查意見 ” 以 上一環(huán)節(jié)規(guī)劃審查意見中明確 提出 的部門為準 ；若是第一次申報尚未明確應提交部門審查意見的，可暫不提交，待審查意見明確后按要求報審 。 1建設用地 規(guī)模較大且 擬選用地 尚未編制控規(guī)的 項目 ， 建設單位可 先 申領建設用地 初步設計條件 ，編制控規(guī)或修建性詳規(guī)，報規(guī)劃管理部門 批 復 后，再辦理 正式 規(guī)劃選址手續(xù) （含 正式建設用地規(guī)劃設計條件 ） 。 進行專家評審的項目，建設單位 需 將 全部 參評方案 文本及推薦方案的兩套藍圖與專家評審意見一并 報 窗口 （未提出正式規(guī)劃審查意見前不需按專家 ５ 意見進行方案調(diào)改） ，建設單位根據(jù)最終 批復的規(guī)劃 審查意見對方案進行一次性調(diào)改。 2 每一環(huán)節(jié)的規(guī)劃審查均以上一環(huán)節(jié)的審查意見為依據(jù)；對前后規(guī)劃審批階段相隔時間較長或建設單位未按規(guī)劃審查（批）文件要求在規(guī)定時間內(nèi)申報 下一環(huán)節(jié)規(guī)劃審查的，應按現(xiàn)行法律法規(guī)及有關規(guī)定對原審查文件予以確認，確認時，原則上應先對規(guī)劃設計條件進行確認。 建設、設計單位必須如實提 交 規(guī)劃審批所需資料，不得隱瞞、欺騙。 納入綠色通道且建筑方案（初步設計）已正式批復的建設項目，經(jīng)批準后，可申請工程基礎提前開挖。 施工圖變更中（原批準施工圖已經(jīng)消防管理部門審核），不涉及消防間距、消防分區(qū)等消防調(diào)整的，報審的變更施工圖可不加蓋消防管理部門圖紙審核章。如在原證上注明 “ 變更事項：同意將建設單位 １１ 名稱變更為 xxx單位 ” 或 “ 變更事項：同意按青規(guī)變審字 x號 及附圖變更 ” 等， 并 加蓋 市 規(guī)劃局公章。 凡未驗線開工的 項目，遺失規(guī)劃審批文件的， 應 按 原 審批程序 對遺失環(huán)節(jié)內(nèi)容 重新申報。 核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》：審查施工圖（建筑工程包括建筑、環(huán)境設計、外裝飾施工圖），批準后一并核發(fā)。 流 程 規(guī)劃審批 １４
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