【正文】 １ 青島市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建須知 一、基本常識(shí) 建設(shè)單位提交的規(guī)劃報(bào)建 申請(qǐng)書需使用帶單位文頭的 A4型紙 打印 （ 以 個(gè)人 名義 申請(qǐng) 的建設(shè)項(xiàng)目 除外），在標(biāo)題中 應(yīng) 明確工程名稱與報(bào)建階段（例如：關(guān)于 項(xiàng)目名稱 工程 報(bào)建階段 的申請(qǐng)），并注明提交資料的名稱、數(shù)量、原件或復(fù)印件。 （各規(guī)劃報(bào)建階段名稱：規(guī)劃 選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、劃定規(guī)劃控制線、控制性詳規(guī)、規(guī)劃方案、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑方案、初步設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)提前開挖、施工圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、環(huán)境設(shè)計(jì)、外裝飾方案、建筑拆除、規(guī)劃驗(yàn)線、建筑單體驗(yàn)收、規(guī)劃管理驗(yàn)收、各相應(yīng)環(huán)節(jié)的規(guī)劃變更、許可證延期、臨時(shí)建筑、門面裝修、招標(biāo)文件備案、專家評(píng)審、規(guī)劃指標(biāo)審核等。） 建設(shè)單位 規(guī)劃 報(bào)建時(shí)， 各類證、書、審查文件、協(xié)議等證明材料 須 持 原件 、復(fù)印件 經(jīng)窗口收文人員審核 并加蓋規(guī)劃局“原件審核章” 后， 收取 復(fù)印件 作為有效的規(guī)劃報(bào)建資料；為提高窗口報(bào)建效率、確保報(bào)建資料的真實(shí)性， 建設(shè) 單位報(bào)建前應(yīng)將需提交的復(fù)印件備好，并在擬提交的復(fù)印件上逐頁加蓋報(bào)建單位公章。 我局批復(fù)的各類審查（批）意見附圖報(bào)建時(shí)須提交附圖原件。審查中確需收取的原件資料，發(fā)文時(shí)退回建設(shè)單位。 需在原件上標(biāo)注規(guī)劃變更事項(xiàng)的，建設(shè)單位必須提交證書原件注明變更事項(xiàng)。 報(bào)建人應(yīng)持建設(shè)單位出具的法人委托書，按委托的權(quán)限進(jìn)行規(guī)劃報(bào)建活動(dòng)，無法人委托或與法人委托的人員、事項(xiàng)、權(quán)限不 ２ 符的，將不予受理及核發(fā)規(guī)劃審查文件。為維護(hù)建設(shè)單位利益， 規(guī)劃報(bào)建人發(fā)生變更 時(shí) ，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí) 書面 告知我局 ，否則，造成的損失由建設(shè)單位自負(fù)。 永久性建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)建活動(dòng)，報(bào)建人應(yīng)持磁卡式“規(guī)劃報(bào)建卡”進(jìn)行。領(lǐng)取報(bào)建卡的人員應(yīng)按時(shí)參加規(guī)劃局網(wǎng)上報(bào)建知識(shí)學(xué)習(xí)及測(cè)試?！耙?guī)劃報(bào)建卡”遺失的，報(bào)建人登報(bào)聲明后持建設(shè)單位法人委托書到市規(guī)劃局政務(wù)辦理大廳補(bǔ)辦。 建設(shè)單位規(guī)劃報(bào)建時(shí)，申請(qǐng)的 建設(shè)單位名稱應(yīng)與計(jì) 劃部門批復(fù) 文件、土地和房產(chǎn)權(quán)屬證明 、 相關(guān)部門審查（批）意見 等 的單位名稱一致。 特殊情況名稱不一致的，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行規(guī)劃報(bào)建。 建設(shè)單位報(bào)建時(shí)，每 一環(huán)節(jié)的 規(guī)劃 報(bào)建階段 均 以我局對(duì)該工程前一次審 查（ 批 ） 意見中明確的階段為準(zhǔn)。 報(bào)建時(shí) 要求 提交的 “ 相關(guān)部 門審查意見 ” 以 上一環(huán)節(jié)規(guī)劃審查意見中明確 提出 的部門為準(zhǔn) ；若是第一次申報(bào)尚未明確應(yīng)提交部門審查意見的，可暫不提交，待審查意見明確后按要求報(bào)審 。 規(guī)劃審查中需提交的 土地證明材料 是 指有效的土地證、土地合同、政府或土地管理部門 (土地管理部門內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)出具的文件無效 )對(duì)申報(bào)建設(shè) 用地 的 批復(fù)意見 、 土地拍賣中標(biāo)文件等。 申 請(qǐng) 規(guī)劃選址 、建設(shè)用地 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 、劃定規(guī)劃控制線的 建設(shè) 項(xiàng)目， 建設(shè)單位應(yīng)在提交的 現(xiàn)勢(shì) 地形圖上用黑色 鉛筆 標(biāo)明 申請(qǐng) 建設(shè)用地的位置。 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)以及政府投資的項(xiàng)目等， 申領(lǐng)《選址意 見書》 時(shí)，需提交市計(jì)劃部門下達(dá)的立項(xiàng)批復(fù)或 ３ 前期工作計(jì)劃（部隊(duì)、中央直屬單位提交上級(jí)部門的計(jì)劃批復(fù)，所屬經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目必須經(jīng)市計(jì)劃部門結(jié)轉(zhuǎn)、下達(dá)）；一般項(xiàng)目只需在申領(lǐng) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 時(shí)提交市 計(jì)劃部門 的立項(xiàng)批復(fù)或 下達(dá)的當(dāng)年 前期工作計(jì)劃（部隊(duì)、中央直屬單位提交上級(jí)部門的計(jì)劃批復(fù)，所屬經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目必須經(jīng)市計(jì)劃部門結(jié)轉(zhuǎn)、下達(dá)） ，其它審查（批）環(huán)節(jié) 原則上 不再提交。 基層建設(shè)單位無法提供計(jì)劃原件的，應(yīng)持蓋有被下達(dá)計(jì)劃批復(fù)的單位公章的復(fù)印件進(jìn)行報(bào)建。 1 政府投資 建設(shè) 項(xiàng)目 及經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目擴(kuò)大 建設(shè)規(guī)模 超過原批準(zhǔn)計(jì) 劃的 、自籌資金項(xiàng)目 擴(kuò)大 建設(shè)規(guī)模超過 原批準(zhǔn)計(jì)劃 30%的，需報(bào)原計(jì)劃審批部門批準(zhǔn) 增加投資計(jì)劃 后，方可向規(guī)劃 管理 部門申報(bào)規(guī)劃 審批手續(xù) 。 1對(duì) 擬 出讓 或 納入 土地 儲(chǔ)備的項(xiàng)目， 土地管理 部門 或土地所有者需 先向規(guī)劃 管理 部門 申請(qǐng)擬 出讓 或 納入儲(chǔ)備 用地的 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，待土地出讓后 ，再 由受讓方 持 土地 出讓合同 辦理規(guī)劃選址 及其它規(guī)劃 手續(xù)。 申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)條件時(shí)，因土地證被土地管理部門收回等原因無法提供土地證明原件的，應(yīng)提交土地管理部門同意該用地納入土地儲(chǔ)備的批準(zhǔn)文件。 1建設(shè)用地 規(guī)模較大且 擬選用地 尚未編制控規(guī)的 項(xiàng)目 ， 建設(shè)單位可 先 申領(lǐng)建設(shè)用地 初步設(shè)計(jì)條件 ，編制控規(guī)或修建性詳規(guī)，報(bào)規(guī)劃管理部門 批 復(fù) 后，再辦理 正式 規(guī)劃選址手續(xù) （含 正式建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 ） 。 1 申 領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目， 需 按規(guī)劃 管理 部門批準(zhǔn) 的用地范圍經(jīng) 測(cè)繪部門對(duì)規(guī)劃選址確定的用地范圍進(jìn)行 實(shí)測(cè)。 ４ 不需審 查