【正文】 規(guī)模 超過原批準(zhǔn)計(jì) 劃的 、自籌資金項(xiàng)目 擴(kuò)大 建設(shè)規(guī)模超過 原批準(zhǔn)計(jì)劃 30%的，需報(bào)原計(jì)劃審批部門批準(zhǔn) 增加投資計(jì)劃 后，方可向規(guī)劃 管理 部門申報(bào)規(guī)劃 審批手續(xù) 。 規(guī)劃審查中需提交的 土地證明材料 是 指有效的土地證、土地合同、政府或土地管理部門 (土地管理部門內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)出具的文件無效 )對(duì)申報(bào)建設(shè) 用地 的 批復(fù)意見 、 土地拍賣中標(biāo)文件等。 建設(shè)單位規(guī)劃報(bào)建時(shí)，申請(qǐng)的 建設(shè)單位名稱應(yīng)與計(jì) 劃部門批復(fù) 文件、土地和房產(chǎn)權(quán)屬證明 、 相關(guān)部門審查（批）意見 等 的單位名稱一致。為維護(hù)建設(shè)單位利益， 規(guī)劃報(bào)建人發(fā)生變更 時(shí) ，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí) 書面 告知我局 ，否則，造成的損失由建設(shè)單位自負(fù)。 我局批復(fù)的各類審查（批）意見附圖報(bào)建時(shí)須提交附圖原件。 １ 青島市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建須知 一、基本常識(shí) 建設(shè)單位提交的規(guī)劃報(bào)建 申請(qǐng)書需使用帶單位文頭的 A4型紙 打印 （ 以 個(gè)人 名義 申請(qǐng) 的建設(shè)項(xiàng)目 除外），在標(biāo)題中 應(yīng) 明確工程名稱與報(bào)建階段（例如：關(guān)于 項(xiàng)目名稱 工程 報(bào)建階段 的申請(qǐng)），并注明提交資料的名稱、數(shù)量、原件或復(fù)印件。審查中確需收取的原件資料，發(fā)文時(shí)退回建設(shè)單位。 永久性建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)建活動(dòng)，報(bào)建人應(yīng)持磁卡式“規(guī)劃報(bào)建卡”進(jìn)行。 特殊情況名稱不一致的，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行規(guī)劃報(bào)建。 申 請(qǐng) 規(guī)劃選址 、建設(shè)用地 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 、劃定規(guī)劃控制線的 建設(shè) 項(xiàng)目， 建設(shè)單位應(yīng)在提交的 現(xiàn)勢(shì) 地形圖上用黑色 鉛筆 標(biāo)明 申請(qǐng) 建設(shè)用地的位置。 1對(duì) 擬 出讓 或 納入 土地 儲(chǔ)備的項(xiàng)目， 土地管理 部門 或土地所有者需 先向規(guī)劃 管理 部門 申請(qǐng)擬 出讓 或 納入儲(chǔ)備 用地的 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，待土地出讓后 ，再 由受讓方 持 土地 出讓合同 辦理規(guī)劃選址 及其它規(guī)劃 手續(xù)。 ４ 不需審 查 規(guī)劃方案的項(xiàng)目，經(jīng)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)后即可申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；需審 查 規(guī)劃方案的項(xiàng)目，經(jīng)測(cè)繪部門 對(duì)規(guī)劃選址確定的用地范圍 實(shí)測(cè)后 ， 與規(guī)劃方案一并申報(bào)，規(guī)劃方案批準(zhǔn)后一并核發(fā)。 1單獨(dú)報(bào)審的 新建 圍墻、傳達(dá)室 、公廁、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、配電室、換熱站、加壓站 等小型 建筑、環(huán)境工程，選 用我局確定 的 備選方案（可在規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站 /規(guī)劃公示欄目中查詢） 的小型配套工程 ， 改、擴(kuò)、翻建中規(guī)模較小的工程，設(shè)計(jì)深度達(dá)到施工圖要求的，經(jīng)規(guī)劃 選址后可直接報(bào)施工圖審查。 對(duì)可結(jié)合調(diào)改意見進(jìn)入下一審查環(huán)節(jié)的，發(fā)“青規(guī)建審字”審查文件，經(jīng)審查的圖紙加蓋經(jīng)辦人章、市規(guī)劃局及各分局審圖公章，一套發(fā)建設(shè)單位、一套歸檔。 2 在規(guī)劃審查中認(rèn)為建設(shè)單位確需補(bǔ)充相關(guān)資料、否則無法完成本環(huán)節(jié)審查工作的，或在施工圖審查中只需對(duì)總平面等局部標(biāo)注尺寸、高程做技術(shù)調(diào)改的，建設(shè)單位應(yīng)按要求及時(shí)補(bǔ)充、調(diào)改資 ６ 料后繼續(xù)辦理。 核發(fā)的《 建設(shè)工程 規(guī)劃 許可證 》中， 部分 工程經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)線 開工 的， 即視為整個(gè)工程已開工， 《 建設(shè)工程規(guī) 劃許可證 》繼續(xù)有效 。 2在市南區(qū)范圍內(nèi) 2020 年 6 月 24 日前、在市北區(qū)范圍內(nèi)2020 年 9月 24日前、在四方區(qū)范圍內(nèi) 2020年 4 月 19日前、在李滄區(qū)范圍內(nèi) 2020 年 4 月 11日前劃定的各類規(guī)劃控制線，建設(shè)單位進(jìn)行新的規(guī)劃報(bào)建時(shí)，應(yīng)將原批準(zhǔn)的規(guī)劃控制線圖紙報(bào)市規(guī)劃局重新確認(rèn)。經(jīng)審核設(shè)計(jì)指標(biāo)突破規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求的，一律不予批 復(fù) ；對(duì) 設(shè)計(jì)成果 假報(bào)設(shè)計(jì)指標(biāo)騙取規(guī)劃審批 、 設(shè)計(jì)成果低劣達(dá)不到 設(shè)計(jì)規(guī)范確定的 設(shè)計(jì)深度要求 及因設(shè)計(jì)、測(cè)繪錯(cuò)誤給建設(shè)單位規(guī)劃審批、驗(yàn)線施工造成影響 的設(shè)計(jì) 、測(cè)繪 單位，我局將予以曝光 ，對(duì)涉及的測(cè)繪單位我局將予以處理，對(duì)涉及的設(shè)計(jì)單位將抄告設(shè)計(jì)主管部門予以處理。 二、規(guī)劃管理綠色通道 納入規(guī)劃管理“綠色通道”的項(xiàng)目：市政府和區(qū)政府確定的市、區(qū)辦實(shí)事及重點(diǎn)工程、招商引資經(jīng)濟(jì)類項(xiàng)目、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國防設(shè)施建設(shè)、涉及搶險(xiǎn)救災(zāi)的項(xiàng)目。 綠色通道各階段辦理時(shí)限： 序號(hào) 辦理階段 最長(zhǎng)時(shí)限 1 選址意見書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件核發(fā)及變更 6 2 規(guī)劃方案審查及變更 6 3 建設(shè)用地許可證核發(fā)及變更（不含規(guī)劃方案審查且用地范圍已確定、已取得界址點(diǎn)測(cè)繪圖） 3 4 建筑方案、初步設(shè)計(jì)審查及變更 8 ９ 5 基礎(chǔ)提前開挖 3 6 施工圖審查及變更 7 7 建設(shè)單位名稱變更 3 8 規(guī)劃驗(yàn)線 2 9 單體驗(yàn)收、規(guī)劃管理驗(yàn)收 3 三、規(guī)劃變更 （一） 、 由市規(guī)劃局審批施工圖項(xiàng)目的 變更程序 在 規(guī)劃放、 驗(yàn) 線中發(fā)現(xiàn)誤差需進(jìn)行 規(guī)劃 變更的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)在保證原批準(zhǔn)的建筑日照間距、消防間距、退后各 類控制線距離等建筑相對(duì)尺寸不變的前提下