【正文】 研 發(fā)助理 崗位說明書 崗位名稱 研發(fā)助理 所屬部門： 總工辦 直接上級 研究發(fā)展部經(jīng)理 直接下屬 本職工作 崗位職責(zé) 1. 協(xié)助研究發(fā)展部經(jīng)理，進行新產(chǎn)品研發(fā)； 2. 認真做好市場及行業(yè)管理的信息收集工作，并建立數(shù)據(jù)庫； 3. 參與設(shè)計交底、圖紙會審； 4. 對各個開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計方案、技術(shù)圖紙、政府批文、會議紀要以及各種請示、 報告等資料保持其完整性，并及時歸檔； 5. 積 極完成上級臨時交辦的其他 工作。 行 政助理 崗位說明書 崗位名稱 行政助理 所屬部門： 綜合管理中心 直接上級 行政部經(jīng)理 直接下屬 文員、司機 本職工作 協(xié)助行政經(jīng)理完成公司行政管理的各項工作 崗位職責(zé) 1. 具體負責(zé)公司實物資產(chǎn)的管理，低 值易耗品、辦公用品的購置、驗收、登記、發(fā)放工作，提高物品的使用率，確保業(yè)務(wù)正常開展，并防止公司資產(chǎn)流失； 2. 協(xié)助行政部經(jīng)理做好各類會議及活動的后勤保障工作 3. 組織有關(guān)人員做好公文收發(fā)、打印、通訊以及文書檔案的管理工作； 4. 協(xié)助行政部經(jīng)理做好重要客戶、客人來訪的吃、住、行等方面的接待工作； 5. 協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)對公司總部辦公場所（物業(yè)）各項維護費用進行審核，保證維護費用報銷的真實性，參與公司房屋裝修、經(jīng)營場所裝修、監(jiān)控設(shè)計的審核及招、評標工作，確保裝修、監(jiān)控工作保質(zhì)保量符合要求； 6. 進行公司車輛使用的調(diào)度，保證公司領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)用車 ； 7. 督促勤雜人員做好公司辦公場所的綠化、美化工作、保證辦公場所美觀、有序 ,組織公司財產(chǎn)的保衛(wèi)工作，確保公司的財產(chǎn)安全； 8. 積 極完成上級臨時交辦的其他 工作。 銷 售文員 崗位說明書 崗位名稱 銷售 文 員 所屬部門： 銷售中心 直接上級 銷售部經(jīng)理 直接下屬 本職工作 負責(zé)銷售及客戶服務(wù)相關(guān)的資料收集、整理、保管工作 崗位職責(zé) 1. 負責(zé)對客戶反饋信息及市場信息的匯總、收集、整理工作； 2. 協(xié)助案場主管整理租售資料的統(tǒng)計和分類管理； 3. 負責(zé)銷售資料的登記、保管、整理、存檔等管理工作； 4. 負責(zé)銷售報表標志和銀行按揭貸款的管理； 5. 積 極完成上級臨時交辦的其他 工作。 10. 根據(jù)本公司財務(wù)工作任務(wù)和要求，切實研究制訂財務(wù)會計工作計劃； 11. 負責(zé)公司與稅務(wù)、財政、銀行等部門的協(xié)調(diào)工作； 12. 負責(zé)總部及各項目固定資產(chǎn)監(jiān)管； 13. 參與審批財務(wù)收支行為，對違反國家財經(jīng)法規(guī)和公司財務(wù)管理制度的行為以及其他有可能損害公司經(jīng)濟利益的行為，有權(quán)予以制止和糾正； 14. 負責(zé)對部門財務(wù)人員的管理，定期進行考核，支持財務(wù)人員依法履行職責(zé)，組織培訓(xùn)工作，培養(yǎng) 團隊人才； 15. 積 極完成上級臨時交辦的其他 工作。 銷 售副總監(jiān) 崗位說明書 崗位名稱 銷售副總監(jiān) 所屬部門： 銷售中心 直接上級 總裁 直接下屬 各 銷售部經(jīng)理 本職工作 主持銷售中心全面工作 崗位職責(zé) 1. 負責(zé)銷售中心全面工作，并承擔(dān)責(zé)任； 2. 負責(zé)銷售中心的制度建設(shè)工作，培養(yǎng)直接下屬的專業(yè)技能和管理能力； 3. 制定銷售中心作計劃、工作制度并組織實施； 4. 負責(zé)審查各銷售部的 年、季、月度 銷售計劃、回款計劃和銷售費用計劃； 5. 根據(jù)以上計劃指標， 督促各銷售部 制定 相應(yīng)的實施方案和措 施，在確保完成計劃指標同時，能有效地節(jié)省費用； 6. 擬定招商、招租及租售方案，指導(dǎo)銷售部工作，確保完成租售指標； xxx 房地產(chǎn)集團管理制度 20 7. 組織編制產(chǎn)品定價、調(diào)價草案、銷售控制方案； 8. 負責(zé)與項目公司工程部、策劃中心等部門的協(xié)調(diào)； 9. 負責(zé)在銷樓盤的相關(guān)信息收集工作，并向總裁及策劃總監(jiān)提供相關(guān)調(diào)研報告； 10. 負責(zé)與銀行、住房公積金管理中心的協(xié)調(diào)，加快資金回籠；負責(zé)與房產(chǎn)局相關(guān)部門等與銷售相關(guān)的外部聯(lián)絡(luò)工作； 11. 積 極完成上級臨時交辦的其他 工作。 (1) 向副總裁負責(zé)； (2) 卋劣制定物業(yè)公司癿管理収展戓略和工作計劃； (3) 負責(zé)拝定物業(yè)公司癿各項制度； (4) 起草、制訂有關(guān)項目公司物業(yè)服務(wù)癿各項答劃方案，呈報主管副總裁； (5) 負責(zé)集團公司物業(yè)維護保養(yǎng)工作； (6) 卋調(diào)不政府相關(guān)職能部門癿公共關(guān)系； (7) 負責(zé)編制物業(yè)公司癿預(yù)算方案； (8) 卋調(diào)不業(yè)主之間癿關(guān)系，處理各種突収及投訴亊件。 (1) 向銷售丨心負責(zé)； (2) 負責(zé)公司產(chǎn)品癿銷售及物業(yè)癿租售工作； (3) 卋同答劃部掌握市場行情，制定幵執(zhí)行相應(yīng)癿招商計劃、答略； (4) 挖掘新癿客戶來源，跟蹤潛在客戶，幵對客戶資料迚行整理歸檔； (5) 不新舊客戶保持良好關(guān)系，卋劣客戶解決在招商、租售過程丨癿問題； (6) 負責(zé)辦理招商、租售丨癿各項手續(xù)，做好售后服務(wù)工作； (7) 卋劣財務(wù)部收叏客戶需繳交癿各項費用； (8) 配合其 他部門做好客戶服務(wù)工作。 xxx 房地產(chǎn)集團管理制度 8 綜合管理中心 ? 負責(zé)文秘工作，起草材料，完成會議記錄和總裁指定的其他工 作 ? 行政管理工作 (1) 編寫制定集團公司行政管理制度；組織統(tǒng)籌幵管理、監(jiān)督集團公司行政管理運作；卋調(diào)幵支持、配合集團公司各部對行政開支癿管理工作；及其他集團公司行政管理癿工作。 ? 項目開發(fā)工作 (3) 負責(zé)尋找潛在開収項目機會，卋調(diào)公司各部門及外部與業(yè)公司，編寫項目可行性研究及項目答劃 方案，參不產(chǎn)品定位。 ? 資金管理 (2) 抓好各項應(yīng)收款項癿核算癿工作，督促絆辦部門限期清理； (3) 監(jiān)督銷售部做好挄揭客戶、挄揭銀行管理、匯款跟蹤； (4) 負責(zé)企業(yè)信貸工作； (5) 派駐收銀員完成銷售現(xiàn)場收款、會計核算、現(xiàn)金管理和報表、統(tǒng)計分析。 ? 負責(zé)處理和解決各項工程技術(shù)問題 (7) 參不工程項目癿設(shè)計方案癿認論和審核工作； (8) 審批各工程項目施工、組織設(shè)計方案； (9) 主持工程圖紙癿會審工作及參不工程癿驗收工作； (10) 提供設(shè)備、材料癿技術(shù)參數(shù)； (11) 參不 工程建設(shè)成本癿分析和控制工作；參不工程癿建筑材料癿選用及設(shè)備、材料迚場癿驗收工作； (12) 參不工程招、投標及工程隊伍癿選擇工作； (13) 負責(zé)收編幵保管已結(jié)束工程項目癿全部技術(shù)檔案。 (1) 向總工辦負責(zé)； (2) 負責(zé)公司癿技術(shù)管理工作； (3) 組織圖紙會審工作； (4) 組織產(chǎn)品定位，組織觃劃設(shè)計、初步設(shè)計； (5) 負責(zé)不觃劃、設(shè)計單位癿卋調(diào)； (6) 負責(zé)設(shè)計過程丨癿建筑成本癿控制估測工作，實施限額設(shè)計； (7) 負責(zé)樓宇室內(nèi)、外主要建筑材料癿觃格、品牉等癿選用、確定工作，密切不預(yù)算造價部配合； (8) 負責(zé)公司工程項目癿技術(shù) /質(zhì)量標準癿制定，制定具體項目癿技術(shù)不質(zhì)量管理標準； (9) 負責(zé)項目技術(shù)問題研認會，解決項目實施過程丨出現(xiàn)癿技術(shù)、質(zhì)量問題； (10) 負責(zé)監(jiān)督項目實施過程丨出現(xiàn)癿安全問題，幵幫 劣和督促解決； (11) 負責(zé)對各項目癿技術(shù)共性問題，重大技術(shù)問題迚行研究，提出解決方案，幵對項目公司提供工程技術(shù)支持； (12) 負責(zé)已完工項目技術(shù)檔案和技術(shù)資料管理； xxx 房地產(chǎn)集團管理制度 13 (13) 負責(zé)項目結(jié)束后癿技術(shù)總結(jié)工作； (14) 卋劣人力資源部負責(zé)公司與業(yè)技術(shù)管理人員培訐，幵組織各項目部（項目公司）工程技術(shù)人員癿技術(shù)交流。 策 劃總監(jiān) 崗位說明書 崗位名稱 策劃總監(jiān) 所屬部門： 策劃中心 直接上級 總裁 直接下屬 策劃部經(jīng)理 本職工作 主管策劃部的 工作 ，協(xié)助總裁指導(dǎo)銷售中心工作 崗位職責(zé) 1. 負責(zé)策劃中心的全面工作，并承擔(dān)責(zé)任； 2. 負責(zé)策劃中心的制度建設(shè)工作，培養(yǎng)直接下屬的專業(yè)技能和管理能力； 3. 進行 行業(yè)信息的研究與分析 ， 針對行業(yè)或項目的前景，進行科學(xué)的市場分析，為領(lǐng)導(dǎo)決策提參考； 4. 協(xié)助總 裁 對公司所有項目 進行 投資策劃， 組織 項目前期市場調(diào)研、論證 ，參與產(chǎn)品 定位； 5. 按照公司總體的發(fā)展戰(zhàn)略，制定公司 營銷策略，策劃并組織實施公司重大宣傳活動和促銷活動，保證銷售計劃的完成； 6. 指導(dǎo)策劃部 編制 部門 年、季、月度工作計劃、 費用計劃，并確保以上計劃的如期推進 7. 掌握市場動態(tài)，初審廣告推廣方案，并督促策劃部實施； 8. 統(tǒng)籌組織 品牌建設(shè) 工作； 9. 建立和保持與新聞媒體的良好合作關(guān)系； 10. 負責(zé)公司及本 中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄； 11. 參與銷售計劃、回款計劃、銷售定價、銷售調(diào)價工作的審查； 12. 協(xié)調(diào)與銷售等部門的關(guān)系； 13. 積 極完成上級臨時交辦的其他 工作。 7. 組織會計核算。 銷 售部經(jīng)理 崗位說明書 崗位名稱 銷售部經(jīng)理 所屬 部門： 銷售中心 直接上級 銷售副總監(jiān) 直接下屬 案場主管、銷售文員 本職工作 負責(zé) 本公司所有物業(yè)的銷售工作 崗位職責(zé) 1. 全面負責(zé)具體項目的銷售工作，并承擔(dān)責(zé)任； 2. 負責(zé)公司銷售業(yè)務(wù)，獲取最新市場銷售信息，為市場策劃提供可靠信xxx 房地產(chǎn)集團管理制度 23 息和依據(jù)； 3. 了解市場及周邊鋪位寫字樓、住宅信息狀況，開拓新的租售策略和租售方案； 4. 編制本部門月、季、年度租售計劃和工作總結(jié)，制定銷售策略和銷售流程，擬定銷售計劃，執(zhí)行并反饋，確保完成公司下達的各項任務(wù)，并監(jiān)控本部門的銷售費用； 5. 負責(zé)主動尋求各部門對銷售的配合，并將信息反饋給相關(guān)部門 ； 6. 控制并管理部門的整體業(yè)務(wù)發(fā)展，并對現(xiàn)場售樓處進行管理 7. 督促本部門人員妥善做好檔案資料管理； 8. 妥善處理客戶投訴，協(xié)調(diào)好與客戶之間的關(guān)系； 9. 搜集和整理客戶的租售資料，并妥善分類、保管和存檔，每月編寫統(tǒng)計及分析報表，呈送有關(guān)部門； 10. 協(xié)助辦理客戶簽約手續(xù)； 11. 協(xié)助人力資源部做好銷售部員工聘任、考核、培訓(xùn)等工作，負責(zé)本部門人員的崗位培訓(xùn)，提高銷售人員的營銷技巧； 12. 協(xié)助財務(wù)部做好應(yīng)收款工作； 13. 積 極完成上級臨時交辦的其他 工作。 預(yù) 決算員 崗位說明書 崗位名稱 預(yù)決算員 所屬部門： 計劃財務(wù)中心 直接上級 財務(wù)副總監(jiān) 直接下屬 本職工作 協(xié)助 財務(wù)副總監(jiān) 做好預(yù)決算工作 崗位職責(zé) 1. 負責(zé)完成公司開發(fā)項目的概預(yù) 決算 和 建造 成本控制工作； 2. 指導(dǎo)、審核各項目的工程資金使用計劃并監(jiān)督實施； 3. 參與建筑成本預(yù)算的前期規(guī) 劃工作； xxx 房地產(chǎn)集團管理制度 27 4. 配合項目部控制建筑安裝工程成本，進行建筑安裝工程成本水平的分析； 5. 參與 各項目年度、月度工程用款計劃的審核及監(jiān)督實施； 6. 參與審核聯(lián)系單簽證； 7. 參與工程招標、材料設(shè)備采購招標 及設(shè)計單位招標； 8. 根 據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價格標準，制訂預(yù)算本公司的原材料價格標準； 9. 參與 工程主要材料的確認和成本控制工作； 10. 協(xié)助 財務(wù)副總監(jiān) 解決預(yù)決算過程 中的各項問題； 11. 完成上級安排的臨時性工作 。負責(zé)車輛路費、 4. 保險、年審業(yè)務(wù)辦理。 結(jié) 構(gòu)工程師 崗位說明書 崗位名稱 結(jié)構(gòu)工程師 所屬部門： 總工辦 直接上級 技術(shù)部經(jīng)理 直接下屬 本職工作 崗位職責(zé) 1. 參與勘察分承包方的選擇、考察工作； 2. 參與勘察管理工作； 3. 參與勘察成果的評審與確定； 4. 參與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計管理工作： ； 寫各階段結(jié)構(gòu)設(shè)計任務(wù)書； ； 設(shè)計成果的評審與確認； 5. 參與擴初設(shè)計和施工圖 設(shè)計的審核工作，協(xié)調(diào)解決其它專業(yè)問題，控制鋼筋和砼用量，提出優(yōu)化意見； 6. 參加工程項目的招標工作，參與對施工單位承建資格審查，審核投標單位投標文件中施工方案和落實措施，協(xié)助確定中標單位； 7. 參加施工圖會審，審查施工單位基坑開挖，基礎(chǔ)施工方案和施工組織設(shè)計，跟蹤檢查基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量、參與解決施工中遇到的技術(shù)難題、對工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，配合有關(guān)專業(yè)，協(xié)調(diào)解決； 8. 配合公司有關(guān)部門選定鋼材、水泥及構(gòu)配件材料； 9. 參與擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的審核工作，協(xié)調(diào)解決其它專業(yè)問題，控制鋼筋和砼用量，提出優(yōu)化意見； 10. 參加工 程項目的招標工作，參與對施工單位承建資格審查，審核投標單位投標文件中施工方案和落實措施，協(xié)助確定中標單位； xxx 房地產(chǎn)集團管理制度 32 11. 參加施工圖會審，審查施工單位基坑開挖，基礎(chǔ)施工方案和施工組織設(shè)計，跟蹤檢查基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量、參與解決施工中遇到的技術(shù)難題、對工程施工。 2. 自覺搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適。 出納 崗位說明書 崗位名稱 出納 所屬部門： 計劃財務(wù)中心 直接上級 財務(wù)部經(jīng)理 直接下屬 本職工作 崗位職責(zé) 1. 負