【正文】 （氨車單位應(yīng)有定期進(jìn)行事故演習(xí)的計(jì)劃，并能認(rèn)真實(shí)施，從而培養(yǎng)應(yīng)變能力。機(jī)房?jī)?nèi)要定人定時(shí)清掃。 6 各項(xiàng)記錄齊全 應(yīng)有：領(lǐng)導(dǎo)、管理人員檢查指導(dǎo)冷凍機(jī)房 工作記錄，故障處理記錄，維修保養(yǎng)記錄，儀器儀表定期校驗(yàn)記錄，運(yùn)行記錄和水處理記錄等，且能填寫認(rèn)真、齊全、字跡工整、保存完好。 19 電梯井道要求 應(yīng)按規(guī)定安裝固定照明燈，作為檢修使用，定期檢查，保證有效 20 電梯地坑要求 地坑要保持清潔，設(shè)照明裝置，無(wú)積水、滲水現(xiàn)象，定期檢查開關(guān)是否有效 空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定 序號(hào) 項(xiàng)目 要求 1 管理人員落實(shí) 分管領(lǐng)導(dǎo)或工程部領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)定期（至少每星期一次）檢查、指導(dǎo)冷凍機(jī)房的 運(yùn)行管理工作，并有記錄。 13 超載保護(hù)裝置正常 超載裝置 靈敏可靠、有效，有定期校驗(yàn)記錄。 6 各項(xiàng)記錄齊全 應(yīng)有：定期巡查記錄；檢修保養(yǎng)記錄；安全附件定期校驗(yàn)記錄；故障處理記錄；電梯機(jī)房外不人員登記記錄；管理人員檢查記錄。 19 電梯井道要求 應(yīng)按規(guī)定安裝固定照明燈，作為檢修使用，定期檢查，保證有效。 13 超 載保護(hù)裝置正常 超載裝置靈敏可靠、有效，有定期校驗(yàn)記錄。 6 各項(xiàng)記錄齊全 應(yīng)有：定期巡查記錄；檢修保養(yǎng)記錄；安全附件定期校驗(yàn)記錄；故障處理記錄；電梯機(jī)房外來(lái)人員登記記錄；管理人員檢查記錄。經(jīng)理定期參加安全檢查。8:309:30巡視檢查 。年終：化驗(yàn)變壓器油。 1V（用萬(wàn)用表量電池兩極浮 充電流 12A（觀察充電電流表）比重 （采用吸式比計(jì)）液位不低于極度板 4 加熱系統(tǒng) 檢查柴油機(jī)低溫指示燈（ LQ. ) 若燈亮或氣溫低于 21℃應(yīng)接通加熱系統(tǒng)電源 強(qiáng)電井每日巡視維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程 序號(hào) 部位 內(nèi)容 要求 1 插接箱 (1)清掃外表面 (2)檢查自動(dòng)開關(guān) (3)檢查內(nèi)部接線 (4)檢查電度表 無(wú)灰塵、污跡 狀態(tài)符合運(yùn)行要求 無(wú)過(guò)熱變色現(xiàn)象，連接無(wú)松動(dòng) 無(wú)過(guò)熱變色現(xiàn)象，連接無(wú)松動(dòng) 鋁盤轉(zhuǎn)動(dòng)正常 2 強(qiáng)電井室 （ 1）檢查房頂、四壁、地面、門 （ 2）檢查室內(nèi)照明設(shè)施 （ 3）檢查電纜、母線槽 無(wú)損壞、無(wú)雜物、無(wú)漏水，能防止小動(dòng)物進(jìn)入，干凈整潔 開關(guān)、燈具功能正常 無(wú)損傷、無(wú)放電痕跡、無(wú)過(guò)熱 電力變壓器每周保 養(yǎng)規(guī)程 序號(hào) 部位 內(nèi)容 要求 1 完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目 無(wú)灰塵、污跡 2 瓦斯繼電器 （ 1）擦拭每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目 （ 2）檢查繼電器狀態(tài) 清晰、無(wú)油垢、灰塵，狀態(tài)正常 3 接地線 （ 1）檢查接地線 （ 2）檢查連接點(diǎn) 無(wú)斷股，無(wú)銹蝕 無(wú)松動(dòng)，連接可靠 低壓開關(guān)柜每周保養(yǎng)規(guī)程 序號(hào) 部位 內(nèi)容 要求 1 完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目 2 柜背面 檢查閘刀開關(guān) 檢查自動(dòng)開關(guān) 檢查保險(xiǎn)絲具 檢查電纜及電纜頭 檢查母線支撐固定裝置 不過(guò)熱變色，三相合加到位，滅弧罩插 牢固不松動(dòng) 接線樁頭無(wú)發(fā)熱變色，無(wú)焦糊 異味 無(wú)發(fā)熱，容量符合規(guī)定 固定可靠，不過(guò)熱 固定可靠，無(wú)破損，無(wú)松動(dòng) 3 地線 檢查接地線、接地頭 接地線無(wú)銹蝕斷股，接線樁頭緊固 4 地下電纜室 檢查室內(nèi)環(huán)境 檢查電纜托盤 檢查電纜 無(wú)雜物、垃圾，無(wú)積水 電纜排列有序，整潔無(wú)雜物 固定可靠，無(wú)損壞，無(wú)放電痕跡 電容器柜每周保養(yǎng)規(guī)程 序號(hào) 部位 內(nèi)容 要求 1 完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目 2 柜正面 手動(dòng)（用轉(zhuǎn)換開關(guān)）逐組投切電容器 控制正常功能良好，指示、儀表及信號(hào)正確 3 接地 檢查接地線 無(wú)松動(dòng)，無(wú)斷股 4 柜內(nèi) 檢查熔斷器、接觸器、 熱斷電器及其接線 接觸良好，無(wú)過(guò)熱，無(wú)損壞 柴油發(fā)電機(jī)每周保養(yǎng)規(guī)程 序號(hào) 部位 內(nèi)容 要求 1 完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目 2 冷卻水系統(tǒng) 檢查冷卻水箱水位 檢查各管線及接頭 水位距注水口約 50㎜ 連接良好，無(wú)滲漏 3 燃油系統(tǒng) 檢查各油箱、油位 檢查各管道及接頭 油位正常 連接良好，無(wú)滲漏 4 潤(rùn)滑系統(tǒng) 檢查油尺、油位 檢查機(jī)油油質(zhì) 檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)各接頭 油位高度應(yīng)在油尺有效刻度范圍內(nèi) 油質(zhì)應(yīng)清潔，無(wú)雜質(zhì) 連接良好無(wú)滲漏 5 空氣流阻指示器 檢查空氣流阻指示器 色標(biāo)應(yīng)為綠色 6 手動(dòng)空 載試運(yùn)行 （ 1）按操作規(guī)程要求以試行啟動(dòng)機(jī)組 （ 2）檢查控制屏及發(fā)電機(jī)機(jī)頭控制箱上的表及信號(hào)燈 （ 3）觀察有無(wú)漏油、漏水、漏煙現(xiàn)象 啟動(dòng)迅速，開關(guān)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，無(wú)異常聲響 電壓、頻率正常，信號(hào)燈指示正常 無(wú)泄漏 柴油發(fā)電機(jī)年度保養(yǎng)規(guī)程 序號(hào) 部位 內(nèi)容 要求 1 完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目 2 檢查緊固各連接部螺栓 檢查連接導(dǎo)線 更換冷卻水 更換機(jī)油濾清器、檢查機(jī)油油質(zhì)，若混濁變黑，應(yīng)更換機(jī)油 清洗或更換油水分離器 更換柴油濾清器 無(wú)松動(dòng) 連接良好 電力變壓器年度保養(yǎng)規(guī)程 序號(hào) 部位 內(nèi)容 要求 1 完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目 2 變壓器 （ 1）全面清掃、擦拭 （ 2）全面緊固螺栓連接部分 （ 3）測(cè)量繞組直流電阻 （ 4）測(cè)量線圈絕緣電阻 清掃、無(wú)油垢 牢固無(wú)松動(dòng)，不滲漏 三相電阻應(yīng)平衡（相間差別不大于三相平均值之 4%，線間差別不大于三相平均值之 2%）采用 ，阻值符合有關(guān)規(guī)定 3 油枕、油閥 （ 1）做絕緣油筒化試驗(yàn) （ 2）檢查油位 符合《電氣設(shè)備交接和預(yù)防性試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，必要時(shí)補(bǔ)加變壓器油（經(jīng)試驗(yàn)合格的） 4 呼吸器 清掃、檢查、更換二次線路 無(wú)損，不漏 干燥劑、指示劑干燥 ，清潔 5 瓦斯斷電器 （ 1）校驗(yàn)繼電器 （ 2）校驗(yàn)二次線路 功能正常 線路無(wú)損 6 變壓器室 （ 1）全面清掃 （ 2）清掃、檢查高壓負(fù)荷開關(guān) （ 3）檢查修理室內(nèi)照明、通風(fēng)、消防設(shè)施 清潔，無(wú)蛛網(wǎng)、積塵 清潔，運(yùn)作正常，安裝牢固，無(wú)損壞缺失 功能正常，無(wú)故障 低壓開關(guān)柜年度保養(yǎng)規(guī)程 序號(hào) 部位 內(nèi)容 要求 1 完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目 2 儀表 校驗(yàn)儀表，校驗(yàn)電度表 3 柜內(nèi) 全面清掃灰塵 整理二次線 補(bǔ)齊、更換二次線接線號(hào) 檢修閘刀開關(guān) 檢修自動(dòng)開關(guān) 全面檢查緊 固螺栓連接點(diǎn) 補(bǔ)刷相位漆 無(wú)灰塵、油質(zhì)、雜物，整齊、美觀、清晰 三相同期到位、接觸面（線）大于 2/3以上，刀片夾座接觸壓力合適 觸頭不燒損，動(dòng)作可靠靈活無(wú)缺損件 牢固，無(wú)松動(dòng) 顏色符合規(guī)定 4 地下電纜室 全面清掃、整理 無(wú)拉圾、雜物、電纜排列整齊 電容器柜年度保養(yǎng)規(guī)程 序號(hào) 部位 內(nèi)容 要求 1 完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目 2 柜內(nèi) 全面清掃灰塵 整理二次線，更換字跡不清晰的接線號(hào) 檢修控制元器件 無(wú)灰塵、油垢、雜物 整齊、美觀、清晰 完好無(wú)缺損，運(yùn)作可靠 3 電容器 檢查電容器殼體及瓷瓶 測(cè)量電容器二極對(duì)外殼及二級(jí)間絕緣電阻，測(cè)量電容器容量，更換失效的電容器 殼體無(wú)凹凸，無(wú)破損，絕緣電阻值不作規(guī)定，使用 1000V搖表用微法表測(cè)量或用電壓流表法測(cè)量，容量不超過(guò)額定值177。如不良沒(méi)有內(nèi)容，在此欄寫無(wú)，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參照國(guó)家有關(guān)電梯標(biāo)準(zhǔn)。 15MM 11 電梯轎廂運(yùn)作狀態(tài) 12 終端層呼喚方向轉(zhuǎn)換 13 機(jī)房各設(shè)備清理及噪音 14 機(jī)房通風(fēng)及溫度 15 機(jī)房照明 16 轎廂照明 17 各種信號(hào)燈 18 底坑照明 19 井道七米檢修照明 注：檢驗(yàn)正常打“∨”；檢驗(yàn)不正常打“”，并在不良部分記錄。 計(jì)量器具檢定計(jì)劃 單 位： 年 月 日 編號(hào) 名稱 型號(hào)規(guī)格 檢定周期 上次檢定時(shí)間 送檢時(shí)間 備注 設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)、維修規(guī)范 樓宇內(nèi)、外墻 內(nèi)外墻修補(bǔ)批檔及粉刷 5的 1次 供水系統(tǒng) 檢查供水管道各閥門 兩周一次 清洗水箱 每月一次 消防設(shè)備 日常巡視及保養(yǎng) 每月一次 天臺(tái) 清理天臺(tái)雨水筒和雜物 每周一次 下水道和水泵 清理水溝和沙井沉積物 每月一次 樓梯扶手、門窗及圍欄 檢查銹蝕的門窗、扶手 每月一次 圍欄刷漆 每年一次 泳池及設(shè)備 泳池清洗 每年一次 設(shè)備保養(yǎng) 每周一次 泳池過(guò)濾 24小時(shí)循環(huán) 車庫(kù) 例行抹油檢查 每周一 次 徹底檢修及大修 每年一次 其他 閉路監(jiān)控、閉路電視、公共天線 視情況而定 天臺(tái)防水設(shè)備，廚房瓦斯泄漏探測(cè)器，避雷針，廣告板等。 運(yùn)行正常，記錄變壓器運(yùn)行情況。 專業(yè)資質(zhì)人員操作、維修，持證上崗；轎箱內(nèi)警鈴、風(fēng)扇、電話保持工作狀態(tài)，信號(hào)燈齊全，運(yùn)行平穩(wěn)無(wú)振動(dòng)，到站定位準(zhǔn)確，層門開閉靈活；自動(dòng)性能良好。 督導(dǎo)方法 操作人員堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格按規(guī)程操作，完成日常保養(yǎng)。 4 各種證件齊全有效 應(yīng)有：電梯安全使用證；年檢合格證；電梯駕駛員操作證；維修保養(yǎng)人員操作證等，且應(yīng)持證上崗操作。 10 電梯內(nèi)外門開閉靈活可靠 應(yīng)保持電梯內(nèi)外門開閉靈活，安全觸板或光電監(jiān)控靈敏可靠。 18 電梯機(jī)房要求 機(jī)房應(yīng)有排風(fēng)、防潮、防塵、防小動(dòng)物等措施；地面、門窗、設(shè)備完好清潔；通道暢通；維修工具、 備件固定存放，定人定時(shí)清掃，保持清潔整齊；機(jī)房不準(zhǔn)堆放雜物和易燃易爆物品；要有消防措施。 4 各種證件齊全有效 應(yīng)有：電梯安全使用證；年檢合格證；電梯駕駛員操作證；維修保養(yǎng)人員操作證等，且應(yīng) 持證上崗操作。 10 電梯內(nèi)外門開閉靈活可靠 應(yīng)保持電梯內(nèi)外門開閉靈活、安全觸板或光電監(jiān)控靈敏可靠。 18 電梯機(jī)房要求 機(jī)記應(yīng)有通排風(fēng)、防潮、防塵、防小動(dòng)物等措施；地面、門窗、設(shè)備完好清潔；通道暢通；維修工具、備件固定存放，定人定時(shí)清 掃，保持清潔整齊；機(jī)房不準(zhǔn)堆放雜物和易燃易爆物品；要有消防措施。 5 設(shè)備維修保養(yǎng)工作落實(shí) 應(yīng)配備必需的檢修力量，根據(jù)冷凍機(jī)維護(hù)手冊(cè)要求制定定期維修保養(yǎng)計(jì)劃和規(guī)程，能嚴(yán)格執(zhí)行，并能及時(shí)解決維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。 10 電器柜完好 定期清除電器柜灰塵，定期校驗(yàn)各電器元件，使其接觸良好，且接線符合規(guī)范要求。 14 機(jī)房和操作控制室有防噪聲和隔聲、隔震措施 機(jī)房操作控制室應(yīng)有良好的隔音措施，機(jī)房?jī)?nèi)消音、隔震設(shè)施良好，符合勞動(dòng)和環(huán)保部門要求。減壓閥工作正常 2年 3 消防管道 工程部 直觀目測(cè) 管路無(wú)滲漏或銹蝕 半年 應(yīng)急指示燈 1 指示燈 治安消防部 直觀目測(cè) 指示燈亮且處于等待狀態(tài) 3個(gè)月 2 指示燈 治安消防部 按測(cè)試鍵 按測(cè)試鍵后，指示燈亮 3個(gè)月 消防系統(tǒng)設(shè)備 、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程（續(xù)） 設(shè)備 序號(hào) 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 責(zé)任單位 檢查保養(yǎng)方法 標(biāo)準(zhǔn) 周期 自 動(dòng) 滅 火 裝 置 1 各氣瓶氣壓 工程部 直觀目測(cè) 氣壓指示正常 1個(gè)月 2 執(zhí)行元件電磁閥、放氣閥、瓶頭閥 工程部 （ 1）在鋼瓶上接上氣壓表，打開鋼瓶的放氣閥，同時(shí)用肥皂水試漏 氣壓正常，各閥無(wú)泄漏，放氣閥、瓶頭閥能正常工作 半年 （ 2）小鋼瓶放氣試驗(yàn) 小鋼瓶有足量的氣體噴出，說(shuō)明執(zhí)行元件電磁閥工作正常 半年 3 控制盒 工程部 直觀目測(cè) 電壓指示正常，置于自動(dòng)狀態(tài) 1年 4 瓶體 及管路表面除塵 工程部 用擦布、毛刷除塵 無(wú)塵 1個(gè)月 消 。 12 油桶、氣瓶存放符合規(guī)定要求，各種管道色標(biāo)符合國(guó)際慣例 各種制冷氣瓶、冷凍油桶應(yīng)嚴(yán)格按氣瓶、油品存放規(guī)定要求存放并有醒目標(biāo)志；各種閥門、管道應(yīng)有色標(biāo)標(biāo)明區(qū)別和走向（氨車泄氨裝置需有特別標(biāo)志）。 8 各種儀表及計(jì)量、溫度計(jì)探頭完好 應(yīng)定期核驗(yàn)各種儀