陜西洛南縣湖文化旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 評(píng)價(jià)結(jié)論 通過(guò)以上分析，測(cè)得本新建項(xiàng)目各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都比較好，并 且能承受一定的風(fēng)險(xiǎn)，從經(jīng)濟(jì)的角度看項(xiàng)目是良好的是切實(shí)可行的。 評(píng)標(biāo)委員的人員組成和資質(zhì)要求 針對(duì)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式項(xiàng)目，在招投標(biāo)過(guò)程中，為保證項(xiàng)目的 公開(kāi)，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求。 電量消耗 綠化用水 本項(xiàng)目室外景觀面積較大，綠化及噴灑用水每天約 50m3，可利用 景區(qū)中水，不新增用水。 14 主要污染影響 游 客及管理人員生活污水、廢氣及生活垃圾。 環(huán)境衛(wèi)生工程 倉(cāng) 圣湖水庫(kù)是洛南縣水源保護(hù)地，自然生態(tài)環(huán)境是度假區(qū)景觀資 源的核心重點(diǎn)。在對(duì)外交通建設(shè)方面，應(yīng)增設(shè)縣城至度假區(qū)之間的旅 游專(zhuān)線(xiàn)車(chē)次，增強(qiáng)與縣城的交通聯(lián)系，同時(shí)加強(qiáng)與國(guó)道、省道、高速 11 的聯(lián)系，完善景區(qū)對(duì)外交通系統(tǒng)。 7 第四章 市場(chǎng)分析 陜西省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 陜西省是中國(guó)旅游資源最富有的省份之一，資源品位高、存量大、 種類(lèi)多、文化積淀深厚，地上地下文物遺存極為豐富，被譽(yù)為 “ 天然的 歷史博物館 ” 。在省委、省政府的領(lǐng)導(dǎo)下，全省旅游行業(yè)緊抓機(jī)遇，堅(jiān)持 以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以 “ 人文陜西 山水秦嶺 ” 為主題，以改革開(kāi)放， 體制、機(jī)制創(chuàng)新為動(dòng)力，以全面提升旅游產(chǎn)業(yè)要素為目標(biāo)，以滿(mǎn)足廣 大人民群眾日益 增長(zhǎng)的旅游需求為宗旨，大力實(shí)施旅游精品戰(zhàn)略，積 極開(kāi)拓旅游市場(chǎng)，大力做大做強(qiáng)市場(chǎng)主體，克服了特大地震、金融危 機(jī)、甲型流感等不利因素的影響，旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模迅速發(fā)展壯大，產(chǎn)業(yè) 素質(zhì)大幅提升，旅游業(yè)在促進(jìn)全省國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮了重要作用。項(xiàng)目區(qū)歷史悠久，文化積淀深厚，民風(fēng)淳 樸、山清水秀，旅游資源豐富。 風(fēng)險(xiǎn)估計(jì) ........................................................................ 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 評(píng)標(biāo)委員的人員組成和資質(zhì)要求 ................................................................ 18 第十三章 投資估算和資金籌措 ................................................................................ 19 估算范圍 ........................................................................................................ 19 估算依據(jù) ........................................................................ 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 洛南旅游突破的需要 ...................................................... 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 旅游經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)環(huán)境保護(hù)效益相結(jié)合的需要 ...... 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 估算說(shuō)明 ........................................................................................................ 19 項(xiàng)目總投資 .................................................................... 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 風(fēng)險(xiǎn)防范和化解措施 .................................................... 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 投資估算 本項(xiàng)目規(guī)?？偼顿Y為 。 洛南縣旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 分析滯后原因，主要癥結(jié)：一是思想保守，二是資源睡覺(jué)，三是 發(fā)展滯后，四是交通閉塞。隨處可見(jiàn)古代城闕遺址、宮殿遺址、古寺廟以及各種風(fēng) 格的古建筑，最著名的當(dāng)屬 “ 世界第八大奇跡 ” 秦始皇兵馬俑、女皇武 則天及其丈夫唐高宗李治的合葬墓乾陵，佛教名剎法門(mén)寺、中國(guó)現(xiàn)存 規(guī)模最大保存最完整的西安古城墻等，僅古代 帝王陵墓就有 72座。 二、人行道 度假區(qū)內(nèi)人行道主要為各項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路、自然山體游步道、親水 棧道以及鋼索吊橋 三、停車(chē)場(chǎng) 度假區(qū)共規(guī)劃停車(chē)場(chǎng) 3個(gè)。因此必須喚醒居民和游客的環(huán)保意識(shí)，禁止向水庫(kù)排 放未處理達(dá)標(biāo)的污水、隨意傾倒垃圾等行為，對(duì)景區(qū)環(huán)境保護(hù)實(shí)行統(tǒng) 一管理。 游客游覽交通工具排放廢氣物對(duì)環(huán)境的污染。 建筑供暖能耗 節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn) 節(jié)地與室外環(huán)境 建筑場(chǎng)地 交通 節(jié)能與能源利用 降低能耗 16 提高用能效率 使用可再生能源 充分利用場(chǎng)地的自然資源條件，開(kāi)發(fā)利用可再生能源，如太陽(yáng)能、 等先進(jìn)技術(shù)取自自然環(huán)境的能量。 19 第十三章 投資估算和資金籌措 投資估算是建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的重要組成部分，在項(xiàng)目建設(shè)中 具有重要作用，建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 以投資估算為基礎(chǔ)，項(xiàng)目建設(shè)投資 決策、建設(shè)資金籌措及確定貸款額、編制年度建設(shè)投資計(jì)劃均以項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告投資估算為依據(jù)。 21 第十五章 社會(huì)效益分析 一、社會(huì)效益分析 完善保安鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 改善保安鎮(zhèn)人文環(huán)境 緩解就業(yè)壓力，增加農(nóng)民收入 加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 改善引資環(huán)境 二、生態(tài)效益分析 提高生態(tài)功能，改善生態(tài)環(huán)境 優(yōu)化生態(tài)系統(tǒng)，保護(hù)生物多樣性 投資良性循環(huán)，促進(jìn)環(huán)保發(fā)展 22 第十六章 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析 為促進(jìn)科學(xué)決策、民主決策、依法決策，預(yù)防和化解社會(huì)矛盾， 進(jìn)行該項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析是必要的。為了分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目主要因素發(fā)生變化時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的 影響，并確定其影響程度，需進(jìn)行敏感性分析。脫產(chǎn)培訓(xùn)、專(zhuān)業(yè)培 訓(xùn)、學(xué)位教育等手段提高員工素質(zhì)。 15 第九章 節(jié) 能 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)劃 （ 1）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》； （ 2）《中華人民共和國(guó)可再生能源法》； （ 3）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； （ 4）《中華人民共和國(guó)電力法》； 能耗指標(biāo)分析 本項(xiàng)目主要能源消耗系統(tǒng)包括： ① 電耗； ② 水耗； ③ 建筑供暖能 耗。 因景制宜，根據(jù)不同的景觀環(huán)境要求，注重植物配置和季節(jié)變化， 強(qiáng)化景區(qū)景點(diǎn)的意境氛圍，通往各景區(qū)的道路沿線(xiàn)，必須培育成重點(diǎn) 綠化帶。 供暖采暖工程 度假區(qū)規(guī)劃獨(dú)立的供熱系統(tǒng)，以滿(mǎn)足冬季游客的需求。應(yīng)在與其相連的公路旁做好旅游區(qū)引導(dǎo)標(biāo)志，
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