無效合同的認(rèn)定經(jīng)濟(jì)法教學(xué)案例-免費閱讀
【正文】 在本案中，顯而易見的是，雙方簽訂的捐贈協(xié)議和房屋買賣合同，雖然形式上表明是行為人的真實意思表示，但買賣合同是以捐贈協(xié)議為前提的，雙方簽訂以 1250萬元買賣民貿(mào)大廈房屋買賣合同，其真正目的在于逃避稅費，規(guī)避法律。實際上，該買賣合同是以捐贈協(xié)議為前提的。同時，原告 也依法辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并交納了法律規(guī)定應(yīng)交納的費用，取得了大廈的產(chǎn)權(quán)證。 根據(jù)《民法通則》第 55條規(guī)定的民事法律行為的生效要件， 從理論上來看，合同的有效要件包括：合同當(dāng)事人在締約時須具有相應(yīng)的締約行為能力；合同當(dāng)事人的意思表示真實；合同內(nèi)容不得違反法律和社會公共利益；合同的形式必須合法。省國有資產(chǎn)管理局在得知雙方的大廈轉(zhuǎn)讓情況后，于 7月 19日發(fā)出文件，指出大廈的買賣非法，要求立即停止。同年 2月 10日，雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂由原告以支援“市場”建設(shè)名義向被告捐贈 4750萬元的捐贈協(xié)議，并約定此款在 7月19日前分 3次支付， 4月 10之前應(yīng)撥付被告 1325萬元。 2月 16日，被告與原告簽訂房屋買賣合同，約定被告以 1250萬元的價格將“某民貿(mào)大廈”及附屬設(shè)施賣給原告。為此，雙方進(jìn)行協(xié)商，因認(rèn)識不一而未達(dá)成一致意見
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