【正文】 居間人應(yīng)當(dāng)就有訂立合同的事項向委托人如實(shí)報告。因解除合同給對方造成損失的可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。倉單是提取倉儲物的憑證。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 當(dāng)事人可以按照互利的原則，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中約定實(shí)施專利、使用技術(shù)秘密后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果的分享辦法。合作開發(fā)的當(dāng)事人一方不同 意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。 。 職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。 （三）多式聯(lián)運(yùn)合同 多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營人可以與參加多式聯(lián)運(yùn)的各區(qū)段承運(yùn)人就多式聯(lián)運(yùn)合同的各區(qū)段運(yùn)輸約定相互之間的責(zé)任，但該約定不影響多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營人對全程運(yùn) 輸承擔(dān)的義務(wù)。 。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。 承租人應(yīng)按照約定支付租金。 六、融資租賃合同 （一）融資租賃合同的概念和內(nèi)容 融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同 。 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。 辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、 道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷。 用電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定安全用電。 分期付款的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的 1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。 出 賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物。 買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（ 1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（ 2）買賣標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量及包裝方式；（ 3）標(biāo)的物的價格、金額、貨幣及價格術(shù)語；（ 4）價款的支雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 付時間、地點(diǎn)和方式；（ 5）標(biāo)的物交付的方式、時間和地點(diǎn)；（ 6）標(biāo)的物的保險及運(yùn)輸方式；（ 7）檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法；（ 8）結(jié)算方式；（ 9）解決爭議的方式、管轄機(jī)構(gòu)及適用法律；（ 10）合同的份數(shù)、使用的文字及效力；（ 11）訂立合同的時間、地點(diǎn)、當(dāng)事人簽字。 第七節(jié) 合同的權(quán)利義 務(wù)終止 一、合同權(quán)利義務(wù)終止的概念 合同權(quán)利義務(wù)終止，是指依法生效的合同，因具備法定情形和當(dāng)事人約定的情合同債權(quán)、債務(wù)歸于消滅，債權(quán)人不再享有合同權(quán)利，債務(wù)人也不必再履行合同，合同當(dāng)事人雙方終止合同關(guān)系，合同的效力隨之消滅。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。 （二）合同變更的要件 合同的變更必須具備以下要件：（ 1）當(dāng)事人之間已存在合同關(guān)系；（ 2）合同內(nèi)容發(fā)生了變化；（ 3）必須遵守法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約定。 留置權(quán)人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務(wù)人另 行提供擔(dān)保的，留置權(quán)消滅。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動產(chǎn)，不得留置。 以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì) 押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。 質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。 抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高 額抵押權(quán)時，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?；如果?shí)際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償。 抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 抵押人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。 在保證期間，人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件的，債權(quán)人既可以向人民法院申報債權(quán)，也可以向保證人主張權(quán)利。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。但是，在經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的情況下，國家機(jī)關(guān)可以作保證人。擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。 （二）撤銷權(quán) 因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 后履行抗辯權(quán)的效力。 （三）涉及第三人的合同履行 當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行 債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。（ 2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。 當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。（ 2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。 六、締約過失責(zé)任 雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（ 1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（ 2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（ 3）當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，泄露或不正當(dāng)?shù)厥褂玫?；?4）有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。 五、合同成立的時間和地點(diǎn) （一）合同成立的時間 ，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對方接受的，該合同成立。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：（ 1）要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外；（ 2）要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。 。撤銷 要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。要約到達(dá)受要約人時生效。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋；格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 第二節(jié) 合同的訂立 一、合同訂立的形式 合同的訂立，是指兩個或兩個以上的當(dāng)事人，依法就合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議的法律行為。當(dāng)事人也可以依法委托代理人訂立合同。 四、合同訂立的方式 當(dāng)事人采取要約、承諾方式訂立合同。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達(dá)時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達(dá)時間。不得撤銷要約的情形有：（ 1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（ 2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。承諾應(yīng)當(dāng)具備的條件包括：（ 1）承諾必須由受要約人作出；（ 2）承諾必須向要約人作出；（ 3）承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致；（ 4）承諾必須在有效期限內(nèi)作出。 。 、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書，簽訂確認(rèn)書時合同成立。 第三節(jié) 合同的效力 一、合同的生效 依法成立的合同自成立時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。（ 3）以合法形式掩蓋非法目的。 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（ 1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 1 年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（ 2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。（ 3）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交雪浪會計網(wǎng) 更多資料請訪問雪浪會計網(wǎng) 付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行。 當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。后履行抗辯權(quán)不是永久性的，它的行使只是暫時阻止了當(dāng)事人請求權(quán)的行使。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照《物權(quán)法》和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。 （二）保證內(nèi)容和保證方式 。 （三） 保證責(zé)任 保證人在約定的保證擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 （四）保證期間 保證人與債權(quán)人約定保證期間的，按照約定執(zhí)行。 （一）抵押財產(chǎn) 抵押人只能以法律規(guī)定可以抵押的財產(chǎn)提供擔(dān)保；法律規(guī)定不可以抵押的財產(chǎn)，抵押人不得用于提供擔(dān)保。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（ 1）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（ 2） 抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（ 3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 四、質(zhì)押 質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該財產(chǎn)作為債的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。 質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)。 （四）權(quán)利質(zhì)押 根據(jù)《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：匯票、支票、本票：債券、存款單；倉單、提單；可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)：可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；應(yīng)收賬款；法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。留置財產(chǎn)為可分物的，留置財產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。 六、定金 定金，是指合同當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)的擔(dān)保。 （三）合同變更的形式和程序 合同變更除法律規(guī)定的變更和人民法院依法變更外，主要是當(dāng)事人協(xié)議變更。 （三）合同義務(wù)轉(zhuǎn) 移 合同義務(wù)轉(zhuǎn)移