【正文】 原則上由乙方作客庫(kù)停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔(dān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。其善后工作由雙方協(xié)商處理。 三、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 。 ，乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。 ，不得以“ ________”命名。每年租金分 _____次預(yù)付。 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第 ____種方式解決： 提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。 下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除： 乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過(guò) 三十 15 日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。 第十五條 稅費(fèi) 甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。 如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過(guò)七日的，無(wú)論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物，以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。如果在本合同期限屆滿前 30 日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。 第七條 保證金 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣 (小寫 ) 元 (大寫 ) 元。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)偂? 物業(yè)管理費(fèi)自租期開(kāi)始之日由乙方承擔(dān)。 甲方指定銀行帳戶如下： 開(kāi)戶行： 戶 名： 帳 號(hào)： 乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。 年 月 (第一個(gè)月如果不是整月時(shí) )租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣 (小寫 ) 元 (大寫 ) 元。租期開(kāi)始前甲方允許 乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。 第一條 商鋪的位置、面積和用途 商鋪的位置和面積 甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街 )某某商業(yè)廣場(chǎng) (“商場(chǎng)” ) 座首層 號(hào)鋪 (見(jiàn)本合同附件一圖示 )，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。 商鋪的建筑面積為 平方米。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。 年 月 日 (以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年后的第一天 )至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為： 每月每平方米人民幣 (小寫 ) 元 (大寫 ) 元，月租金合計(jì)為人民幣 (小寫 ) 元 (大寫 ) 元。 第四條 物業(yè)管理費(fèi) 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米 (建筑面積 )人民幣 29元，月物 業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣 (小寫 ) 元， (大寫 ) 元。乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi) (從租期開(kāi)始之日至 ____月月底 )。租賃期內(nèi)前 180 日 (不含免租 期 )能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè) 費(fèi)保證金共計(jì)人民幣 (小寫 ) 元 (大寫 ) 元。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。租期終止日前180 日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合。 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租日期和租期均相應(yīng)順延。 乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使 用并愛(ài)護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件保留店鋪內(nèi)所有裝修 (乙方損壞的應(yīng)予賠償 )，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài) (正常使用及時(shí) 間因素的耗損除外 )。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租 房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。 乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每 ______