【正文】 第十四條 優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該商鋪。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。 第十六條 提前解除 本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。 在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額 10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。 第十八條 適用法律和爭(zhēng)議解決 本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 _______年向甲方付租金人民幣 ______萬元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增 ______ 。 ，乙方應(yīng)交甲方定金 _____元 (不計(jì)息 )，合同終止，如乙方無 違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方 。但裝修應(yīng)符合 _______等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。做到合法經(jīng)營(yíng) (國(guó)土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān) )， 甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 。 ，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》，到公 安部門辦理“暫住證”。在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以終止合同執(zhí)行。 五、違約責(zé)任： ，如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方 有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。 六、其他規(guī)定： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 ,《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 ,《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定 ,經(jīng)甲 ,乙雙方協(xié)商一致 ,訂立本合同 . ，為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。 甲方： _______________________ 乙 方 ：______________________ 法 定 代 表 人 ： _________________ 法 定 代 表 人 ：________________ 甲方公章： ___________________ 乙 方 公 章 ：__________________ 簽訂時(shí)間： _____年 ____月 ____日 簽訂時(shí)間： _____年 ____月 ___日 鑒 ( 公 ) 證 意 見 ：____________________________________________ 經(jīng)辦人： _____________________ 鑒 (公 )證機(jī)關(guān) (章 )_________ 。 (蓋章 )后生效。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損 失時(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請(qǐng)求，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的 ______%為職工生活費(fèi)。 、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。合同期內(nèi)，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。 二、乙方的權(quán)利和義務(wù)： ，乙方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地來確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每 ______ 個(gè)月期滿前 _______天向甲方支付 _______ 個(gè)月租金。 甲方： 乙方： 二○○ __年 __月 __日 二○○ __年 __月 __日 合同范本 2 出租人： ______省 _____股份有限公司 (下稱甲方 ) 承租人： _________________________(下稱乙方 ) 甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃 ______省 _______股份有限公司所有，位于 ______市_______路 ______號(hào) ______商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納 ______市 ______路 ______號(hào) _______商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方，租賃期 ______年，自 ________年 ______月 ______日起至______年 _____月 ______日止。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣。