【正文】 或其分支機(jī)構(gòu)），本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受任何影響。 4. 未經(jīng)甲方的書面授權(quán)、同意，乙方不得在租賃區(qū)域或其商品上使用“購物中心”全部或部分的文字或圖形以及甲方的任何商標(biāo)。 （以下空白） 甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表： 日期： 日期 大型購物中心 商鋪?zhàn)赓U合同 第 18 頁 共 30 頁 附件一：租賃區(qū)域位置及面積平面圖 大型購物中心 商鋪?zhàn)赓U合同 第 19 頁 共 30 頁 附件二：店鋪?zhàn)赓U合同內(nèi)容 出租方： （以下簡稱“甲方”） 承租方： （以下簡稱“乙方”） 一、 具體租賃內(nèi)容 1. 乙方承諾租賃用途及經(jīng)營商品或提供服務(wù)范圍： 乙方在此承諾租賃區(qū)的用途為 乙方經(jīng)營商品范圍： 乙方經(jīng)營的品牌： 2. 乙方租賃區(qū)域的位置座落在中華人了共和國 省 市 區(qū) 路 號(hào) 店 3. 乙方租賃區(qū)域的位置編號(hào)為： （具體位置圖，見附件一）；乙方租賃面積為： 平方米。（大寫：人民幣 元整） 2) 租金在 年 月 日之前不作變更。（即按人民幣 元 /天 /平方米計(jì)算） 3) 管理費(fèi)按【月】支付，實(shí)行先付后用。 11. 病蟲害控制費(fèi)為人民幣 元 /月。 說明： 如乙方為個(gè)人簽約，則需提供如上第 1 項(xiàng)、第 2 項(xiàng)、第 6 至 11 項(xiàng)資料； 如乙方為個(gè)體商戶或公司簽約，則需提供如上第 3 至 11 項(xiàng)資料； 所有資料需加蓋公章，如為個(gè)體需簽約人簽字。 雙方同意，若乙方違反上述條款，甲方有權(quán)視該等違約為重大違約，有權(quán)立即終止本合同或調(diào)整商務(wù)條款等，并無須承擔(dān)任何責(zé)任。由于乙方裝修對(duì)甲方消防設(shè)施改動(dòng)或由于經(jīng)營之特殊需要而需經(jīng)消防驗(yàn)收之部分由乙方負(fù)責(zé)。 3. 乙方的裝修結(jié)構(gòu)中如果是木框架 或板墻，則需要涂上防火漆，所有木制吊頂需涂上防火漆。 7. 在承租期間，乙方應(yīng)有一至兩名員工接受過正式的消防安全培訓(xùn)，并由負(fù)責(zé)承租租賃區(qū)域區(qū)域的消防安全工作，保證承租租賃區(qū)域區(qū)域的消防安全。 11. 乙方應(yīng)當(dāng)遵守規(guī)范的消防安全規(guī)章制度，承租租賃區(qū)域內(nèi)不得儲(chǔ)藏或放置易燃、易爆物品，租賃區(qū)域員工不得使用帶電加熱等電器設(shè)備、租賃區(qū)域員工在下 班后應(yīng)當(dāng)檢查是否關(guān)閉所有的電源開關(guān)和總電源。 3) 乙方所作的廣告、宣傳以及商品介紹等，必須依照《中華人民共和國廣告法 》的有關(guān)規(guī)定，真實(shí)可靠。 7) 乙方必須依法納稅。未經(jīng)甲方書面同意不得在樓梯、通道及其它非乙方租賃區(qū)域布置廣告、加裝設(shè)備或存放貨物。 大型購物中心 商鋪?zhàn)赓U合同 第 25 頁 共 30 頁 4) 本購物中心為禁煙區(qū)，所有員工和顧客不得在購物中心內(nèi)吸煙。 3. 人員管理 1) 乙方派遣人員名單及人員數(shù)量應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方認(rèn)可。 4) 乙方更換人員或新增人員亦應(yīng)按前述規(guī)定經(jīng)甲方認(rèn)可。若由于上述過失而造成的損失（包括但不僅限于甲方的損失），乙方負(fù)全部賠償責(zé)任。除在特殊情況下由雙方共同商定期限以外，乙方應(yīng)于甲方發(fā)出上述通知后兩個(gè) 星期內(nèi)完成上述修繕工作。租金及其它應(yīng)付費(fèi)用，仍應(yīng)按期向甲方支付。在經(jīng)營活動(dòng)中，乙方違反《管理手冊(cè)》的任何條款而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如甲方認(rèn)為必要，甲方有權(quán)先行代為處理，而無須征行乙方同意，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2. 我方在此承諾，如我方派駐員工違反甲方的規(guī)章制度，或發(fā)生任何因我方派駐員工故意或過失造成甲方及第三人（包括但不僅限于甲方的顧客）損失的，我方同意承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，并由我方自行處罰事件責(zé)任人。從而促進(jìn)包括乙方在內(nèi)的商場整體銷售的各項(xiàng)廣告促銷活動(dòng)，乙方必須完全支持，并愿意分?jǐn)偢黜?xiàng)相關(guān)之廣告促銷費(fèi)。 承諾人（乙方）： 大型購物中心 商鋪?zhàn)赓U合同 第 29 頁 共 30 頁 附件九：擔(dān)保書（本公司承諾如為保證人應(yīng)受公司法第 16 條限制） □本人 □ 本公司愿意為方提供擔(dān)保，就乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方不按本合同約定履行義務(wù)或承擔(dān)責(zé)任，由 □ 本人 □ 本公司代為履行或承擔(dān) 附件 A：公司章程 附件 B：公司董事會(huì)或股東會(huì)或股東大會(huì)決議 擔(dān)保人： 法定代表人或授權(quán)代表： 身份證號(hào) /企業(yè)法人注冊(cè)號(hào)： 地址： 日期： 大型購物中心 商鋪?zhàn)赓U合同 第 30 頁 共 30 頁 附件十：進(jìn)退場租賃區(qū)域交接單 進(jìn)場時(shí)甲方提供的裝修及設(shè)施狀況 退場時(shí)甲方提供的裝修及設(shè)施狀況 1． 墻 □ 輕鋼龍骨石膏板 □ 完好 □ 墻面涂料 □ 有損壞 □ 磚墻 詳細(xì)描述 2． 地板 □ 300cm*300cm □ 完好 □ 不提供地板 □ 有損壞 □ 其它尺寸 詳細(xì)描述 3． 天花 □ 輕鋼龍骨石膏板吊頂 □ 完好 □ 格柵欄吊頂 □ 有損壞 □ 凈空 詳細(xì)描述 4． 卷簾門 □ 完好 □ 手動(dòng) 【 】扇 □ 有損壞 □ 電動(dòng) 【 】扇 詳細(xì)描述 5． 空調(diào) □ 完好 □ 一體機(jī)【 】臺(tái) □ 有損壞 □ 風(fēng)口 【 】個(gè) 詳細(xì)描述 6． 上下水 □ 完好 □ 上水 【 】個(gè) □ 有損壞 □ 下水 【 】個(gè) 詳細(xì)描述 7． 水電氣 □ 水表讀數(shù) □ 水表讀數(shù) □ 電表讀數(shù) □ 電表讀數(shù) □ 煤氣讀數(shù) □ 煤氣讀數(shù) 8． 電話線 □ 完好 □ 有 □ 有損壞 □ 無 詳細(xì)描述 9． 電 表箱 □ 完好 □ 有 【 】個(gè) □ 有損壞 □ 無 詳細(xì)描述 10． 燈 □ 完好 □ 有 【 】個(gè) □ 有損壞 □ 無 詳細(xì)描述 11． 甲方提供的其它設(shè)施 □ 完好 □ 有 □ 有損壞 □ 無 詳細(xì)描述 甲乙雙方簽字確認(rèn)： 甲乙雙方簽字確認(rèn)： 甲方： 乙方： 甲方： 乙方： 日期： 日期： 。 3. 乙方同意全面配合甲方的促銷活動(dòng)安排，并保證參加每年至少四次的大型促銷活動(dòng)。 4. 上述賠償款和補(bǔ)償款，我方在事發(fā)后立即支付給甲方或無條件同意甲方從我方已付保證金或應(yīng)付款中扣除。 承諾人（乙方）： 大型購物中心 商鋪?zhàn)赓U合同 第 27 頁 共 30 頁 附件七：《承諾書》 1. 本承諾書 作為與甲方簽定之《租賃合同》的必要補(bǔ)充和不可分割的一部分。 5) 甲方基于經(jīng)營管理上的需要，可以派員進(jìn)入乙方之租賃店鋪 /專柜，前提是不得影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。 3) 乙方的營業(yè)執(zhí)照，以及政府規(guī)定乙方開展業(yè)務(wù)經(jīng)營所需的全部執(zhí)照，均由乙方自己辦理申領(lǐng)。甲方或甲方之授權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)上述設(shè)施或裝置進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6) 乙方及其營業(yè)人員保證不在租賃區(qū)域內(nèi)使用明火，保證不使用電器用品，如：電飯煲、電熱水器，電水壺等 (如因經(jīng)營必需者除外 )。 2) 乙方對(duì)于所雇員工之聘用、勞動(dòng)保險(xiǎn)、福利及工作時(shí)間等均應(yīng)遵守國家相關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)的規(guī)定，如有違反，一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 6) 乙方應(yīng)遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定整體賣場每日之對(duì)外營業(yè)時(shí)間，甲方并得視需要通告調(diào)整，乙方不得延遲開業(yè)、無故停業(yè)或提前打烊。 3) 不做出且不允許他人做出任何可能導(dǎo)致該店鋪 /專柜保險(xiǎn) 合同失效或保險(xiǎn)費(fèi)用增加的行為。 9) 乙方保證在經(jīng)營活動(dòng)中按照法律規(guī)定，向顧客提供合法有效的發(fā)票憑證。 5) 乙方因自身營