【正文】 36 資金使用和管理 35 投資估算依據(jù) 34 第 9章 投資估算與資金籌措 30 經(jīng)營管理措施 27 噪聲 25 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 21 土建工程 19 主要生產(chǎn)車間布置方案 18 主要設(shè)備選擇 17 技術(shù)參數(shù)和工藝流程 5 相關(guān)行業(yè)背景 1 項(xiàng)目承辦單位 1 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營無任何污染，符合綠色環(huán)保要求，即經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)三大效益十分顯著。 資金來源 本項(xiàng)目計(jì)劃總投資 2829 萬元，全部為企業(yè) 自籌解決。 項(xiàng)目評(píng)估 對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、工程方案、建設(shè)條件等進(jìn)行綜合方案評(píng)價(jià)，確定最佳 方案，約 1 個(gè)月。 經(jīng)營管理措施 本項(xiàng)目經(jīng)營方式采取靈活多樣的形式，在以提高經(jīng)濟(jì)效益為前提的條件下，可采取租賃、自營、聯(lián)營、公司 +農(nóng)戶 +基地等方式，最大程度地發(fā)揮經(jīng)營者的積極性和主動(dòng)性，為企業(yè)、社會(huì)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為 30 人。 財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)生產(chǎn)計(jì)劃執(zhí)行的監(jiān)督，財(cái)務(wù)報(bào)表的匯總，產(chǎn)品成本管理，資金調(diào)配及資金運(yùn)轉(zhuǎn)情況的協(xié)調(diào)。針對(duì)對(duì)防火有較高要求的場(chǎng)所，配備足夠的消防沙和化學(xué)滅火器材。生產(chǎn)線設(shè)備每天生產(chǎn)前后均徹底打掃衛(wèi)生，清洗場(chǎng)所。 固體廢棄物 本項(xiàng)目固廢主要是少量腐爛、廢棄果蔬，可外賣、資源化。 項(xiàng)目主要污染源和污染物 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的主要影響一是工業(yè)廢氣，二是機(jī)械噪聲，三是固體廢棄物，四是工業(yè)廢氣。 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，在建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口處設(shè)報(bào)警按鈕、警笛，當(dāng)火警信號(hào)送至消防控制室， 發(fā)出滅火指令信號(hào)，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵。廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無毒、無害、無化學(xué)添加劑，可直接用于綠化、道路沖洗和農(nóng)灌。 其他工程 給排水工程 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》； 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152020）； 23 《建筑給排水防火規(guī)范》（ GB500152020）。 充分滿足當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配合合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。 根據(jù)廠家提供數(shù)據(jù)及參考國內(nèi)外同類企業(yè)生產(chǎn)情況，結(jié)合公司生產(chǎn)技術(shù)工藝，確定物料消耗定額及平衡如下： 物料名稱 消耗定額 年消耗量 物料來源 肉、 果 、 蔬 3 噸 /噸 3 萬噸 訂單收購 水 噸 /噸 1000 噸 自來水 電 1200kwh/噸 1200 萬 kwh 當(dāng)?shù)仉娏ο到y(tǒng) 20 主要生產(chǎn)車間布置方案 項(xiàng)目總占地約 8畝。 18 技術(shù)參數(shù)和工藝流程 技術(shù)參數(shù) 冷庫設(shè)計(jì)溫度： 18℃； 每日進(jìn)貨量為庫容的 8~10%； 冷庫貯藏溫度 18℃。 項(xiàng)目區(qū) 自然條件和資源條件適宜農(nóng)業(yè)、漁業(yè)。5 5′ ~4 0176。在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，積極建立與多 家 肉類、果蔬 生產(chǎn)和加工企業(yè)的合作關(guān)系，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 13 產(chǎn)品 營銷 方案與營銷模式 建立一支職責(zé)分明、精干高效、分工協(xié)作的銷售隊(duì)伍 ， 與各大連鎖超市、食品店合作，完善果蔬制品的供應(yīng)鏈。即便 如此，從整體冷鏈體系而言，中國的冷鏈物流還未形成體系，無論是從中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的消費(fèi)內(nèi)需來看，還是與發(fā)達(dá)國家相比，差距都十分明顯。同時(shí)，中國龐大的市場(chǎng)需求與零售業(yè)的發(fā)達(dá)，要求對(duì)生鮮產(chǎn)品執(zhí)行嚴(yán)格的物流供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，也進(jìn)一步促進(jìn)了冷鏈物流服務(wù)的發(fā)展。自動(dòng)化控制程度逐步提高，政府安全生產(chǎn)和質(zhì)量監(jiān)督等管理部門對(duì)冷庫的監(jiān)管力度大大加強(qiáng)。 目前發(fā)達(dá)國家肉類和蔬菜水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近 100％，而我國不到總產(chǎn)量的 1％。對(duì)區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)壯大，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康高效發(fā)展，具有重要意義。并且使部分肉類產(chǎn)品的商品性大大降低，產(chǎn)生了極大的浪費(fèi)的同時(shí)也導(dǎo)致了部分產(chǎn)品價(jià)格的上漲。 菜籃子工作的穩(wěn)定關(guān)系全國穩(wěn)定，菜籃子的安全關(guān)系全國安全。 本項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)全部采用國內(nèi) 外 先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝。 項(xiàng)目建設(shè)期 項(xiàng)目建設(shè)期為 16 個(gè)月。 第十四章 結(jié)論與建議 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書 簽。 ............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 .......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 ............... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 I 唐山市 新建 XX噸 恒溫 冷庫項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 二〇一二年十月 II 目 錄 第一章 總論 ............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 、方案、模式 ............................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ..................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十一章 投資估算和資金籌措 ............... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十三章 建設(shè)合理性分析 ...................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 IV 1 第 1 章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 新建 X 噸恒溫庫項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位 項(xiàng)目主管 部門 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn) 研究工作依據(jù) 國家發(fā)改委關(guān)于編制可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定； 《中華人民共和國水污染防治法》（ 1996） ； 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（ 1997） ； 《中華人民共和國固體廢棄物污染防治法》（ 2020） ； 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（ 2020） ； 國家計(jì)委發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）及現(xiàn)行財(cái)稅制度 ； 《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃》 ； 批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書和委托單位的要求； 項(xiàng)目區(qū)的自然、地理、 氣象、水文、地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)保等基礎(chǔ)資料； 2 有關(guān)行業(yè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額資料，以及國家正式頒發(fā)的技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 1 國家頒發(fā)的評(píng)價(jià)方法與參數(shù)，如國家基準(zhǔn)收益率、行業(yè)基準(zhǔn)收益率等。 投資概算與資金籌措 本項(xiàng)目計(jì)劃總投資 2829 萬元 ，全部為企業(yè)自籌資金。同時(shí)，公司擁有一大批高中級(jí)管理及科技人才。菜籃子工程關(guān)乎到每個(gè)老百姓貼身的利益。 建設(shè) 的 必要性 肉、果、蔬業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于保障和改善城鄉(xiāng)居民膳食結(jié)構(gòu)、確保食品安全，提高全民身體素質(zhì)、帶動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義。 是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展現(xiàn)代肉、果、蔬業(yè)的需要 建設(shè)現(xiàn)代化低溫冷庫后，可以帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步優(yōu)化，拓寬當(dāng)?shù)卦鍪盏穆纷?。發(fā)達(dá)國家果品的貯藏量約占肉類和蔬菜水果總產(chǎn)量的 45%~70%，而我國肉類和蔬菜水果貯藏量?jī)H占總產(chǎn)量的 33%。國內(nèi)冷庫行業(yè)正朝著采用發(fā)泡聚氨酯或聚苯乙烯板隔熱材料的輕便預(yù)制裝配化、低溫大型化、管理及進(jìn)出庫貨物裝卸自動(dòng)化、果蔬冷庫恒溫氣調(diào)化、冷風(fēng)機(jī)代替排管和廣泛使用氟里昂制冷劑的操作方便、靈活多樣、高效安全、環(huán)保節(jié)能的方向發(fā)展。 近幾年，隨著我國農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和菜籃子工程實(shí)施，肉類、果蔬業(yè)發(fā)展迅速。 12 隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增長(zhǎng)及城市化進(jìn)程的加快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。 采取委托代理等形勢(shì)發(fā)展間接銷售網(wǎng)點(diǎn)，最終形成直接銷售、間接銷售有機(jī)結(jié)合的銷售網(wǎng)絡(luò)。 強(qiáng)力推進(jìn)以直銷為主要模式的具有企業(yè)特色的終端銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，形成成熟、完善的龐大的終端銷售網(wǎng)絡(luò)體系；在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，為終端銷售商提供全方位、全過程、全天候、優(yōu)質(zhì)，周到的售后服務(wù)。2 8′ 。 基礎(chǔ)設(shè)施 唐山地處交通要塞，是華北通往東北的咽喉地帶 。 進(jìn)貨溫度 10℃，出貨溫度 15℃ ~18℃。廠內(nèi)地勢(shì)平坦，廠區(qū)周圍道路通暢，有利于消防安全施救；當(dāng)?shù)刈匀粭l件、地理位置、交通運(yùn)輸、施工協(xié)作條 件對(duì)項(xiàng)目建設(shè)部都十分有利。 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案 生產(chǎn)用原料由供應(yīng)商通過公路運(yùn)入，所產(chǎn)生的廢料通過公路外運(yùn)，成品由工廠通過公路運(yùn)往各地。 水源與水量 本項(xiàng)目生產(chǎn)用水平均 ，約 300m3/a。 供電工程