【正文】 I 唐山市 新建 XX噸 恒溫 冷庫項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報 告 二〇一二年十月 II 目 錄 第一章 總論 ............................................. 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍 .................................................. 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 .......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 .............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 ............... 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 .............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第三章 建設(shè)條件 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 .............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 .......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 ......................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第四章 市場分析與銷售方案 .................. 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 、方案、模式 ............................................................ 錯誤 !未定義書簽。 第五章 建設(shè)方案 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 ....................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 ........................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 .......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 .......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第六章 環(huán)境影響評價 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 .............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第七章 項(xiàng)目組織與管理 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 .......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 III 第八章 勞動、安全、衛(wèi)生與消防 ........... 錯誤 !未定義書簽。 據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) ............................................................ 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 ........................................... 錯誤 !未定義書簽。 ............................. 錯誤 !未定義書簽。 ..................................................... 錯誤 !未定義書簽。 .......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 .......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 ....................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 .......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 .................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................................ 錯誤 !未定義書 簽。 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 .......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 .......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 ......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 ................................................ 錯誤 !未定義書簽。 ......................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十一章 投資估算和資金籌措 ............... 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 .............................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第十二章 財務(wù)評 價 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 ..................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 ......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 ......................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十三章 建設(shè)合理性分析 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 .............................................................. 錯誤 !未定義書簽。 .............................................................. 錯誤 !未定義書簽。 ..................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 ................................................ 錯誤 !未定義書簽。 ..................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 ....................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十四章 結(jié)論與建議 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 IV 1 第 1 章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 新建 X 噸恒溫庫項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位 項(xiàng)目主管 部門 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn) 研究工作依據(jù) 國家發(fā)改委關(guān)于編制可行性研究報告的有關(guān)規(guī)定； 《中華人民共和國水污染防治法》（ 1996） ； 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（ 1997） ； 《中華人民共和國固體廢棄物污染防治法》（ 2020） ； 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（ 2020） ； 國家計(jì)委發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）及現(xiàn)行財稅制度 ； 《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃》 ； 批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書和委托單位的要求； 項(xiàng)目區(qū)的自然、地理、 氣象、水文、地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)保等基礎(chǔ)資料； 2 有關(guān)行業(yè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額資料，以及國家正式頒發(fā)的技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 1 國家頒發(fā)的評價方法與參數(shù)，如國家基準(zhǔn)收益率、行業(yè)基準(zhǔn)收益率等。 1 有關(guān)食品速凍蔬菜加工技術(shù)規(guī)程； 1 現(xiàn)場勘查資料和項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他材料。 研究工作概況 對項(xiàng)目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場前景進(jìn)行分析，對企業(yè)銷售、市場發(fā)展趨勢和需求量進(jìn)行預(yù)測； 對產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進(jìn)行論述，通過研究確定項(xiàng)目擬建規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)備 選型； 對項(xiàng)目的建設(shè)條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件進(jìn)行研究； 對項(xiàng)目總圖運(yùn)輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進(jìn)行研究； 就項(xiàng)目的消防、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評價； 對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、勞動定員的確定； 進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，對項(xiàng)目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分析，進(jìn)行不確定性分析，提出財務(wù)評價結(jié)論； 提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。 3 可行性研究結(jié)論 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲量為 1 萬噸恒溫庫，占地面積5300 平方米， 主要包括土建工程及配套附屬建筑等。 生 產(chǎn)技術(shù)方案 本項(xiàng)目主要用于儲存各種凍肉和蔬菜水果。 每年儲藏保凍肉 10000 噸，保鮮儲藏期為六個月，平均三個月周轉(zhuǎn)一次；每年儲藏保鮮 蔬菜 3000 噸，保鮮儲藏期為六個月，平均兩個月周轉(zhuǎn)一次；每年儲藏保鮮 水果 4500 噸，保鮮儲藏期為六個月，平均兩個月周轉(zhuǎn)一次；其它儲藏 2020 噸，保鮮儲藏期為四個月，平均一個月周轉(zhuǎn)一次。 本項(xiàng)目是 建設(shè)覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會保障體系的需要， 主要滿足 唐山 市及附近縣 市市民的菜籃子消費(fèi)需求。 項(xiàng)目建設(shè)期 項(xiàng)目建設(shè)期為 16 個月。 投資概算與資金籌措 本項(xiàng)目計(jì)劃總投資 2829 萬元 ，全部為企業(yè)自籌資金。其中固定資產(chǎn) 1829 萬元，流動資金 1000 萬元。 項(xiàng)目 綜合評價 結(jié)論 本項(xiàng)目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，有利于為唐山 社會保障體系夯實(shí)基礎(chǔ)， 確保唐山市市民及周邊各縣菜市場的穩(wěn)定。項(xiàng)目實(shí)施既可有效滿足市場對各類肉類果蔬產(chǎn)品的需求，又能 4 夠輻射帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè) ，增加了 稅收 ，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。另外，項(xiàng)目生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟(jì)效益顯著，還可帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如 服務(wù)業(yè)、 運(yùn)輸業(yè)、 包裝業(yè)等 。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的，不僅可以促進(jìn) 肉類果蔬保鮮 、實(shí)現(xiàn) 老百姓菜籃子市場的長期穩(wěn)定 ，同時還可以增加國家稅收。項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營無任何污染，符合綠色環(huán)保要求，即經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)三大效益十分顯著。 本項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)全部采用國內(nèi) 外 先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝。同時，公司擁有一大批高中級管理及科技人才。 另外，公司正在營建較為完善的銷售網(wǎng)絡(luò)和穩(wěn)定的銷售市場，產(chǎn)品銷售有保障。 綜上所述，該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理，龍頭帶動效果顯著，有利于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，農(nóng)民致富和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益，該項(xiàng)目切實(shí)可行。建設(shè)內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設(shè)、盡早受益 。 5 第 2 章 項(xiàng)目背景和必要性 項(xiàng)目提出的背景 國家政策背景 黨中央、國務(wù)院歷來高度重視菜籃子工作，十分關(guān)心人民群眾的生活資料。黨的十三屆四中全會以后，中央制定了一系列加強(qiáng)菜籃子建設(shè)的有關(guān)政策。特別是黨的十六大后，以胡錦濤同志為總書記的黨中央繼往開來，與時俱進(jìn)，進(jìn)一步堅(jiān)持和完善了新時期菜籃子工作的指導(dǎo)思想和方針政策。 菜籃子工作的穩(wěn)定關(guān)系全國穩(wěn)定，菜籃子的安全關(guān)系全國安全。菜籃子工程關(guān)乎到每個老百姓貼身的利益。 相關(guān)