【正文】 附件 河西新城區(qū)重點項目工程進展情況統(tǒng)計表（ 10. 30） 序號 項目名稱 樁基工程 地下室工程 主體工程 外立面裝飾亮化 開工日期 實際進度 完工日期 開工日期 實際進度 完工日期 開工日期 實際進度 完工日期 開工日期 實際進度 完工日期 1 宋都大廈 2020. 01. 完成 . . 完成 . . 20% . . —— . 2 紫金大廈 . 完成 . . 完成 . . 10% . . —— . 3 東渡大廈 . 完成 . . 85% . . 5% . . —— . 4 新城大廈 . 完成 . . 75% . . —— . . —— . 5 圓通廣場 . 完成 . . 68% . . —— . . —— . 6 聯(lián)強大廈 . 完成 . . 55% . . —— . . —— . 7 中泰廣場 . 完成 . . 46% . . —— . . —— . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 策略三、 用品牌支持推廣 事實證明、隨著本地產(chǎn)業(yè)日漸成熟的規(guī)范性發(fā)展，注重項目品牌、企業(yè)品牌的經(jīng)營，已將成為未來市場的有效利器。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第四 篇 項目開 發(fā)實施的基本思路 一般如本項目如此體量的項目的操作，將不局限于一般住宅“順”市而為的單向性開發(fā)模式，而是在操作上更注重積極的“造”市而為。 2 世界知名精品店 （包括餐飲、娛樂、休閑） 。 4 層將是有資金實力的中型經(jīng)營商戶，自買、自營、自行管理。新百、中央 等歷史沿革的客戶群體使得吸引了相當一批蘇北、安徽買家，市場競爭也非常激烈。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 C 類似的物業(yè)如東方 名苑等會走同樣的模式 。 B 前期售價過高，導致租金過高，商戶無法獲利，不能持久經(jīng)營。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 類型一： 業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)均已經(jīng)成形 ， 具體到其公司在哪里辦公對于業(yè)務(wù)來源問題，影響不大， 此類公司以中、大型企業(yè)為主，如江蘇省建工集團、中國地質(zhì)工程集團江蘇分公司、江蘇省農(nóng)貿(mào) 集團等。 龍江濱江廣場 B 座 17F 博古裝飾 28F 江蘇金鋒工貿(mào)實業(yè)有限公司 15F 金德管業(yè)集團江蘇分公司 26F 南京賽尚藝術(shù)設(shè)計有限公司 江蘇華順投資發(fā)展有限公司 南京賽維干洗連鎖 南京華順房地產(chǎn)有限公司 23— 25F 南京凱盛國際集團 14F 南京恒志自動化系統(tǒng)有限公司 南京凱盛水泥工業(yè)設(shè)計研究院 13F 南京怡采涂裝工程有限公司 南京凱盛水泥技術(shù)工程有限公司 美國固瑞克涂裝設(shè)備服務(wù)中心 22F 江蘇省農(nóng)貿(mào)集團 南京貝斯特倉儲設(shè)備有限公司 南京中盟廣告?zhèn)鞑ビ邢薰? 12F 東大金智電氣自動化有限公司 南京特卡景觀園林設(shè)計有限公司 蘭詩國際學生服飾 浪博科教儀器研究院 11F 江蘇盛禾實業(yè)有限公司 21F 南京齊越實業(yè)有限公司 10F 南京億高醫(yī)療設(shè)備有限公司 南京巨益酒業(yè) 9F 江蘇威龍人造鉆石有限公司 南京中茂科技有限公司 南京威龍 環(huán)境藝術(shù)有限公司 20F 江蘇省報紙俯瞰編輯協(xié)會 8F 江蘇天惠能源科技有限公司 江蘇新傳達新聞發(fā)展中心 南京富方通訊科技有限公司 南京自由風茶社 桑尼國際貿(mào)易 南京紫光科教儀器有限公司 7F 茂發(fā)服飾國際有限公司 18F 江蘇蘇源律師事務(wù)所 南京恒谷服飾有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 進駐辦公類物業(yè)客戶群分析 濱江廣場 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 南京市 2020年 辦公類物業(yè) 漲幅走勢分析： 2020 年 南京市 新建 商品房分物業(yè)均價漲幅 走勢。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。對于以后所要面臨的未知市場競爭力， 本 項目 也 搶占了市場先機。 統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)：奧體板塊主要在建、在售或近期將會開發(fā)的房地產(chǎn)項目共計 25 個之多， 25個項目的開發(fā)規(guī)模達到總建筑面積約 600 萬平方米，其中，十三大標志性建筑總體建筑規(guī) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 順頌商祺！ 此次 共分為以下 四方面 來闡述我司之觀點 ： 一、 項目整體定位思路 二、 公寓與辦公的競爭優(yōu)勢 三、 關(guān)于商業(yè) 的一些探討和思索 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn) 資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。裙樓為商業(yè)，塔樓 A 定位為 “