【正文】 八、投資估算 購地費： 20 畝 X 10 萬元 /畝 =200 萬元 辦公樓及管理用房： 2020 ㎡ X 700 元 /㎡ =140 萬元 家具市場： 3000 ㎡ X 500 元 /㎡ =150 萬元 加工工場： 3000 ㎡ X 500 元 /㎡ =150 萬元 倉庫： 2020 ㎡ X 500 元 /㎡ =100 萬元 工人宿舍及配套用房： 5000 ㎡ X 600 元 /㎡ =300 萬元 道路及綠化工程： 20 萬元 加工機械設(shè)備： 340 萬元 合計： 1400 萬元 九、財務(wù)評價及投資回報 財務(wù)評價 項 目 金 額 售價收入 5000 萬元 生產(chǎn)成本 3000 萬元 營業(yè)費用 500 萬元 稅 金 200 萬元 管理費用 200 萬元 財務(wù)費用 100 萬元 利 潤 1000 萬元 投資回報 根據(jù)之前的市場銷售經(jīng)驗，如果該項目能如期運營投產(chǎn)，則正式投產(chǎn)后半年內(nèi)銷售收入可達 3000 萬元，利稅約 150 萬元；一年后銷售收入即可達到穩(wěn)定飽和階段的 5000 萬元，利稅約 200 萬元。 — — 主要建筑工程施工及設(shè)備采購。桂（林）（北）海高速公路、南（寧）憑（祥）公路、邕江河道在大沙田開發(fā)區(qū)交匯而過，南（寧）北 （海）二級公路、西（津）南（寧）公路穿過腹地，從大沙田開發(fā)區(qū)至南寧國際機場僅 25 公里，至南昆鐵路南寧編組站僅 15 公里，到南寧港僅 10 公里，水、陸、空聯(lián)網(wǎng)，交通運輸極為便利。 （二）項目主要紅木原料來源： 廣西 —— 鐵梨木 云南 —— 雞翅木 海南 —— 黃花梨 越南、泰國、緬甸等東南亞國家的優(yōu)質(zhì)紅木 （三）項目主要設(shè)備選用國外先進設(shè)備及國內(nèi)設(shè)備相配套，以利于維修。在２００４年北京紅木家具生產(chǎn)和經(jīng)銷企業(yè)已達７０家左右，年營業(yè)額６億元，比８０年代初增長了１０倍以上。但是，由于中國并不盛產(chǎn)紅木，絕大多數(shù)要從東南亞、非洲、南美洲進口，紅木資源已十分緊缺。 一、附表 .............................................. 錯誤 !未定義書簽。 五、不確定性分析 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 一、投資估算 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。 第九章 環(huán) 境保護與安全生產(chǎn) .......................... 錯誤 !未定義書簽。 二、技術(shù)方案與工藝流程 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 三、產(chǎn)品方案 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。 六、協(xié)作與技術(shù)依托單位狀況 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 二、項目建設(shè)的必要性 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 五、資金籌措 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。 二、建設(shè)規(guī)模 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。 十、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) .................................. 錯誤 !未定義書簽。 三、單位人員構(gòu)成 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 第五章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 四、擬建項目與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析 .................... 錯誤 !未定義書簽。 二、項目建設(shè)目標(biāo) ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 二、項目建設(shè)后的運行管理 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 二、生產(chǎn)總成本的匯集 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 一、綜合評價 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。 二、項目建設(shè)的必要性和可行性 (一） 必要性 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展， 以勞動密集 為主要特征的家具制造業(yè)近年來在 國內(nèi)也得到了 快速發(fā)展。利用科學(xué)的管理制度及生產(chǎn)控制，區(qū)別于現(xiàn)今國內(nèi)家具制造業(yè) 粗放型的增長模式，建立集約型的家具生產(chǎn)企業(yè)，符合家具制造業(yè)的行業(yè)發(fā)展趨勢。由于我國的紅木９０％以上依賴進口，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計：隨著 南友高速公路的開通，從廣西口岸進口的紅木類商品量上升幅度還要加大。 室外工程： 包括：道路、停車場、大門、圍墻、綠化 土石方工程： 室外給排水工程：供電工程 綠化工程 （七）項目建設(shè)期為 1 年。 本項目將采取科學(xué)的管理制度和生產(chǎn)控制制度，建成后將成為一個集約型的紅木加工企業(yè)，為當(dāng)?shù)氐钠渌揖咧圃炱髽I(yè)起示范性作用。 資金保證：項目全部自籌資金 ,另外還可通過自治區(qū)及南寧市相關(guān)部門支持，爭取一定的扶持引導(dǎo)資金。因此，本項目具有良好的發(fā)展前景，應(yīng)盡快做好項目的前期工作，爭取盡快投產(chǎn)。 （二） 項目實施保證措施 技術(shù)保證：根據(jù)我國國情和項目現(xiàn)狀，借鑒西方企業(yè)管理成功應(yīng)用的經(jīng)驗 ，運用先進的管理思想和技術(shù)手段代替?zhèn)鹘y(tǒng)管理方法，實現(xiàn)現(xiàn)代生產(chǎn)工藝、物流管理最大限度的通用性和多功能性。 本項目屬于勞動密集型企業(yè)，將為地方勞動力帶來大量的就業(yè)機會。 辦公樓一座，為項目的辦公機構(gòu)及設(shè)計研究、指揮中心所在； 紅木家具市場一座； 紅木加工工場一座； 檢驗中心一座。 目前，越南