【正文】 近年，燃氣集團加大了龍崗區(qū)市政燃氣管網的投資建設，但由于管道建設報批手續(xù)涉及計劃、規(guī)劃、國土、建設、城管、公路、環(huán)保等市、區(qū)、街道、社區(qū)居委會等多個部門，持續(xù)時間長。 表 . 龍崗區(qū)天然氣場站和管網建設投資預測 序號 項目 地址 規(guī)模 建設期 總投資（萬元） 一 燃氣場站建設 坪山門站 坪山鎮(zhèn) M 平湖門站 平湖鎮(zhèn) M 布吉西郊搶險服 務中心及調壓站 布吉鎮(zhèn) M 丹竹頭（布吉） 調壓站 布吉鎮(zhèn) M 橫崗搶險服務 中心及調壓站 橫崗鎮(zhèn) M 平湖調壓站 平湖鎮(zhèn) M 龍翔大道調壓站 大工業(yè)區(qū) M 寶龍工業(yè)區(qū)搶險服務中 心及調壓站 寶龍 工業(yè)區(qū) M 大工業(yè)區(qū) 民用調壓站 大工業(yè)區(qū) M 大工業(yè)區(qū) 專用調壓站 大工業(yè)區(qū) M 大工業(yè)區(qū)調峰站 大工業(yè)區(qū) M 大鵬、南澳 LNG 氣化站及搶險服務中心 大鵬 南澳 LNG 汽車 加氣站（個） 龍崗區(qū) —— 現(xiàn)有燃氣設施 改造計劃 龍崗區(qū) —— 小計 二 燃氣管網建設 鈺湖電廠專用 高壓管線 平湖門站——鈺湖電廠 公里 次高壓管線 梅觀高速——坪山門站 公里 中壓市政管網 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 28 頁 共 32 頁 （） 平湖 平湖 .公里 （） 布吉 —坂雪崗 布吉 .公里 （） 龍崗中心城 龍崗 中心城 .公里 （） 坪地、坑梓坪山 大工業(yè)區(qū) 坪地、坑 梓坪山 .公里 （） 葵涌 葵涌 .公里 （） 大鵬南澳 大鵬 南澳 .公里 小計 公里 一、二項合計 第五章 組織、人員、資金規(guī)劃 一、管網建設及市場開發(fā)的組織建設 燃氣場站、和高 /次高壓管線由高壓管網分公司負責建設，中壓市政管網建設計劃主要 由集團公司以委托建設的模式委托龍崗區(qū)燃氣有限公司負責實施，集團公司發(fā)展部負責監(jiān)督建設計劃的進度與投資控制，龍崗區(qū)燃氣有限公司根據集團公司的委托建設協(xié)議按照有關建設管理程序組織實施。 （二）、 個天然氣搶險服務中心及調壓站（布吉西郊搶險服務中心及調壓站、丹竹頭（布吉）調壓站、橫崗搶 險服務中心及調壓站、平湖調壓站、龍翔大道調壓站、寶龍工業(yè)區(qū)搶險服務中心及調壓站、大工業(yè)區(qū)民用調壓站、大工業(yè)區(qū)專用調壓站。截止目前， 區(qū)內已通氣市政和庭院燃氣管道共計公里，其中市政燃氣管道公里和公里的庭院管道。同時要求各有關部門，把堅決 打擊非法生產與銷售直排式熱水器作為近幾年的一項重要工作來抓。如制定上述政策，政府需為此付出補貼金額約萬元。 .小區(qū)現(xiàn)場宣傳：由龍崗公司制作詳細的置換手冊，派發(fā)到各管道氣客戶手中，成立專門的咨詢隊伍，在各小區(qū)開展現(xiàn)場答疑。 、老區(qū)改造：眾所周知，老區(qū)改造是拓展項目中最艱巨的項目，但它直接關系到燃氣集團在的影響和地位， “百姓生活無小事 ”，和市民生活息息相關的燃氣發(fā)展的好壞，直接關系到燃氣集團管道燃氣三十年專營權的落實。 二、階段性增長目標 表 . 龍崗區(qū)管道燃氣在 —年間各 年度的增長情況 用戶類型 居民 用戶數 用氣量（ t） . . . . . 氣化率（ %） 公商 用氣量 (萬噸 ) . . . . . 工業(yè) 用氣量 (萬噸 ) . . . . . 燃氣空調 制冷面積（萬 m） 用氣量 (萬噸 ) . . . . . 燃氣汽車 用氣量 (萬噸 ) . . . . . 合計用氣量 (萬噸 ) . . . . . 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 20 頁 共 32 頁 電廠 (萬噸 ) 總用氣量 (萬噸 ) . . . . . 三、業(yè)務指標預測及銷售收入預測 年份 銷售 收 入 （萬元） 民用 商業(yè) 工業(yè) 空調 燃氣汽車 收入合計（萬元） 注：銷售收入不包括電廠部分，全部按天然氣價格計算，居民 .元 /m（ ℃ ， atm,下同） ,商業(yè) .元 /m，工業(yè) .元 /m，燃氣空調 .元 /m，燃氣汽車 .元 /m。 工業(yè)用戶：到年末，工業(yè)用戶管道天然氣供氣量達到 .萬噸 /年。據統(tǒng)計： 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 18 頁 共 32 頁 項目 鍋爐數量（臺） 總蒸發(fā)量（噸） 折算柴油用量（萬噸） 電廠 不納如油改氣范疇 工業(yè) 除電廠外有臺，總蒸發(fā)量 為噸，平均蒸發(fā)量為 .蒸噸 按每蒸噸噸 /年柴油用量計算，共有 .萬噸 /年。五”期間的居民用氣量 ： 表 . 低指標（按每年增加戶，戶均用氣量按公斤計算） 年份 總用戶數 年新增戶數 年用氣量（噸） 表 . 高指標（前三年每年按 %增長，后兩年每年按 %增長，戶均用氣量按公斤計算） 年份 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 17 頁 共 32 頁 總用戶數 年新增戶數 年用氣量（噸） （二）公共建筑及商業(yè)用戶 公福用戶包括新增公福用戶和部分油改氣、氣改氣用戶。五 ”期間，將會是龍崗區(qū)居民管道氣市場一個快速發(fā)展的時期，主要基于以下考慮： 未來幾年，的住宅開發(fā)重心將會主動向特區(qū)外遷移，龍崗區(qū)城市化程度的提高（經濟發(fā)展和人口密度的增大）也會對商品住宅的建設提出更多的要求。 龍崗區(qū)燃氣空調發(fā)展的重點區(qū)域將集中在布吉、橫崗和龍崗中心 城（賓館、酒樓、寫字樓）和大工業(yè)區(qū)、寶龍工業(yè)區(qū)、碧嶺工業(yè)工業(yè)區(qū)、坂雪崗工業(yè)區(qū)、 壩光 精細化工園區(qū) ；龍崗區(qū)燃氣空調發(fā)展將呈現(xiàn)漸增的發(fā)展趨勢，預計年開始有大幅度的增長。這與建設 海濱度假旅游基地的發(fā)展目標不相符。以布吉、橫崗、龍崗中心城及南澳大鵬為重點地區(qū)。目前客觀上管道氣要比瓶裝氣價格高。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 14 頁 共 32 頁 (四 ) 商業(yè)用戶市場特征描述 商業(yè)用戶包括賓館、酒樓、餐館、洗浴、桑拿、美容美發(fā)等服務行業(yè)炊事和生活熱水用氣，還包括政府機關、職工食堂等的生活用氣。 精細化工園區(qū) 有著特殊的區(qū)位優(yōu)勢：它緊靠惠州中海殼牌南海萬噸／年乙烯項目所在地大亞灣經濟開發(fā)區(qū)，上游產品獲取便捷；壩光村具有較好的建港條件，可以通過海運直接獲取原材料；選址壩光對周邊城市建設區(qū)影響較小，土地拓展空間較大，交通運輸條件優(yōu)越。近期規(guī)劃可開發(fā)土地面積平方公里?，F(xiàn)已引進中國華為、石化集團、臺灣富士康、美國惠而浦、日本愛華等多家國內外著名企業(yè)，其中華為技術有限公司占地面積約 .平方公里，已投資數十億元?！笔唤趪H原油高位徘徊，現(xiàn)已逼近美元 /桶大關。 表 . 年龍崗區(qū)城市建設用地規(guī)模 控制表 年現(xiàn)狀建設用地（ km） 規(guī)劃人口（萬人） 規(guī)劃建設用地規(guī)模（ km） 人均用地（ m） 布吉街道 . . . 橫崗街道 . . . 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 32 頁 平湖街道 . . . 龍崗街道 . . . 坪地街道 . . . 坪山街道 . . . 坑梓街道 . . . 葵涌街道 . . . 大鵬街道 . . . 南澳街道 . . . 坂雪崗 . . 中心城 . 合計 . . 可以看出，未來五年龍崗、坪山、葵涌及大鵬街道可用于房地產項目開土地較為豐富，龍崗街道與中心城相 連，隨著中心城及區(qū)政府中心的不斷擴容，必定帶動周邊地產業(yè)的開發(fā)，龍崗街道正處在房地產開發(fā)的有利位置，該區(qū)域現(xiàn)已建設部分燃氣管網，適當的管網建設和完善及可滿足當地的燃氣用氣需求。 表 . 龍崗區(qū) —年商品房竣工面積（ 單位：萬 m） 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 32 頁 使用類別 商品房 . . . . . 其中 住宅 . . . . . 折算戶數 辦公樓 . . . —— —— 商業(yè)用房 . . . . . 注：折算戶數是由住宅面積按每戶 m計算而來 表 . 龍崗區(qū) —年商品房銷售情況統(tǒng)計 批準預售面積 （萬m） 住宅批準預售面積 （萬 m） 住宅實際銷售面積 （萬 m） 住宅銷售套數（套） 年 ． . . 年 ． ． ． 龍崗區(qū)房地產市場發(fā)展具有以下特點： 、從地域看，房地產市場高度集中。 城市燃氣供應始終具有公用事業(yè)的性質。重油由于受環(huán)保限制，電力受價格因素制約，二者與管道氣之間的直接競爭較小?，F(xiàn)已開通管道氣居民用戶戶，公共建筑及商業(yè)戶家，主要分布在布吉和龍崗中心城。 (四 ) 地區(qū)發(fā)展規(guī)劃 已將龍崗區(qū)的發(fā)展明確定位，即 “要穩(wěn)定加工貿易，發(fā)展 “ 三高 ” 農業(yè)，成為高新技術出口加工基地、物流配送基地和海濱度假旅游基地 ”。通過政府部門協(xié)調，對過境車輛加強管理，強制推廣執(zhí)行機動車尾氣排放的技術性改造措施，鼓勵公用交通使用清潔燃料，并逐步減少柴油 車數量。對于中心城、龍崗、坪地組成的中心組團加強對餐飲業(yè)油煙的管理。 表 . 龍崗 區(qū)人口增長表 年份 常住人口 （萬人） . . . . . . 增長率 —— .% .% .% .% .% (二 ) 經濟狀況 年，龍崗區(qū)圍繞建設國際化城市的目標，積極推進工業(yè)化、城市化、現(xiàn)代化進程，全區(qū)國民經濟呈現(xiàn)快速協(xié)調健康發(fā)展態(tài)勢，社會事業(yè)全面進步。各項主要指標具體完成情況如下： ——地區(qū)生產總值 .億元，比上年增長（下同） .％，完成年度計劃（下同）的 %； ——工業(yè)總產值億元，增長 .%，完成 %； ——全社會固定資產投資 .億元，增長 .％，完成 %； ——社會消費品零售總額 .億元，增長 .%，完成 %； ——預算內地方財政收入 .億元，全口徑增長 .%（按可比口徑增長 .%），完成 %； ——實際利用外資 .億美元，增長 .%，完成 %； ——外貿出口總額 .億美元，增長 .％，完成 %； ——城鎮(zhèn)居民登記失業(yè)率控制在 .%以內；