【正文】 根據(jù)有關規(guī)定， 由招標代理機構負責向社會進行公開招標， 擇優(yōu)選取勘察、設計、施工、監(jiān)理單位和主要設備、材料供應。 第 1 年 7 月至第 1 年 12月，完成施工圖設計及審查。 銷售與采供部：負責制定公司的銷售戰(zhàn)略、方針政策； 制定公司的發(fā)展規(guī)劃，市場調研選定產(chǎn)銷對路的新產(chǎn)品和指導銷售工作，廣告宣傳和售后服務； 形象 與質量保證和產(chǎn)品研發(fā)部合作，協(xié)調公司的產(chǎn)品質量和新產(chǎn)品開發(fā)；按照公司的銷售政策實施各銷售公司的具體銷售工作；負責優(yōu)質專業(yè)小麥基地的建設、 原料小麥的采購、原料倉儲和產(chǎn)品倉儲并負責原料、成品的運輸。 董事長：主持董事會工作，對董事會負全責。 四、火災事故照明和疏散指示標志 在配變電室、消防控制中心、走廊、樓梯間和等場所設應急照明；在疏散走道和安全出口設置疏散照明。一要制定小麥生產(chǎn)和種植、管理技術規(guī)范和面粉生產(chǎn)技術規(guī)程；二要制定勞動保護和安全條例；三要制定企業(yè)管理辦法；四要制定專用小麥、面粉等保管制度；五要制定財務管理辦法和人事勞資有靜寧縣康盛源面粉有限公司建設項目可行性研究報告 41 關規(guī)定；六要制定產(chǎn)品檢測和質量檢驗制度。項目所從事的產(chǎn)品生產(chǎn)不屬易燃、易爆和有毒產(chǎn)品，對人體無害，要配專業(yè)技術人員跟班，防止意外事故發(fā)生。 （四）噪聲防治污染 廠區(qū)建成后的噪聲主要來源于各類機械運行時產(chǎn)生的噪聲，其次是運輸設備所產(chǎn)生的噪聲。經(jīng)化糞池排入城市污水管網(wǎng)。 （二）施工階段：為保證建筑物地基，基槽回填土及施工現(xiàn)場平整，使新建筑具有足夠承載力，不致因荷載作用而產(chǎn)生沉陷，并提高風、雨、雪 和暴曬侵蝕力，以保證工程質量。 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設項目可行性研究報告 36 第八章 環(huán)境影響評價 第一節(jié) 環(huán)境 影響 康盛源面粉廠位建筑地點為靜寧縣八里工業(yè)園區(qū)、東臨靜西公路，西臨高城寨農(nóng)田、南臨正在建設的靜寧水廠、平定高速公路，北臨高城寨農(nóng)田。 選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進的節(jié)水澆灌技術。 選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調光控制設備和光控器件。通過建筑物圍護結構包括外墻、屋面以及外門窗等進行合理設計和優(yōu)化，提高其隔熱保溫水平。 路燈電源由門衛(wèi)室采用 YJV221000 電力電纜埋地引來 ,電壓 220v 路燈的控制設門衛(wèi)配電箱 。 采暖系統(tǒng)管材：采暖管道采用內外熱鍍鋅鋼管，優(yōu)質配件絲扣連接。 四、 采暖 本工程采暖熱源為市政提供 95/70176。 （二） 本樓室內外 排水系統(tǒng)為污、廢水分流制排水系統(tǒng)。 根據(jù)市政自來水的壓力情況，室內給水可采用由自來水直接供應或由無負壓供水設備增壓供應。 水泥采用標號大于等于 的大窯普通硅酸鹽水泥。 鋼筋： HRB300 級鋼、 HRB335 級鋼、 HRB400 級鋼、冷軋帶肋鋼筋、型鋼為 Q235 B C D。 五、荷載 樓面活荷載標準值 辦公 KN/ m2 樓梯 KN/ m2 衛(wèi)生間 KN/ m2 走廊 KN/ m2 輔助用房 KN/ m2 挑出部分 KN/ m2 不上人屋面 KN/ m2 六、 結構設計 （一）結構選型及抗震等級 根據(jù)各單體的平面布局、樓層高度， 確定 結構選型及其抗震等級 ： 主樓采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架抗震墻結構 ， 框架抗震等級為二級 。建筑物高度分別為：綜合辦公 樓 ；附屬建筑物；新建原糧庫 ； 制粉車間 ；成品庫 。 五、成品庫 主體二層，建筑面積 ，建筑高度 ，一層層高，二層層高 ，室內外高差 。 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設項目可行性研究報告 22 平面布局中在充分考慮生產(chǎn)工藝關系的同時，也十分重視良好廠區(qū)環(huán)境空間的營造，結合主入口的設置，為廠區(qū)營造了良好的工作環(huán)境。在 廠區(qū)內設置大型綠化帶，以草坪及灌木為主，結合雕塑景觀，作 為 廠區(qū) 及城市的重要景觀。建筑采用半集中式的布局形式。另一方面，在室內空間方面，也注重空間環(huán)境的創(chuàng)造，體現(xiàn) 廠區(qū) 設施的現(xiàn)代化和人性化。 本項目建設用地位于靜寧縣八里工業(yè)園區(qū)靜西路西側、平定高速公路北側。 第三節(jié) 本期測算建設規(guī)模 根據(jù)本章測算的總體規(guī)劃建筑面積 。本次修建內容主要有：修建辦公樓一座，建筑面積 ； 修建 辦公樓附屬用房，建筑面積 ；新建原糧庫，共 ； 修建 制粉車間，建筑面積 ； 修建 成品庫，建筑面積 平方米； 修建 職工宿舍，建筑面積 平方米。 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設項目可行性研究報告 14 上水：連接市政管網(wǎng)； 雨污水：與市政排污管網(wǎng)連接； 供電：與市政供電網(wǎng)絡連接，但需配備應急供電系統(tǒng)，發(fā)電機房； 熱力：與市政供暖網(wǎng)絡相連，本工程采暖熱源為市政提供95/70176。 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設項目可行性研究報告 13 第四章 建設條件 第一節(jié) 場址選擇 場址概況 （一）建設場址 本項目建設用地位于靜寧縣八里工業(yè)園區(qū)靜西路西側、平定高速公路北側。面包粉雖然有較高經(jīng)濟附加值，但在國內的市場需求畢竟有限，在人民生活開始步入小康的同時，面粉市場也在升級換代，占據(jù)市場 80%空間的中國主食專用粉市場正在形成。 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設項目可行性研究報告 11 第三章 市場分析與銷售方案 第一節(jié) 產(chǎn)品市場的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢 目前我國每年面粉需求量在 8千萬噸左右，除去農(nóng)村自產(chǎn)自用的 5千萬噸，進入流通領域的面粉約在 3千萬－ 4千萬噸。面粉加工業(yè)的巨大市場，也可以反映面粉加工業(yè)在吸納農(nóng)村剩余勞動力方面發(fā)揮巨大潛力。廣大農(nóng)民生產(chǎn)的普通小麥市場需求少，出現(xiàn)了相對“賣難”的問題，嚴重影響著農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收；特別是隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的不斷發(fā)展和人民生活水平的迅速提高，城鄉(xiāng)居民對面粉品質提出了更高的要求。建立優(yōu)質小麥種植基地，充分發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟效應，帶動當?shù)剞r(nóng)民大量種植優(yōu)質專用小麥，實行訂單農(nóng)業(yè)，幫助農(nóng)民銷售小麥，使種植戶從中受益。具體研究內容為： 本項目建設的必要性和可行性； 建設條件研究； 合理確定建設內容及規(guī)模； 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設項目可行性研究報告 6 建設方案研究； 建設水平及投資估算。公司傾力打造名牌產(chǎn)品，始終堅持以“誠信為本”提出了“四個一”的經(jīng)營理念，即“顧客第一、質量第一、服務第一 、信譽第一”并采取靈活多樣的經(jīng)營方式，嚴格管理模式，嚴把生產(chǎn)質量關，規(guī)范操作流程。車庫、食堂、客戶宿舍、職工娛樂中心建筑三層磚混結構，層高 12米，建筑面積 。 因市場產(chǎn)品需求量增加，面粉在市場供貨不足，需擴大規(guī)模，滿足市場用戶貨物需求。從 1997年起，農(nóng)產(chǎn)品加工 ——面粉產(chǎn)業(yè)已成為我國最大的產(chǎn)業(yè)。 i 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設項目 可行性研究報告 ii 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................. 1 第一節(jié) 項目概況 .................................................................................. 1 第二節(jié) 承辦單位概況 .......................................................................... 2 第三節(jié) 建設目標 .................................................................................. 4 第四節(jié) 研究范圍及內容 ...................................................................... 5 第五節(jié) 編制依據(jù) .................................................................................. 6 第六節(jié) 主要結論 .................................................................................. 6 第二章 項目建設的必要性及可行性 ............................................ 8 第一節(jié) 靜寧縣小麥深加工 的現(xiàn)狀 ....................................................... 8 第二節(jié) 項目建設的必要性 ................................................................... 8 第三節(jié) 項目建設的可行性 ................................................................... 9 第三章 市場分析與銷售方案 ......................................................11 第一節(jié) 產(chǎn)品市場的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢 ................................................. 11 第二節(jié) 產(chǎn)品市場前景分析 ................................................................. 11 第四章 建設條件 ...........................................................................13 第一節(jié) 場址選擇 ................................................................................ 13 第二節(jié) 工程條件 ................................................................................ 13 第三節(jié) 技術條件 ................................................................................ 14 第四節(jié) 工程地質條件 ........................................................................ 14 第五章 建筑內容及規(guī)模 ..............................................................16 第一節(jié) 建設內容 ................................................................................ 16 第二節(jié) 總體建設規(guī)模 ........................................................................ 16 第三節(jié) 本期測算建設規(guī)模 ................................................................. 17 iii 第六章 建設方案 ...........................................................................18 第一節(jié) 項目概況 ................................................................................ 18 第二節(jié) 建設內容及規(guī)模 .................................................................... 18 第三節(jié) 總體規(guī)劃 ................................................................................ 18 第四節(jié) 建筑設計 ................................................................................ 21 第五節(jié) 結構 ........................................................................................ 23 第六節(jié) 給排水部分 ............................................................................ 27 第七 節(jié)