別墅營(yíng)銷策劃方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 銀行按揭、相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算方法，房屋面積測(cè)量 SWOT 分析講解 整體策劃思路及策劃戰(zhàn)術(shù)闡述 銷售人員的培訓(xùn)對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目來說是很關(guān)鍵的，一支所向披靡的精銳的銷售隊(duì)伍在成功的銷售中起決定性作用的，所謂磨刀不誤砍柴工，在銷售現(xiàn)場(chǎng)開始全面接待之前，必須 對(duì)銷售人員進(jìn) 行全方位的銷售培訓(xùn)，哪怕是從事過房地產(chǎn)銷售的人員，在重新接觸新項(xiàng)目時(shí)，也要帶著空杯心理再次接受銷售培訓(xùn)。 郊游結(jié)束，把參與者送回市區(qū)。 體驗(yàn)營(yíng)銷活動(dòng)： 活動(dòng)主題：垂釣、郊游 活動(dòng)時(shí)間：五一 活動(dòng)地點(diǎn)：本案水岸邊 總體思路：此次活動(dòng)是將本案的優(yōu)美自然風(fēng)景完美展現(xiàn)給目標(biāo)受眾，讓受邀者在本案風(fēng)景優(yōu)美的水岸邊垂釣，郊游，真切的感受到休閑、度假的生活。 崇尚個(gè)性住宅，品質(zhì)永恒；（無價(jià)賣點(diǎn)） 純水岸是一種品質(zhì)生活的象征，也是一種唯美的生活的外在體現(xiàn)?? 純水岸是種境界，是一種精神，只有物質(zhì)積累到一定程度才能完全從精神層面上去生活，這正符合選擇高尚社區(qū)人群的普遍特征。 三、主題定位、賣點(diǎn)提煉 尋找令人心動(dòng)的項(xiàng)目主題定位 主題定位就是用最簡(jiǎn)練又有感召力的方 式告訴消費(fèi)者我是誰，一個(gè)項(xiàng)目的主題定位的準(zhǔn)確與否，會(huì)直接影響項(xiàng)目在消費(fèi)者心目中的形象，所以提煉一個(gè)讓人一見傾心的主題定位對(duì)項(xiàng)目非常重要。 所以，我們?cè)诮㈨?xiàng)目的核心價(jià)值之時(shí)，應(yīng)將別墅精神真正貫穿其中。別墅生活是在享受悠游自然景觀的同時(shí)，也能孕養(yǎng)出主人的高雅、尊貴之心，享受物質(zhì)和精神上雙重的真正貴族生活。 威脅： 近期中央對(duì)地產(chǎn)又出多條政策，開始出現(xiàn)不利因素，勢(shì)必對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成影響。在自然資源合理利用的前提下，將陽宗海打造成世界級(jí)高端休閑旅游度假勝地。（隨著陽宗海管委會(huì)的成立，政府規(guī)劃不斷進(jìn)展，配套會(huì)逐漸完善，小區(qū)商業(yè)部分和內(nèi)部配套及學(xué)校后勤配套也會(huì)彌補(bǔ)這方面的不足） 周邊沒有學(xué)區(qū)，好的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)都沒有，給今后入住的業(yè)主子女教育帶來不便。 二、 SWOT 分析 優(yōu)勢(shì)： 環(huán)境優(yōu)勢(shì)非常明顯，靠山臨湖，擁有不可再生的自然資源。項(xiàng)目占地面積約2400 畝，包括休閑度假中心、會(huì)議中心、會(huì)議觀光酒店、戶外運(yùn)動(dòng)俱樂部、生態(tài)養(yǎng)生居住小屋、草地高尚運(yùn)動(dòng)區(qū)、滑草運(yùn)動(dòng)區(qū)、九曲花街（休閑步道）及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施。春城 湖畔度假村 位于陽宗海東岸，擁有兩個(gè)世界級(jí) 18 洞錦標(biāo) 賽高爾夫球場(chǎng)。除此之外，更配備休閑娛樂設(shè)施齊全的高檔度假別墅。項(xiàng)目已于 2021 年4 月 4 日正式開工，目前正處于施工階段。 擁有原生林木，為小區(qū)的建設(shè)奠定了綠化基礎(chǔ)。（在規(guī)劃過程中是否考慮增設(shè)學(xué)校等教育配套） 交通雖然方便快捷，但出行成本較高，沒有公共交通，對(duì)于沒有私家車的住戶，影響其出行。 也會(huì)給我們樓盤的發(fā)展帶來無限的機(jī)會(huì)。 進(jìn)入小區(qū)的道路從村莊進(jìn)過，對(duì)整個(gè)小區(qū)的品質(zhì)提升造成極大的障礙。 墅以其舒展、尊貴的獨(dú)特空間，盡情呵護(hù)業(yè)主的人性要求：回歸自然，釋放自我；在最基本的舒適、安全之外，別墅生活尋求的是一種能真正滿足業(yè)主心靈渴望的生活質(zhì)感。 只是推廣時(shí)不提及“別墅”字眼罷了。 為了尋求本項(xiàng)目主題定位的突破點(diǎn)，我結(jié)合項(xiàng)目本身的特征，深入挖掘其近有陽宗海、有
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