【正文】 本次改擴建工程大致可劃分為：前期工作、農(nóng)藥殘留檢測中心及物流中心施工建設、保鮮加工二廠施工建設及其它市場配套設施建設幾個部分，其中，前期工作涵蓋以后各階段的分前期工作，這樣可顯著地提高以后各個階段的時間利用率。 （ 3）系 統(tǒng)化管理――建設項目作為一個一級系統(tǒng)，它是由眾多子系統(tǒng)組成的有機整體，各子系統(tǒng)之間內(nèi)部存在著大量的 “結合部”，要求各層次管理職能之間要形成一個相互制約、相互聯(lián)系的完整組織機構。對腳料、廢料應及時處理，防止污染外界環(huán)境。 特別是保鮮加工廠工作人員需進行專門的培訓合格后才能上崗，實行定崗定員。 噪聲 施工期間的噪聲來源于施工機械，如挖掘機、推土機、打樁機、攪拌機等，以上噪聲產(chǎn)生屬短時性，僅產(chǎn)生于白天施工活動中。 ??施工期揚塵：施工期間，尤其在干季，會在施工場地產(chǎn)生揚塵，影響到周圍環(huán)境空氣。 （二）節(jié)水措施 提高水的循環(huán)利用率。廁所等用房貼白色瓷磚，墻裙馬賽克地面，其余為水磨石地面。一期工程只進行建筑一層的土建，一層建筑面積 平方米。 （ 2）批發(fā)交易區(qū) 批發(fā)交易區(qū)主要為遠程服務，即主要針對省內(nèi)較遠地區(qū)及國內(nèi)其它省市的供應，還包括國際業(yè)務，功能為各類農(nóng)產(chǎn)品的交易、儲運、加工等以及電子信息服務系統(tǒng)，檢驗檢測系統(tǒng)等，主要建設項目有：農(nóng)藥殘留檢測中心、物流中心、新冷庫、保鮮加工廠、大棚交易以及后勤服務用房、貨物滯流區(qū)等等。 本套設備初步選定為澳洲的 FRESHLINE，生產(chǎn)能力為每小時成品1200 公斤。建立網(wǎng)絡系統(tǒng)的安全架構、網(wǎng)絡管理及網(wǎng)絡基礎設施的建設。自動更新品種信息（參見數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)）。（ 3）交易模塊（ IC 卡）。市場提供交易場所、物業(yè)等服務，不組織商戶的貿(mào)易業(yè)務。（ 5）常見寄生蟲等。具體設備詳見附表 。要在云南等蔬菜主要產(chǎn)區(qū)和集散地，改建蔬菜批發(fā)交易中心；同時支持大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心建設農(nóng)產(chǎn)品交易、信息網(wǎng)絡。 擁有優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)基地 隨著呈貢蔬菜銷量的不斷擴大，龍城農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營股份有限公司建立了多個蔬菜生產(chǎn)基地，生產(chǎn)的數(shù)量、品種逐年增加。 商流型交易 隨著全國市場整體水平的提高，電子商務的普及，將來的市場將朝著商流型發(fā)展，即批發(fā)交易中心按照一定的規(guī)則，組織交易雙方簽訂合同，并為交易雙方提供信息、交易、結算、交割、履約監(jiān)督等服務。 １、交易規(guī)模 2020 年整個批發(fā)交易中心蔬菜交易量約 12 億千克，交易額為 億元，分別比前一年增加了 ％和 ％，帶動全省各地的農(nóng)產(chǎn) 品生產(chǎn)基地達 40 萬畝，帶動從事農(nóng)產(chǎn)品種植、生產(chǎn)、加工農(nóng)戶15 萬戶， 2020 年營業(yè)收入 1200 多萬元，上交稅收 120 多萬元。 （三）龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心銷售現(xiàn)狀 龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心現(xiàn)已是全西南最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心，每天有 萬人進場交易，日蔬菜上市量達 60－ 90 萬公斤，上市蔬菜品種達 15 個大類， 170 多個品種，其蔬菜總產(chǎn)量的 40％供應昆明及省內(nèi)其它地區(qū)， 40％供應省外市場， 20％出口供應國際市場。而且我國出口的蔬菜包裝簡陋、裝潢水平較低，達不到消費國的要求，不能很好地與進口國文化及消費習慣相吻合，從而限制了出口貿(mào)易的發(fā)展。而且，我國有豐富的蔬菜資源和良好的自然條件，各地名特優(yōu)蔬菜種類繁多，為出口貿(mào)易創(chuàng)造了良好的基礎條件。 （ 2）蔬菜出口遍及世界多個國家和地區(qū) 近年來，我國的蔬菜出口市場逐年擴大，出口遍及世界多個國家和地區(qū)。 ④ 蔬菜罐頭。蔬菜出口已成為我國農(nóng)業(yè)中一道亮麗的風景線。截止到 2020 年底，我國共制定有關蔬菜的各類標準 243 項，但在實際應用中仍存在 諸多問題：一是標準陳舊，絕大部分蔬菜標準標齡（ 5 年）過期，嚴重滯后蔬菜的產(chǎn)銷實際。特別是產(chǎn)地市場，預冷、分級、保鮮、包裝技術等采后處理設施不足，商品的損耗非常嚴重。全國雖然有眾多的蔬菜加工企業(yè)，但大多是家庭作坊式的，加工能力、水平、技術有限。 （ 2）進出口貿(mào)易繼續(xù)保持增長 2020 年全國蔬菜出口量為 394 萬噸，占全國蔬菜總產(chǎn)量的 1%不到，比上年增長 %，出口量只占世界蔬菜貿(mào)易量的 4%左右；出口總金額為 億美元，比上年增長 %；蔬菜進口 萬噸，比上年增長 3%；進口金額 7993 萬美元，比上年增長 10%。龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項目改擴建完成后，不管是貿(mào)易商家，還是農(nóng)民都可通過市場健全的網(wǎng)絡系統(tǒng)全面掌 握市場行情。據(jù)悉，農(nóng)業(yè)部對 21 個省會城市主要蔬菜的有機磷農(nóng)藥殘留檢測， 在昆明已經(jīng)啟動。如袋裝蔬菜、脫水蔬菜、蔬菜罐頭、蔬菜飲料等等。綠色壁壘的出現(xiàn)，增加了農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的不確定性，提高了交易成品，削弱了相關產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢。呈貢縣蔬菜生產(chǎn)現(xiàn)已形成特色產(chǎn)業(yè)，本項目是市場經(jīng)濟發(fā)展及現(xiàn)代物流發(fā)展的需要。目前全國已建成近 500 個蔬菜專業(yè)批發(fā)交易 中心，年經(jīng)營量達600 多億公斤，并發(fā)揮了集散商品、形成價格、傳遞信息、引導生產(chǎn)、指導消費的作用。 （ 4）市場對流通過程的參與度不高，產(chǎn)品加工程度低?！对颇鲜　笆濉鞭r(nóng)業(yè)發(fā)展綱要》又提出重點扶持 100 戶農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。云南周邊的東南亞國家開始從亞洲經(jīng)濟危機中復蘇，作為全球最有潛力的經(jīng)濟增長中心之一的東南亞地區(qū)的經(jīng)濟一體化，將大大推動次區(qū)域的經(jīng)濟合作，也將有力地促進云南與東南亞國家的經(jīng)濟合作。到目前 ,呈貢縣種植的蔬菜有 11 大類， 60 多種蔬菜，近 200 個品種。設備部分，一期利用市場原有信息系統(tǒng)，在工程二期時進行系統(tǒng)的全面升級 一 3 保鮮加工二廠 （包括加工設備） 本次改擴建一期工程將完成此保鮮加工廠的廠房建造及配備全套加工設備 一 4 交易市場 本次改擴建一期工程進行場地鋪設，場地遮蓋在二期進行 一 5 電子磅秤房 設備已有，一期工程依規(guī)劃移動到新位置 一 6 變配電室 原有設備加以利用，并建變配電室 一 7 垃圾收集點 （配建公廁） 2 個 公廁兩個，不含各建筑內(nèi)的配建廁 所 一 8 一期基礎設施 包括一期相應的給、排水系統(tǒng)、環(huán)保、消防、電力、電信系統(tǒng)，新市場硬地、新市場道路以及新市場綠化 一期工程主要技術經(jīng)濟指標表 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 萬元 1 靜態(tài)建設總投資 萬元 其中：建筑工程投資 萬元 設備費 萬元 650 無形資產(chǎn)投資 萬元 1040 遞延資產(chǎn)投資 萬元 預備費 萬元 2 動態(tài)建設總投資 萬元 漲價 預備費 萬元 0 利息 萬元 3 流動資金投資 萬元 300 4 經(jīng)濟效益指標 平均投資利潤率 % 平均投資利稅率 % 財務內(nèi)部收益率 % 5 財務凈現(xiàn)值（ 10% 萬元 6 投資回收期 年 （三）問題與建議 本次改擴建工程內(nèi)容較多，工程量較大，工程工期較長，對市場的日常交易將會產(chǎn)生極大影響，應在準備階段就充分安排好各項建設工程，盡量把改擴建帶來的干擾降低到最小。設有功能健全的信息中心、電子結算中心、電視監(jiān)控中心、農(nóng)藥殘留檢測中心及市場警務站、市場工商所等服務部門。云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心同時是國家農(nóng)業(yè)部定點鮮活農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)交易中心，是國家農(nóng)業(yè)部和國家對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部認定的全國園藝產(chǎn)品出口示范企業(yè)以及國家農(nóng)業(yè)部信息中心價格信息采集點，并連續(xù)三年被昆明市政府評為先進文明市場。本次改擴建一期工程完成后，市場內(nèi)所有交易蔬菜都將受到嚴格的農(nóng)殘監(jiān)測， 2020 年保鮮加工廠將年產(chǎn)保鮮蔬菜 萬噸，全市場年市場蔬菜交易量將達到 億千克，其中出口蔬菜將達到 億千克。農(nóng)業(yè)（特別是種植業(yè)）是呈貢縣縣域經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，呈貢的蔬菜、花卉、水果在全省、全國乃至全世界都具有較高的聲譽。 （二）項目建設時 代背景 在經(jīng)濟全球化和信息化的推動下，流通領域已從為社會提供傳統(tǒng)服務，如物質(zhì)采購、運輸、倉儲、分類、配貨、包裝、加工、搬運等，擴展到現(xiàn)代科技、管理和信息技術為支撐的綜合物流服務，以物流企業(yè)為主體，由物流基礎設施和信息兩大平臺構成，涉及生產(chǎn)、流通、消費過程的現(xiàn)代物流系統(tǒng)，已發(fā)展成為適應當今世界經(jīng)濟最新趨勢的重要基礎產(chǎn)業(yè)，在 21 世紀，物流業(yè)將為國民經(jīng)濟在高起點上持續(xù)發(fā)展提供基礎動力，對全球經(jīng)濟體系產(chǎn)生革命性影響，越來越受到世界各國的重視和關注。 云南省全力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 經(jīng)過多年 的奮斗，云南省農(nóng)業(yè)實現(xiàn)從農(nóng)產(chǎn)品的長期短缺到豐富有余的歷史轉(zhuǎn)變。 （三）項目建設的必要性分析 云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項目是市場自身發(fā)展的需要 項目現(xiàn)狀存在如下問題： 由于龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心是目前西南地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心，貨物的流量較大，現(xiàn)狀存在如下問題： 1 市場現(xiàn)有交易場地不夠使用，急需擴建。長期以來，各級政府對蔬菜產(chǎn)銷工作都十分重視，在不同的歷史階段，采取了不同的方針政策。另外進入流通環(huán)節(jié)的蔬菜商品未實現(xiàn)標準化，基本上不分等級、規(guī)格，流通設施也不配套，缺少整理、包裝、預冷等處理設施，運輸環(huán)節(jié)冷藏保溫車嚴重不足。 （ 3）生態(tài)農(nóng)業(yè)與綠色壁壘 目前發(fā)達國家為保護本國農(nóng)產(chǎn)品市場，針對農(nóng)產(chǎn)品進口制定了內(nèi)容龐雜、形式繁瑣的環(huán)保條例，形成了戒備森嚴的“綠色壁壘”。以公司化的經(jīng)營進一步推進種子工程建設，加快產(chǎn)品品種改良步伐，引進和推廣綠色高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品種和先進生產(chǎn)加工方式，龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項目將有利發(fā)揮地方資源優(yōu)勢，因地制宜發(fā)展各具特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)，保護生態(tài)環(huán)境，保證市場的公平競爭，改革農(nóng)村土地制度，促進生產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，保證生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益的提高。 龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項目是一個包含農(nóng)產(chǎn)品主要是蔬菜的生產(chǎn)、加工、科技服務、儲運及市場營銷的綜合現(xiàn)代物流企業(yè)。 云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心建設項目是電子商務發(fā)展的需要 20 世紀 90 年代以來，網(wǎng)絡、通信和信息技術的突破性進展，Inter 在全球爆炸 性增長并迅速普及，使得現(xiàn)代商務活動呈現(xiàn)出勃勃生機，電子商務應運而生?？偖a(chǎn)量約為 億噸，比上年增長 %，占世界總產(chǎn)量的 40%左右。全國的貯藏能力僅為商品量的 25%左右，農(nóng)副產(chǎn)品加工只占總產(chǎn)量的 25%左右，且以初加工為主。二是銷地市場與生產(chǎn)基地脫節(jié)，又沒有注重培養(yǎng)自己的經(jīng)紀人，造成信息不暢、貨源不足、有場無市。今年 4 月份《日本農(nóng)業(yè)新聞》中題為“中國蔬菜殘留農(nóng)藥水平嚴重超標”的文章，說“厚生勞動省 25 日宣布，從中國進口的蔬菜存在嚴重的殘留農(nóng)藥水平超標問題，其中蘑菇的殘留農(nóng)藥超過標準值 2 倍，冷凍菠菜的殘留農(nóng)藥超過標準值 3 倍，而且在冷凍菠菜中檢出的農(nóng)藥是在日本嚴禁使用的。 1998 年我國蔬菜出口量為進口量的 30多倍，出口金額是進口金額的 50 多倍。腌制菜是一種最廣泛、最大眾化的蔬菜制品，我國每年僅向日本出口就近 20 萬噸。我國的湯加工發(fā)展緩慢，蔬菜湯加工不多，目前僅有蘆筍濃湯等少數(shù)品種，尚需大量開發(fā)。目前，經(jīng)濟發(fā)達國家如美國和歐洲各國都在大力提倡以素食為主，而蔬菜具有其他任何食品所無法取代的保健作用，因此，這將導致全球蔬菜的需求量劇增，同時也為我國的蔬菜出口帶來了巨大的機遇。此外，我 國的蔬菜出口市場主要集中在亞洲地區(qū)，這種單一的市場結構十分脆弱，難以抵御市場風險，一旦該地區(qū)發(fā)生經(jīng)濟危機或與出口國經(jīng)貿(mào)關系惡化，蔬菜出口將會大幅下滑。 （ 5）其他一些發(fā)展中國家和地區(qū)對我國的蔬菜出口形成挑戰(zhàn) 現(xiàn)在，在世界蔬菜市場上，美國、泰國、越南等國家和臺灣地區(qū)的蔬菜出口也呈上升趨勢，與我國出口蔬菜形成一定的競爭。 項目建成后整個市場的經(jīng)濟技術實力將極大加強 （ 1）市場規(guī)模擴大，交易數(shù)量及交易額將大幅提高 （ 2）具備完善的各項硬件交易設施 （ 3）具有完備的農(nóng)殘檢驗檢測系統(tǒng) （ 4）具備先進的信息管理系統(tǒng) 項目具有較強的區(qū)位優(yōu)勢 項目地處云南省中部，充分利用云南省優(yōu)越的自然環(huán)境、土地和生態(tài)資源及區(qū)位優(yōu)勢條件，采取規(guī)?；纳a(chǎn)經(jīng)營模式，建立高品質(zhì)的、規(guī)范化的、規(guī)模化的蔬菜加工基地與交易市場，以國內(nèi)市場為基礎，向海外市場延伸。 （二）交易方案 本項目完成后，市場近期內(nèi)將存在兩種交易方式即既有物流型交易又有商流型交易。云南廣大地區(qū)水利條件 優(yōu)越，土壤無污染并且有機質(zhì)含量高，大氣環(huán)境等有關條件達到無公害標準，物種資源豐富，不僅適宜種植普通蔬菜，而且對于種植要求較高的精細菜同樣適宜。沿沿河路也敷設有排污干管，現(xiàn)狀市場已具有基本完善的基礎設施條件，這為新區(qū)的擴建準備了良好的基礎設施條件?？傆?515 平方米。（ 2）農(nóng)藥殘留檢測：六六六、 DDT、有機磷等。 （二）、信息系統(tǒng) 本市場現(xiàn)狀已有初具規(guī)模的信息系統(tǒng)，一期工程新建物流中心第一層，其中包含電子監(jiān)控拍賣大廳，其設備沿用市場原有信息系統(tǒng)，二