【正文】 十、風(fēng)險(xiǎn)分析 敏感性分析 該項(xiàng)目分別對(duì)銷售收入、工程費(fèi)用作了 單因素的敏感性分析，敏感性分析結(jié)果見表 96 敏感性分析表 敏感性分析表 表 96 序號(hào) 變動(dòng)因素 變動(dòng)幅度 內(nèi)部收益率 % 投資回收期 1 基本方案 0 % 年 2 銷售收入 ＋ 2% % 年 3 經(jīng)營(yíng)成本 ＋ 2% % 年 從上表看，銷售收入和經(jīng)營(yíng)成本是兩大敏感因素， 兩大因素的變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響很大，因此加強(qiáng)成本管理是關(guān)鍵。預(yù)計(jì) 為 2984 萬 元 財(cái)務(wù)費(fèi)用 該項(xiàng)目申請(qǐng)銀行貸款 500 萬元，借款利率 %。制造費(fèi)用主要包括折舊費(fèi)及維修費(fèi)等。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后第三年達(dá)到正常營(yíng)業(yè)能力，前兩年分別按正常營(yíng)業(yè)能力的40%和 80%計(jì)算。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)稅發(fā) [1999]158 號(hào)文件有關(guān)規(guī)定暫緩征收。 四是實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，利用經(jīng)濟(jì)杠桿把質(zhì)量、目標(biāo)與施工單位的效益緊緊掛鉤，促其自覺地實(shí)行全面質(zhì)量管理，保證工程質(zhì)量。 空調(diào)水系統(tǒng)采用一次泵系統(tǒng)，冬、夏季空調(diào)循環(huán)水泵分別選擇，獨(dú)立使用；水泵采用變頻調(diào)節(jié)。 k) 樓梯間：普通內(nèi)墻抹灰， 240 厚粉煤灰燒結(jié)磚，靠樓梯間一側(cè)加抹20 厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為 k=(m2污水處理根據(jù)日拍數(shù)量及最大小時(shí)排水量，采用 30T/h（按污水處理設(shè)備一天運(yùn)行 16 小時(shí)計(jì)算）。 空調(diào)機(jī)組送回風(fēng)管道及新風(fēng)機(jī)組送風(fēng)管道上均設(shè)有消聲器裝置。由地下室消防水池及消防水泵停工滅火時(shí)的用水量和壓力。 （ 2）本工程四周均凈寬度大于 米的環(huán)形車道，轉(zhuǎn)彎半徑大于12 米，且病房樓東面有 18 18 米寬 的消防等高可供消防車通行和進(jìn)行 41 火災(zāi)撲救。病房布置病人醫(yī)用電梯四部，醫(yī)護(hù)客用電梯一部，另設(shè)污物電梯兼消防電梯一部，防煙樓梯設(shè)有二部。 （八）地下車庫管 理系統(tǒng)： 地下車庫設(shè)一套停車場(chǎng)綜合管理系統(tǒng)，采用影像全鑒別系統(tǒng)，對(duì)進(jìn) 37 出的內(nèi)部車輛采用車輛影像對(duì)比方式，防止盜車；外部車輛采用臨時(shí)出票機(jī)方式。 36 （五）樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)（ BAS） 為提高建筑物機(jī)電設(shè)備運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)型和管理的智能化，大樓設(shè)置樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)管理對(duì)象包括：空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、公共照明系統(tǒng)、給排水設(shè)備及低壓配電系統(tǒng)。 （ 3）垂直干線部分：計(jì)算機(jī) 網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)干線采用光纜，話音通信干線采用三類大對(duì)數(shù)銅纜。 （二）設(shè)計(jì)范圍： 綜合布線系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng) 樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng) 保安閉路監(jiān)控系統(tǒng) 汽車庫管理系統(tǒng) 電氣消防系統(tǒng) （三）綜合布線系統(tǒng)（ PDS）： 由市政電話網(wǎng)引來外線電纜進(jìn)入三層電話總機(jī)房。 安全措施 （ 1）本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用 TNS 系統(tǒng)。 （ 2）安全照明：在 ICU 手術(shù)室分娩等場(chǎng)所設(shè)置安全照明。 1本工程小于 的電動(dòng)機(jī)采用直接啟動(dòng)方式啟動(dòng)； 以上電動(dòng)機(jī)采用軟啟動(dòng)方式啟動(dòng)。 對(duì)手術(shù)室、 ICU、分娩等一級(jí)負(fù)荷采用專用 兩路電源供電，用ZRYJV1kV 電纜由配電室沿電纜橋架敷設(shè)至配電點(diǎn)并在末端互投。 ④柴油發(fā)電機(jī)機(jī)組為應(yīng)急自啟動(dòng)型，應(yīng)急啟動(dòng)裝置及相關(guān)成套設(shè)備由廠家成套供貨。 低壓斷路器運(yùn)行分?jǐn)嗄芰σ笤?35kA 以上，且設(shè)過載長(zhǎng)延時(shí)、短路短延時(shí)、短路瞬時(shí)脫口器（主進(jìn)斷路器不設(shè)斷路瞬時(shí)脫口器）。 （三）設(shè)計(jì)范圍 28 10/ 變、配電系統(tǒng) 電 力、照明、空調(diào)系統(tǒng) 防雷保護(hù)，安全措施及接地系統(tǒng) （四） 10/ 變、配電系統(tǒng) 負(fù)荷等級(jí) 手術(shù)部、手術(shù)室、 ICU、分娩、消防設(shè)備等的用電負(fù)荷為一級(jí)中特別重要負(fù)荷； 急診室、客梯、生活水泵等的用電負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷； X 光機(jī)組、特需病房等的用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷； 扶梯、普通照明、空調(diào)等的用電負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。大樓七層以上污、廢水在技術(shù)層（六層）統(tǒng)一匯合后排入室外窖井。共 8 臺(tái)。變頻泵及屋頂水箱補(bǔ)水泵均從地下室不銹鋼生活水箱取水。 P。 （ 3）室外排水部分 排水概況：因本工程為醫(yī)院內(nèi)新建工程，市政排水接口、無數(shù)處理基本按原位置不變。 （四）系統(tǒng)介紹 室外給水排水總圖 （ 1）水源 因醫(yī)院已從青年路市政給水管道引入 DN200 給水管至院內(nèi)，本 次設(shè)計(jì)擬從民生街給水管網(wǎng)新引入一路 DN200給水管道在院內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)，作為生活、生產(chǎn)、消防水源。柱網(wǎng)以 9m 為主。 （七）燈光標(biāo)志工程以及色彩分區(qū) 本醫(yī)院為大型現(xiàn)代化醫(yī)院，功能科室較多，為方便病人以及訪客等外來人員及本院中歐共識(shí)別方向，全院統(tǒng)一設(shè)計(jì)圖案文字加色彩引導(dǎo)圖標(biāo)。 （ 5）病房門 1300 2100（帶觀察窗、母子門、裝飾門） （ 6）病房衛(wèi)生間 800 2100 平開門 室外道路與廣場(chǎng)做法 （ 1） 200 厚 C25 混凝土路面，分塊搗制、振搗密實(shí)、隨打碎抹平，每塊不大 于 6m，瀝青砂子嵌縫，路面橫剖面坡度 %。 內(nèi)門：膠合板裝飾門，木質(zhì)防火門。 外門：無框彈簧玻璃門。 二層布置職工餐廳及街面安置用房。二層設(shè)功能檢查及內(nèi)外科門診室，三、四層為各科分診中心。南側(cè)布置病房，醫(yī)護(hù)用房布置在北側(cè)。這部分入口大廳也是整個(gè)醫(yī)院的主門廳，為貫通二層的共享大廳。 四、總平面設(shè)計(jì) （一）場(chǎng)地交通流線 本工程建設(shè)場(chǎng)地北側(cè)布置醫(yī)療主體建筑群，西側(cè)為行政后勤用房，南側(cè)為保留住院樓。 三、 總體設(shè)計(jì)原則 （一） 以人為本 根據(jù)醫(yī)院自身的發(fā)展規(guī)律，立足于現(xiàn)有建筑規(guī)模和環(huán)境條件，合理經(jīng)營(yíng)建筑用地。市域內(nèi)巖漿巖分布較廣，以中生代燕山期巖漿活動(dòng)最強(qiáng)烈，形成 大面積的火山巖、侵入巖。41′ 至 37176。社會(huì)消費(fèi)品零售額完成 億元，增長(zhǎng) %?，F(xiàn)有的門診樓始建于 1957 年，建筑面積僅為 3936 平方米，距等級(jí)醫(yī)院“日平均門診人次占門診面積不少于 4 平方米”的標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)，由于該門診樓建樓年 代較早，設(shè)計(jì)布局不盡合理，給病人就醫(yī)及醫(yī)護(hù)人員開展醫(yī)療工作造成不便，無法滿足廣大人民群眾的就診要求。 某某 市婦幼保健院 門診綜合樓、安置樓 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 工程號(hào)： 0811 山東 某某 工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司 二○○八年三月 編制單位負(fù)責(zé)人： 部門負(fù)責(zé)人： 質(zhì)量審核人： 編寫人員： 目錄 第一章 總 論 .................................................................................... 1 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................................................. 4 第三章 建設(shè)條件和建設(shè)地址 .............................................................. 5 第四章 工程技術(shù)方案 .......................................................................... 8 第五章 環(huán)境影響與衛(wèi)生 .................................................................... 43 第六章 建筑節(jié)能 ............................................................................... 45 第七章 實(shí)施進(jìn)度與工程管理 ............................................................ 47 第八章 投資估算與資金籌措 ............................................................ 49 第九章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析 ............................................................ 52 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目名稱及承辦單位： 項(xiàng)目名稱： 某某 市 婦幼保健院門診綜合樓、安置樓 建設(shè)性質(zhì) 擴(kuò)建 建設(shè)單位 某某 市 婦幼保健院 通訊地址： 某某 市濰城區(qū)青年路 76 號(hào) 郵政編碼： 261011 聯(lián)系電話： 05362600808 建設(shè)地點(diǎn) 某某 市民生街以南，青年路以西 上級(jí)主管部門 某某 市 衛(wèi)生局 可行性研究報(bào)告編制單位 山東宏嘉工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司 工程咨詢等級(jí)：丙級(jí) 證書編號(hào)：工咨丙 11820210058 發(fā)證機(jī)關(guān)：國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì) 二、可研工作依據(jù) 某某 市 婦幼保健院 與 山東宏嘉工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司 簽訂的工程咨詢合同書； 2 建設(shè)部、衛(wèi)生部頒布的《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 山東省 某某 市規(guī)劃局及市政府領(lǐng)導(dǎo)對(duì)該工程建筑方案審查意見 國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究試行管理辦法》 《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 建設(shè)單位的有關(guān)建設(shè)意見 有關(guān)部門提供的基礎(chǔ)資料和證明文件 三、研究范圍 項(xiàng)目建設(shè)必要性 建設(shè)條件與建設(shè)選址 工程技術(shù)方案 環(huán)境保護(hù)與職業(yè)安全衛(wèi)生 建筑節(jié)能 環(huán)境影響與衛(wèi)生 投資估算與資金籌措 經(jīng)濟(jì)和 社會(huì)效益分析 四、工作概況 山東宏嘉工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司 在接受關(guān)于 某某 市 婦幼保健院 建設(shè) 門診綜合樓、安置樓 項(xiàng)目的工程咨詢委托后，立即成立了研究小組，小組本著客觀、科學(xué)和對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)的精神，多次進(jìn)行實(shí)地考察，搜集資料，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性進(jìn)行了多方 面的調(diào)查研究，會(huì)同有關(guān)部門，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行了認(rèn)真、細(xì)致地研究、討論，確定 了項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和實(shí)施方案，在此基礎(chǔ)上編制了該報(bào)告。與濟(jì)南婦幼、臨沂婦幼、淄博婦幼、青島婦幼相比，市婦幼保健院的門診用房面積、綠化面積指標(biāo)均處于明顯的劣勢(shì)，發(fā)展空間受限，前來就診的病人不斷增加，給醫(yī)院硬件設(shè)施的壓力不斷增大，因此醫(yī)院擴(kuò)建項(xiàng)目勢(shì)在必行。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 億元，增長(zhǎng) ％。26′ ，東經(jīng)118176。 土壤承壓力一般在 ~。將醫(yī)院建設(shè)規(guī)模與用地矛盾一次性統(tǒng)一解決。根據(jù)規(guī)劃場(chǎng)地周邊道路交通情況，于東側(cè)青年路上設(shè)院區(qū)主入口，以保證就診人流快捷到達(dá)各功能部分，北側(cè)民生路設(shè)置污物出口，南側(cè)人民街設(shè)供應(yīng)出入口。內(nèi)側(cè)二層的共享大廳頂部玻璃頂形成入口和大廳的空間特色。病房以雙人病房和三人病房為主，少量布置單人間及套房。 （ 2）布局特點(diǎn) 各科室自成一區(qū)，互不交叉，各科均設(shè)候診區(qū)。 三至五層布置行政辦公。 樓地面：底層各大廳、各層電梯廳、樓梯間均采用磨光花崗石（花式）地面；各走廊為 800 800 防滑拋光磚；污洗間、衛(wèi)生間均采用防滑地磚；放射科機(jī)房面層為進(jìn)口強(qiáng)化地板；手術(shù)室、產(chǎn)房區(qū)等均采用橡膠地板。 內(nèi)窗：鋁合金推拉窗。 （ 2） 20 厚粗砂墊層 （ 3） 80 厚清水道渣夯實(shí) （ 4） 200 厚塊石排夯 （ 5）路基碾壓密實(shí)大于 98% 砌筑墻體 （ 1）外墻采用 KPI 型多孔磚。在電梯、樓廳、各科室入口、出入院門廳及各交通樞紐布置導(dǎo)向標(biāo)志：包括安全疏散標(biāo)志及地面層通向地下室入口標(biāo)志。 本工程抗震 中藥師屬乙類建筑，按設(shè)防烈度七度提高一度八度采 22 取抗震措施。在地下室設(shè)置生活水池，有效容積70m3，同時(shí)屋頂設(shè) 45 噸生活水箱，保證醫(yī)院用水可靠性，水箱內(nèi)均設(shè)置自動(dòng)清洗消毒器。 排水體制：整個(gè)醫(yī)院排水采用污、廢水分流排放的排水方式，室內(nèi)污水經(jīng)化糞池后排入廢水干管。 大樓屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 T=10，室外雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 T=2。不銹鋼水箱容積調(diào)節(jié)容積取為 70 噸。 冷卻循環(huán)水系統(tǒng) 根據(jù)暖通專業(yè)提供的資料，大樓設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)。地下室污、廢水均通過集水井匯集后統(tǒng)一由潛水排污泵提升至室外窖井。 供電電源及電壓等級(jí) 本工程采用一路 10kV電源供電。 變、配電所 （ 1）本工程變、配電所設(shè)在地下一層，設(shè)置兩臺(tái) 800kVA 干式變壓器（照明動(dòng)力），一臺(tái) 315kVA 干式變壓器（放射線科專用變壓器）。 繼電保護(hù)及信號(hào)裝置 繼電保護(hù)方式為信號(hào)裝置的設(shè)置，進(jìn)線采用過流、速斷、零序保護(hù)；聯(lián)絡(luò)采用過流、速斷保護(hù)；出現(xiàn)采用過流、速斷、零序、變壓器設(shè)置高溫報(bào)警、超高高溫跳閘保護(hù)。 對(duì)于二類醫(yī)療場(chǎng)所在維持患者生命外科手術(shù)和其他位于患者周圍的電氣裝置均采用醫(yī)用 IT 系統(tǒng)。 1潛水泵的起停由液位計(jì)控制。 （ 3）備用照明：在電梯及消防設(shè)備機(jī)房等場(chǎng)所設(shè)置備用照明。 （ 2）防雷接地、變壓器