【正文】 4. 負(fù)責(zé)行業(yè)信息收集及部門信息的管理。 5. 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)及投資許可證。 8. 參加政府部門針對(duì)項(xiàng)目的各種審批審查會(huì)。 15. 公司安排的其它工作。 7. 協(xié)助經(jīng)理進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的組織和實(shí)施。 16. 建立并保持與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、政府職能部門、媒體等良好的公共關(guān)系。 8. 在公司領(lǐng)導(dǎo)下，組織設(shè)計(jì)合同的擬稿、洽談等工作，并對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤管理。 18 發(fā)展部經(jīng)理職責(zé) 1. 在公司批準(zhǔn)的工作與職權(quán)范圍內(nèi)，主持本部門的全面工作。 參與材料與設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)審查工作。 做好經(jīng)手的工程合同和結(jié)算資料的整理及移交工作。 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。 13 電氣安裝預(yù)算工程師崗位職責(zé) 認(rèn)真學(xué)習(xí)電氣安裝工程預(yù)算知識(shí)和有關(guān)政策法規(guī)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。 編制并審核土建工程施工圖預(yù)算，審查土建方面各種變更、簽證記錄和實(shí)際完 成工程量，按照合同規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)法規(guī)、政策、辦理竣工結(jié)算。 負(fù)責(zé)工程維修備用物資的移交及工程剩余物資的處理工作。 1參與項(xiàng)目發(fā)展后評(píng)估，完成施工成本控制總結(jié)。 負(fù)責(zé)承建商及供應(yīng)商招投標(biāo)工作。 參與材料與設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)審查工作。 編制合同文件。 5. 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。 2參與工程竣工初步驗(yàn)收，監(jiān)督有關(guān)單位對(duì)本專業(yè)在驗(yàn)收中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。 1參加工程例會(huì)，協(xié)助土建工程師整理工程例會(huì)會(huì)議紀(jì)要。 組織檢查和控制本專業(yè)的設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量。 2參與工程竣工初步驗(yàn)收，監(jiān)督有關(guān)單位對(duì)本專業(yè)在驗(yàn)收中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。 1參加工程例會(huì)，協(xié)助土建工程師整理工程例會(huì)會(huì)議紀(jì)要。 組織審查設(shè)計(jì)是否滿足使用功能要求、是否符合本專業(yè)國(guó)家規(guī)定的具體要求和規(guī)范。 2負(fù)責(zé)辦理電梯和變配電設(shè)備驗(yàn)收手續(xù)。 1就本專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的問(wèn)題負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系設(shè)計(jì)變更事宜，并對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。 負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電手續(xù)。 2組織工程向物業(yè)管理單位的移交工作。 1負(fù)責(zé)本專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單和現(xiàn)場(chǎng)施工簽證的管理和發(fā)放。 參加設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審與技術(shù)交底，整理本專業(yè)會(huì)審紀(jì)要，并匯總各專業(yè)會(huì)審紀(jì)要。 搜集建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑施工所需的主要技術(shù)資料及新材料、新技術(shù)、新工藝方面的信息，把握最新的規(guī)劃設(shè)計(jì)動(dòng)態(tài)和建筑施工動(dòng)態(tài)。 1審核設(shè)計(jì)變更和施工現(xiàn)場(chǎng)變更。 參與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位參加的技術(shù)交底與圖紙會(huì)審。 帶頭遵守國(guó)家的法律，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的規(guī)章制度，根據(jù)本部門的職責(zé)范圍建立健全本部門的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)本部門進(jìn)行有效的管理。 1 審核分包商資質(zhì)。 辦理《建設(shè)工程施工許可證》。 考察施工單位、監(jiān)理單位，審核資質(zhì)并將擬投標(biāo)單位上報(bào)公司招標(biāo)委員會(huì)。 1 對(duì)工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全進(jìn)行控制。 1 組織工程移交工作。 組織對(duì)地質(zhì)勘察單位的推薦和考察工作。 1簽署開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告書。 2建立并維持與相關(guān)職能審批管理部門的公共關(guān)系。 組織審查設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、是否滿足使用功能要求、是否符 合本專業(yè)國(guó)家規(guī)定的具體要求和規(guī)范。 1參加工程例會(huì)，整理工程例會(huì)會(huì)議紀(jì)要。 2督促施工單位整理合同文件和技術(shù)檔案資料。 結(jié)合設(shè)計(jì)方案的費(fèi)用估算，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況組織設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化工作。 1審核施工單位提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量，督促其嚴(yán)格按規(guī)定送檢。 參與本專業(yè)的工程事故的調(diào)查分析和處理。 根據(jù)前期策劃文件，提出本專業(yè)的設(shè)計(jì)原則及具體技術(shù)要求和功能要求，編寫該方面設(shè)計(jì)要求文件。 1簽署本專業(yè)施工單位提交的開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告書。 1初審并簽署月工程進(jìn)度報(bào)表。 搜集空調(diào)及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)、施工所需的主要技術(shù)資料及新材料、新技術(shù)、新工藝方面的信息，把握最新的規(guī)劃設(shè)計(jì)動(dòng)態(tài)和施工動(dòng)態(tài)。 簽署本專業(yè)施工單位提交的開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告書。 1初審并簽署月工程進(jìn)度報(bào)表。 2. 負(fù)責(zé)制定工程部、合約部的檔案、信息管理工作計(jì)劃、制度、管理標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等。 編制招標(biāo)文件、標(biāo)底。 定期編寫一份工程費(fèi)用之財(cái)務(wù)報(bào)告，詳列所有工程合約之最新預(yù)算或合約價(jià)、工程造價(jià)變動(dòng)及工程之預(yù)算總造價(jià)。 11 合約部經(jīng)理 職責(zé) 主持本部門的全面工作，帶領(lǐng)本部門全體人員認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平和工作效率，努力完成本部門各項(xiàng)工作。 審核工程進(jìn)度及材料設(shè)備付款申 請(qǐng)。 1負(fù)責(zé)審核材料設(shè)備采購(gòu)進(jìn)度計(jì)劃。 2完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 做好經(jīng)手的工程合同和結(jié)算資料的整理及移交工作。 對(duì)編制的電氣安裝工程預(yù)結(jié)算成本進(jìn)行成本構(gòu)成分析，列出各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)， 積累資料。 草擬給排水安裝工程為主的施工合同，參與合同洽談，辦理簽訂合同手續(xù)。 負(fù)責(zé)掌握市場(chǎng)上主要機(jī)電設(shè)備和建筑材料的價(jià)格和供求情況。 負(fù)責(zé)物資供應(yīng)的動(dòng)態(tài)管理。 5. 在上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)下，組織、安排地政工作，包括與政府商談地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、地價(jià)優(yōu)惠 /減免、地價(jià)核準(zhǔn)、土地出讓合同、地價(jià)款繳納計(jì)劃、土地測(cè)繪等。 13. 組織和協(xié)調(diào)政府部門召開(kāi)的設(shè)計(jì)審批、審查會(huì)。 4. 協(xié)助編制新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃報(bào)告。 12. 跟蹤、查驗(yàn)設(shè)計(jì)付款進(jìn)度執(zhí)行。 5. 掌握各類工程設(shè)計(jì)概算指標(biāo)。 3. 協(xié)助經(jīng)理進(jìn)行地政工作的組織和實(shí)施。 22 發(fā)展部協(xié)理職責(zé) 1. 按照部門經(jīng)理分工，協(xié)助各主管工作。 23 地政工作 1. 地政業(yè)務(wù)流程 2. 國(guó)土局標(biāo)準(zhǔn)審批流程 每一份普通報(bào)審公文，其在國(guó)土局工作系統(tǒng)流動(dòng)程序基本如下： 序號(hào) 環(huán) 節(jié) 說(shuō) 明 需時(shí) 1 窗口遞文 將公文輸入電腦，產(chǎn)生辦文編號(hào)； 天 *2 處室領(lǐng)文 每天下午 4:00，各處室專人到窗口取回本單位公文； 1 天 3 處長(zhǎng)審批 處長(zhǎng)給出初步處理意見(jiàn)，此階段一般積壓時(shí)間較長(zhǎng)； 2~3 天 *4 處室內(nèi)部分發(fā)文 處長(zhǎng)秘書將公文分發(fā)至各主要辦文員手中，屬內(nèi)部傳遞； 1 天 *5 辦文員辦文 辦文員根據(jù)處長(zhǎng)意見(jiàn)，辦理該項(xiàng)報(bào)文； 2~3 天 6 處長(zhǎng)審批 辦文員將辦理結(jié)果上報(bào)處長(zhǎng)審批； 1~2 天