【正文】 由于該項(xiàng)目建設(shè)時(shí)機(jī)良好，預(yù)計(jì)經(jīng)營壓力不大。 項(xiàng)目不確定性分析 本項(xiàng)目的經(jīng)營收入、經(jīng)營成本和建設(shè)投資三個(gè)因素分別變動(dòng)對項(xiàng)目效益均會(huì)產(chǎn)生影響 ， 其中經(jīng)營收入和建設(shè)投資 對項(xiàng)目效益的影響較大 ， 是關(guān)系到項(xiàng)目盈利能力大小的關(guān)鍵 。 各種稅費(fèi) 主要指營業(yè)稅支出，每年約需 萬 。詳見投資估算匯總表（附表 111）、建筑安裝工程投資估算表（附表 112）、工程建設(shè)其他費(fèi)用投資估算表（附表 113） 。 招標(biāo)范圍包括： 游樂設(shè)施安裝 和 基礎(chǔ)工程 承包 。 根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)施情況，安排的實(shí)施進(jìn)度如下： （ 1） 2020年 5月開始項(xiàng)目立項(xiàng)工作。管理機(jī)構(gòu)將根據(jù)項(xiàng)目建成后的實(shí)際需要，提出增減人員的計(jì)劃，并交討論決定。 （ 3） 施工管理部門 負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建與安裝施工的協(xié)調(diào)與指揮、施工進(jìn)度與計(jì)劃安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程驗(yàn)收工作。 各類設(shè)備及器材的選型 應(yīng) 采用國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的高效節(jié)能設(shè)備的器材 。 因此需增加廣告投入。 （ 2）規(guī)劃優(yōu)勢： 本規(guī)劃地塊為 XXXX公園一期、二期、三期用地，總用地面積約 （ ） 。 （ 1）垃圾收集點(diǎn) 垃圾收集點(diǎn)采用垃圾桶儲(chǔ)存收集來的垃圾，并用塑料袋密封，然后放置在密閉的收集點(diǎn)內(nèi)貯存。 （ 2）土地資源的保護(hù) ① 妥善處理廢方，沿河棄土應(yīng)避免壅塞河道、改變水流方向和抬高水位而淹沒或沖毀農(nóng)田、房屋。本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的固體廢棄物將會(huì)對其周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響：為了削減施工期產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)采取以下措施處理： （ 1）施工期生活垃圾和其他廢棄的土方、灰渣應(yīng)設(shè)置固定存放點(diǎn)，并按環(huán)衛(wèi)部門要求運(yùn)到指定地點(diǎn)消納處理。在施工方案中，要對這種影響加以考慮，保持車輪清潔，春冬多風(fēng)季節(jié)注意對裸露地表灑水，降低飛塵影響，實(shí)行保潔制度。各線路與停車場、休憩場地完美銜接，為 游樂場 提供便捷交通 。 （ 3） 、減少車流：引導(dǎo)車流直接進(jìn)入目的地，減少場地內(nèi)不同功能區(qū)域之間的過境交通。 規(guī)劃中依地形走勢和景點(diǎn)分布進(jìn)行重新調(diào)整，綜合解決現(xiàn)狀所存在的問題，提高土地利用價(jià)值。 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為 XXXX自來水公司供水，項(xiàng)目用水直接接入附近用水管道即可。有線電視也已覆蓋呼市城區(qū)范圍。江流距曲靖城一公里，中上游地勢險(xiǎn)惡，是古代北行古 驛 道和普安路（東行古驛道）的交匯口，歷史上是曲靖的咽喉要塞和打通云南的必經(jīng)之地。 本規(guī)劃地塊城鎮(zhèn)建設(shè)用地，總用地面積約 約 （ ） 。 XXXX人口增加、人均收入提高，物質(zhì)生活條件逐步改善，當(dāng)?shù)厝罕姷臉I(yè)余娛樂文化活動(dòng)的需求越來越豐富。 建設(shè)單位應(yīng)盡快取得本工程的環(huán)保、交通、規(guī)劃以及土地等部門的意見。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （ 1）《中華人民共和國土地管理法》； （ 2）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； （ 3）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； （ 4）《 XXXX 國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī) 劃鋼要》； （ 5）《 XXXX 總體規(guī)劃 20202020》； （ 6）《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》； （ 7）《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》； （ 8）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他資料 可行性研究報(bào)告研究范圍 根據(jù)規(guī)劃方案，本研究工作范圍主要是市場分析及營銷戰(zhàn)略，項(xiàng)目定位，建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模及功能，游樂設(shè)施及公用工程建設(shè)方案，環(huán)保、安全衛(wèi)生及消防、投資進(jìn)度、項(xiàng)目組織及管理、招投標(biāo)、投資估算與資金籌措，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)、社會(huì)評價(jià)等。 回轉(zhuǎn)直徑 10m 旋轉(zhuǎn)塔電機(jī) 升起時(shí) 13m 旋轉(zhuǎn)傘電機(jī) 2＝ 15kW 靜止時(shí) 油泵電機(jī) 30kW 運(yùn)行高度 驅(qū)動(dòng)總功率 圓周速度 裝機(jī)容量 90kVA 電源 3N＋ PE 380V/220V 50Hz 五、豪華轉(zhuǎn)馬 (68P) 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參 數(shù)值 設(shè)備高度 馬匹最大升程 160mm 轉(zhuǎn)臺(tái)直徑 10m 驅(qū)動(dòng)功率 2 乘人數(shù) 68 人 燈飾功率 2 3kW 馬匹數(shù)量 60 匹 裝機(jī)容量 25kVA 馬車數(shù)量 4 輛 占地面積 ∮ 電源 3N＋ PE 380V/220V 50Hz 六、鬼屋 參數(shù)（略） 七、高架車（高空腳踏車） 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 軌道高度 ＜ 3m 成員人數(shù) 2 人 /車 軌道半徑 ＞ 8m 旋轉(zhuǎn)速度 八、無天網(wǎng)碰碰車 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 車速 ≥ 10Km/h 成員人數(shù) 2 人 工作電壓 DC48V 運(yùn)行電流 ＞ 12A 電機(jī)功率 230w（含燈飾） 運(yùn)行面積 100 ㎡（ 5 臺(tái)車） 運(yùn)行面積 200 ㎡（ 10 臺(tái)車） 運(yùn)行面積 300 ㎡（ 15 臺(tái)車） 九、環(huán)球穿梭 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 占地面積 m 旋轉(zhuǎn)直徑 ∮ 10m 設(shè)備高度 乘員人數(shù) 16 人（ 4 人 /車） 運(yùn)行速度 ≤ 30Km/h 設(shè)備功率 30Kw 十、空中芭蕾 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 占地面積 ∮ 12m 設(shè)備高度 6m 核載人數(shù) 36 人 設(shè)備功率 75Kw 十一、跳躍云霄 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 載客人數(shù) 16 人 最大運(yùn)行速度 6m/s 額定載荷 16 70kg 驅(qū)動(dòng)功率 90kW 設(shè)備高度 24m 燈飾功率 約 5kW 運(yùn)行高度 裝機(jī)容量 120kVA 座艙升降行程 19m 占地面積 196 ㎡ (14 14) 提升速度 6m/s 電源 3N＋ PE 380V/220V 50Hz 十二、旋轉(zhuǎn)的士高 參數(shù)（略） 十三、跳傘塔 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 設(shè)備高度 64M 運(yùn)行時(shí)間 設(shè)備功 率 44Kw 十四、馬戲團(tuán)軌道車 參數(shù)（略） 十五、自控飛機(jī)（ 24 座） 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 座艙數(shù) 12 架 空壓機(jī)功率 3(臺(tái) ) 載客量 24 人 驅(qū)動(dòng)功率 41kW 設(shè)備高度 7m 燈飾功率 5kW 運(yùn)行高度 每次運(yùn)行時(shí)間 ～ min 分檔可調(diào) 回轉(zhuǎn)直徑 占地總面積 240 ㎡（￠ ） 運(yùn)行速度 ＋ PE 380V/220V 50Hz 轉(zhuǎn)速 裝機(jī)容量 45kVA 氣動(dòng)系統(tǒng)氣壓 ～ 旋轉(zhuǎn)電機(jī)功率 4kW 十六、觀光大火車 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 設(shè)備高度 軌道半徑 R＞ 6m 爬坡度 ＜ 3176。 建設(shè)單位及簡介 項(xiàng)目開發(fā)商：臺(tái)灣臺(tái)北縣金生實(shí)業(yè)社。 表 11 項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容 一、逍遙水母 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 電源 380V/220V 50Hz 運(yùn)行高度 裝機(jī)容量 12kVA 旋轉(zhuǎn)角度 15176。 環(huán)境影響及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 本項(xiàng)目建成將會(huì)大大改善 XXXXXXXX 公園的生態(tài)環(huán)境，為 XXXX 區(qū)居民提供一個(gè)體育健身、文化交流、休閑娛樂的室外活動(dòng)場所。保證資金管理的科學(xué)化、制度化和規(guī)范化。 要強(qiáng)化麒麟?yún)^(qū)的發(fā)展，在對綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃中指出要以城鎮(zhèn)周邊生態(tài)綠地為依托，以城鎮(zhèn)公共廣場為重點(diǎn)，與城鎮(zhèn)內(nèi)部的公園，街頭的小綠地和綠化率較高的附屬綠地，形成點(diǎn)線面結(jié)合的城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)。 城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)遵循人與自然的和諧統(tǒng)一，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，以高品質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為依托， XXXX建設(shè)成為基礎(chǔ)設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，適宜居住的綠色城鎮(zhèn)。 境內(nèi)流域面積 100平方公里以上的河流 79條，以南盤江、北盤江、牛欄江等為主要干流，分屬珠江和長江兩大水系，美麗的珠江就 發(fā)源于 XXXX的馬雄山南麓。新建的瑞和東路連接了曲靖最主要的二條干道麒麟北路和 廖廓 北路 ,今后將連接正在修建的瑞和西路 ,使曲靖東西片區(qū)相連，整個(gè)地塊占據(jù)了未來曲靖重要的樞紐區(qū)位。 該項(xiàng)目屬于 XXXX招商引資項(xiàng)目，具備優(yōu)厚的優(yōu)惠條件。設(shè)計(jì)意在創(chuàng)造一個(gè)陽光、 休閑、運(yùn)動(dòng)、健康、生態(tài)的休閑娛樂空間。 規(guī)劃原則 （ 1） 、維護(hù)原貌：充分利用現(xiàn)有場地，把新建 設(shè)施 融入自然景觀中，盡可能減少對地貌的破壞 。其內(nèi)部規(guī)劃設(shè)有服務(wù)中心、停車場、休息亭等景觀。設(shè)施齊全、設(shè)計(jì)人性化。 （ 3）施工中的臨時(shí)排水系統(tǒng)，最大限度地減少水土流失及對水文狀態(tài)的改變。若因修建臨時(shí)工程破壞了現(xiàn)有的綠色植被，負(fù)責(zé)在拆除臨時(shí)工程時(shí) 予以恢復(fù)。 （ 2）治理措施 垃圾分類收集是推行垃圾資源化、減量化、無害化處理的第一步，實(shí)行垃圾分類收集將使垃圾處理提高一個(gè)檔次，對周邊環(huán)境保護(hù)也起到較大的積極作用。本項(xiàng)目做到管理到位、保持廁內(nèi)清潔，地面無積水、無紙屑，大便器內(nèi)無積糞，小便器內(nèi)不積存尿液，無尿垢、雜物，墻壁、頂棚整潔，公廁內(nèi)基本無臭味。 （ 6） 項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍良好，入住項(xiàng)目周邊的商業(yè)有全友家私 、天之涯景德鎮(zhèn)陶瓷專賣、 萬豐商城、 XXXX商業(yè)銀行等。 第七章 節(jié)能分析 《 中華人民共和國 節(jié)約能源法》； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ140362020； 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》 JGJ2