【正文】 檢查、看管好停放在管區(qū)內(nèi)的車輛，防止丟失和損壞。 定期檢查消防設(shè)施是否完好、有效，如有損失，要及時(shí)報(bào)告上級，維修更換，不準(zhǔn)使用消防水源洗車。 領(lǐng)導(dǎo)職責(zé) 無 工作關(guān)系 直接上級 班長 直接下級 無 權(quán)力范圍 管理控制本崗位的正常工作，發(fā)生突發(fā)事件處理匯 報(bào) 車場崗 崗位名稱：車場崗 年齡： 1825歲 崗 位 條 件 基本條件 理想條件 文化程度 高中文化程度 中專以上學(xué)歷 資 歷 二年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn) 從事相似工作一年以上 個(gè)人素質(zhì) 責(zé)任心強(qiáng)、組織、處理突發(fā)件能力較強(qiáng)。 嚴(yán)格制止閑雜人員、小商販、推銷人員進(jìn)入小區(qū)。交接班時(shí)，雙方必須將值班記錄、設(shè)施（備）狀況、事故處理情況及各處鑰匙一一交接清楚，做到上不清下不接。 負(fù)責(zé)處理本班執(zhí)勤過程中遇到的一般性問題。 健康情況 良好，能正常工作 精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作 崗 位 職 責(zé) 主持本班工作，堅(jiān)決執(zhí)行管理處主任和安全護(hù)衛(wèi)隊(duì)長的指令，帶領(lǐng)和督導(dǎo)全班人員履行崗位職責(zé)，認(rèn)真做好安全護(hù)衛(wèi)工作。 負(fù)責(zé)工程部日常的接待工作。 按照質(zhì)量管理體系倉庫管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范管理 倉庫 健康情況 良好，能正常工作 精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)倉庫的日常管理工作，做到材料、工具、設(shè)備等物品分類擺放，標(biāo)識明確，易于查找，安全可靠，做到賬、物相符。 實(shí)行 24小時(shí)值班，值班人員要堅(jiān)守工作崗位，不遲到、不早退、不擅離職守，不做與工作無關(guān)的事情，思想集中，認(rèn)真負(fù)責(zé)。 協(xié)助自來水公司、電話公司、煤氣公司、供電局、有線電視臺(tái)等業(yè)務(wù)單位的維修檢查工作。 維修工 崗位名稱：維修工 年齡： 2335歲 崗 位 條 件 基本條件 理想條件 文化程度 高中 、中技以上學(xué)歷 給排水、電氣化、電梯、空調(diào)、機(jī)電等專業(yè)中 級職稱。 完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事情。 領(lǐng)導(dǎo)職責(zé) 對管理處工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任 工作關(guān)系 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 客服部主管、工程部主管、安保隊(duì)長 權(quán)力范圍 對管理處所屬各部門員工的考核、 依據(jù)制度進(jìn)行獎(jiǎng)懲 客服部 客服部主管 崗位名稱：客服部主管 年齡： 2540歲 崗 位 條 件 基本條件 理想條件 文化程度 大專文化程度 本科以上學(xué)歷，中級以上職業(yè)技術(shù)資格 資 歷 二年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn) 從事相似工作一年以上 個(gè)人素質(zhì) 責(zé)任心強(qiáng)，管理、組織、溝通與協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)，持有物業(yè)管理上崗證。 健康情況 良好，能適應(yīng)超時(shí)工作 精力充沛，能適應(yīng)超負(fù)荷工作 崗 位 職 責(zé) 負(fù)責(zé)現(xiàn)金收付業(yè)務(wù)及銀行收付業(yè)務(wù) ； 負(fù)責(zé)現(xiàn)金及支票的管理工作； 負(fù)責(zé)收款和開具及管理發(fā)票； 負(fù)責(zé)為用戶辦理退款手續(xù)； 負(fù)責(zé)按時(shí)進(jìn)行稅務(wù)納稅申報(bào)； 協(xié)助收款員收費(fèi)； 領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)事項(xiàng)的處理。 有較強(qiáng)的組織能力。 領(lǐng)導(dǎo)職責(zé) 無 工作關(guān)系 直接上級 品質(zhì)主管 直接下級 無 權(quán)力范圍 體系文件更改需求的提出，體系運(yùn)作的監(jiān)督和檢查 財(cái)務(wù)部 財(cái)務(wù)部主管 會(huì)計(jì) 出納 收款員 財(cái)務(wù)部主管 崗位名稱：會(huì)計(jì)主管 年齡： 2645歲 崗 位 條 件 基本條件 理想條件 文化程度 大專以上學(xué)歷，初級以上職稱 本科以上學(xué)歷，中級職稱 資 歷 從事相關(guān)工作五年以上 從事相似崗位工作六年以上 個(gè)人素質(zhì) 熟悉國家財(cái)政法規(guī)、規(guī)章和方針、政策，掌握本行業(yè)業(yè)務(wù)管理的有關(guān)知識，有較強(qiáng)的融資及組織、協(xié)調(diào)能力。 健康情況 良好，能正常工作 精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作 崗位職責(zé) 接受品質(zhì)部的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，按時(shí)完成品質(zhì)部安排的各項(xiàng)工作； 負(fù)責(zé)本部門與質(zhì)量管理體系有關(guān)的各種資料、記錄的歸檔保存和文件發(fā)放； 組織和實(shí)施本部門有關(guān)質(zhì)量管理體系的培訓(xùn)工作，并對實(shí)施和保持質(zhì)量管理體系進(jìn)行監(jiān)督和檢查； 負(fù)責(zé)品質(zhì)部文件的打印與簡單文件的制作； 參加對各管理處、各專業(yè)部門的月檢； 及時(shí)向品管助理報(bào)告本部門 ISO9000推進(jìn)工作的進(jìn)展情況； 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 精通一門外語。 健康情況 良好，能正常工作 精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作 崗位職責(zé) 收集、調(diào)查市場物品價(jià)格，依據(jù)調(diào)查結(jié)果確定合格供應(yīng)商； 對各部門上報(bào)采購物品及時(shí)調(diào)查市場價(jià)格并報(bào)財(cái)務(wù)部核對； 配合倉庫將采購物品分類入庫或及時(shí)辦理領(lǐng)料簽單； 將各部門每月上報(bào)的《物品采購審批表》整理存檔，以備查驗(yàn)； 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。 有豐富的媒體寫作經(jīng)驗(yàn)，曾發(fā)表多篇文章對工作協(xié)調(diào)、溝通能力強(qiáng)。 具備一定的管理能力，電腦操作熟練。 健康情況 良好，能正常工作 精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作 崗位職責(zé) 參與公司相關(guān)計(jì)劃與規(guī)章制度的編制及執(zhí)行； 本部門工作計(jì)劃的制定，落實(shí)到具體執(zhí)行人員。 領(lǐng)導(dǎo)職責(zé) 負(fù)責(zé)決策企業(yè)經(jīng)營和管理戰(zhàn)略； 負(fù)責(zé)指揮實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營指標(biāo)、利潤指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)； 負(fù)責(zé)決策質(zhì)量體系的運(yùn)行和改進(jìn)及產(chǎn)品認(rèn)證。 具有較強(qiáng)的開拓創(chuàng)新能力。 有豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 精通現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)技術(shù)理論和科學(xué)管理方法。 具創(chuàng)造性思維，電腦操作水平熟練，文筆、口才、氣質(zhì)佳。 人事行政助理 崗位名稱：人事行政助理 年齡： 2338歲 崗 位 條 件 基本條件 理想條件 文化程度 大專文化程度或中級以上職業(yè)技術(shù)資格 本科以上學(xué)歷，高級以上職稱 資 歷 二年以上人事行政管理經(jīng)驗(yàn) 從事相關(guān)工作三年以上 個(gè)人素質(zhì) 熟悉各類勞動(dòng)法律法 規(guī)。 人事檔案資料的查閱權(quán)。 熟悉物品質(zhì)量驗(yàn)收及辦理入庫流程。 具有開拓市場的能力。 健康情況 良好，能正常工作 精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作 崗位職責(zé) 制定質(zhì)量體系推進(jìn)工作計(jì)劃并組織推進(jìn)，監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)公司各部門實(shí)施； 組織質(zhì)量管理體系內(nèi)部審核及管理評審； 組織各部門配合質(zhì)量 體系外部審核、監(jiān)督審核工作； 組織文控員完成管理者代表安排的各項(xiàng)工作，及時(shí)向管理者代表報(bào)告推進(jìn)工作的進(jìn)展?fàn)顩r及存在的問題，采取措施并督促糾正； 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 精通現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)技術(shù)理論和科學(xué)管理方法。 合同評審 領(lǐng) 導(dǎo) 職 責(zé) 對財(cái)務(wù)工作的正常運(yùn)作負(fù)責(zé) 對公司資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)負(fù)責(zé) 工 作 關(guān) 系 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 會(huì)計(jì)文員、出納、收 款員 權(quán)力范圍 對本部門預(yù)算內(nèi)資金的使用權(quán)； 要求公司其他部門提供工作協(xié)助、提供信息查詢、資金使用計(jì)劃； 組織、協(xié)調(diào)本公司的收費(fèi)工作，對各管理處的收費(fèi)員在收費(fèi)業(yè)務(wù)上有指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)用權(quán)。 健康情況 良好，能適應(yīng)超時(shí)工作 精力充沛，能適應(yīng)超負(fù)荷工作 崗 位 職 責(zé) 低值易耗品的管理及固定資產(chǎn)管理； 負(fù)責(zé)登記各科目陰陽帳統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)； 按時(shí)核算工資； 倉庫及采購工作的監(jiān)督； 停車場的財(cái)務(wù)核算監(jiān)督； 稽查與財(cái)務(wù)有關(guān)的各種收款、退款單據(jù)； 領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)事項(xiàng)的處理。 有豐富的物業(yè)管理、工程管理工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，文字處理能力強(qiáng)。 有豐富的物業(yè)管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) 健康情況 良好，能正常工作 精力充沛，能適應(yīng)超 時(shí)工作 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)對責(zé)任區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，熟悉住宅區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)、樓座的排列、和住戶管線網(wǎng)絡(luò)的基本情況，了解管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法； 負(fù)責(zé)對責(zé)任區(qū)內(nèi)綠化、衛(wèi)生、裝飾裝修、治安防范、公共設(shè)施的監(jiān)督管理，每天堅(jiān)持對責(zé)任區(qū)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理； 及時(shí)處理責(zé)任區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴，投訴處理率達(dá) 100%，建立與業(yè)主的良好關(guān)系，積極與業(yè)主交流、溝通，及時(shí)反映業(yè)主的意見和建議； 負(fù)責(zé)各種通知的發(fā)放、回收，做好上傳下達(dá)工作； 負(fù)責(zé)業(yè)主欠費(fèi)的催交工作； 監(jiān)督娛 樂設(shè)施的各項(xiàng)管理工作，切實(shí)執(zhí)行娛樂設(shè)施開放的各項(xiàng)規(guī)定； 做好工作記錄，配合資料員做好相關(guān)工作記錄的登記及歸檔工作； 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 有豐富的物業(yè)管理、設(shè)備管理工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 負(fù)責(zé)對轄區(qū)供配電、給排 水、電梯、消防報(bào)警、空調(diào)、監(jiān)控、停車場管理等系統(tǒng)設(shè)備實(shí)施日 常維修保養(yǎng)，并做好相應(yīng)記錄； 負(fù)責(zé)建立園區(qū)各種設(shè)備臺(tái)帳，半年核對一次調(diào)整，做到帳物相符； 對自己分管責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡視檢查及按時(shí)清潔衛(wèi)生，保持室內(nèi)和設(shè)備的整潔。 從事相似崗位工作三年以上 個(gè)人素質(zhì) 責(zé)任心強(qiáng)，工作勤奮；有上進(jìn)心。 完成 上級交辦的其它任務(wù)。 具有電腦專業(yè)上崗證；熟悉ISO900 操作流程。 精通一門外語 健康情況 良好，能正常工作 精力充沛，能適應(yīng)超時(shí)工作 崗 位