【正文】 建筑工程的分部 (子分部 )工程、分項工程可按表 劃分。 （文件控制）； （人力資源）； ； 上述各項制度的檢查要點與 ISO 質量體系的相應要素相同，括號內的內容表示與該項制 度對應的 ISO 質量體系要素。 、企業(yè)內部計算機聯(lián)網，實現(xiàn)公司、分（子）公 司、項目部信息共享。 ：應對收集到的信息進行分類、登記、統(tǒng)計、分析， 分別情況作進一步的處理。 企業(yè)、分（子）公司應組織定期和不定期檢查，應有檢查記錄、階段性工作 總結（或檢查簡報、通報），結合不合格品控制 和糾正預防措施程序，找出工程實體質量問題和管理工作中的存在問題，提出改進工作的具體措施，并在下一階段工作中加以改進提高和在下階段的工作總結時進行檢驗。 、作業(yè)條件 。 8）檢驗和試驗及其狀態(tài) 進貨檢驗和試驗、過程檢驗和試驗、最終檢驗和試驗的狀態(tài)標識應正確齊全完整清晰。 ：包括投標階段、合同簽訂階段、合同實施過程和竣工以后回訪等各階段采取各種方式與顧客所進行的溝通，各項記錄應齊全。硬件設施的管理、維護；職工安全文明和環(huán)保意識教育、良好工作生活習慣的培養(yǎng)；現(xiàn)場文明施工和環(huán)境保護。 技術質量管理人員任職資格： 企業(yè)總工程師（技術負責人）的任職資格應符合《建筑施工企業(yè)資質標準》的規(guī)定；分公司技術負責人應具有相關專業(yè)中級以上技術職稱， 10 年以上技術工作經歷；項目部技術負責人應視工程復雜程度適當配臵。 年度累計記分達 200 分，在次年度投標時扣 3 分。 發(fā)生安全事故的，投標扣分按原有規(guī)定執(zhí)行。 （六）建筑業(yè)施工企業(yè)不良行為處理規(guī)定 年度累計記分滿 100 分（含 100 分），在次年度投標時扣 分。 （ 1）工程在市區(qū)施工未按規(guī)定辦理相關占用挖掘手續(xù)的； （ 2）不按 規(guī)定程序投訴一次或投訴不實有一次的； （ 3）按規(guī)定需要持證上崗的作業(yè)人員，未取得證書上崗，或施工人員未按規(guī)定通過教育培訓、考核，擅自上崗作業(yè)的； （ 4）未按規(guī)定派駐工程項目管理班子，或者派駐人員的專業(yè)、數(shù)量不符合工程要求，擅自變更的； （ 5）因施工單位原因導致工程不能通過竣工驗收備案的； （ 6） 未按規(guī)定對隱蔽工程的質量進行檢查和記錄的 或 未經監(jiān)理工程師簽字，進入下一道工序施工的 ； （ 7）名稱、地址、人員等重大事項變更未辦理手續(xù)的； （ 8）未對相鄰建筑物、構筑物、地下管線、市政公用設施等進行有效防護造成損毀的； （ 9） 未按規(guī)定使用安全、文明施工專項設施費用的； （ 10）不按規(guī)定對工程各類原材料等進行檢驗，擅自使用的； （ 11）不按規(guī)定留臵砂漿、砼試塊和進行養(yǎng)護的； （ 12）不能在施工現(xiàn)場提供質安相關資料的； （ 13）工程有關文件簽字手續(xù)不齊全的，或不及時形成、收集工程文件材料，采取事后補填、補簽文件材料的； （ 14）無故延期或不按規(guī)定向有關部門移交工程技術資料或檔案的； （ 15）不按規(guī)定采取有效措施保管工程文件材料的，造成損壞或損失的； （ 16）無故不履行合同條款，拖延工期的； （ 17）未按要求辦理安全評價和竣工 驗收的； （ 18）違反有關文明施工要求或環(huán)境衛(wèi)生、城市管理規(guī)定的； （ 19）未按期報送報表或內容不真實； （ 20）未按規(guī)定辦理合同備案的； （ 21）其他違反規(guī)范性管理文件規(guī)定的。不良行為記錄實行記分累積制，累積分達到一定分值，按規(guī)定實施處理（處罰）。 調查組在調查工作結束后十日內，應當將調查報告報送批準組成調查組的人民政府和建設行政主管部門以及調查組其他成員部門。 （三）、 重大事故的調查 重大事故的調查由事故發(fā)生地的市、縣級以上建設行政主管部門或國務院有關主管部門組織成立調查組負責進行。 具備下列條件之一者為三級重大事故： （ １ ） 死亡三人以上，九人以下； （ ２ ） 重傷二十人以上； （ ３ ） 直接經 濟損失三十萬元以上，不滿一百萬元。 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處 20 萬元以上 50 萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 建設行政主管部門或者其他有關部門發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。 施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，由建設行政主管部門責令改正，處 10 萬元以上 20 萬元以下的罰款。保修費用由質量缺陷的責任方承擔。 （六）、具體操作步驟和問題處理原則： 建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規(guī)定。 建設部《 房屋建筑工程質量保修辦法 》（ 建設部令第 80 號 ， 202006－ 30 起實施）對房屋建筑工程的質量保修具體實施作出了進一步的規(guī)定： （一）、適用范圍： 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）。 （ 四 ） 、對超偏差的部位，應由建設、監(jiān)理、設計、施工單位共同確定是否影響結構性能和使用功能，并填寫技術核定單。 檢查樓板結構厚度偏差。 見證取樣的試塊、試件和材料送檢時，應由送檢單位填寫委托單，委托單應有見證人員和送檢人員簽字。 （三）見證取樣人員資格： 見證人員應由建設單位或該工程的監(jiān)理單位具備建筑施工試驗知識 ，經建設行政主管部門培訓合格并取得“建設工程質量檢測見證人員崗位證書” 的專業(yè)技術人員 ， 并應由建設單位或該工程的監(jiān)理單位書面通知施工單位、檢測單位和負責該項工程的質量監(jiān)督機構。 嚴格執(zhí)行旁在監(jiān)理制度。 及時辦理工序質量報驗手續(xù)。工程開工應具備下列條件： （ 1）工程設計文件已通過施工圖審查機構的審查； （ 2）高程和平面控制網已經規(guī)劃部門確定； （ 3）已辦妥工程質量監(jiān)督、安全監(jiān)督手續(xù)和施工許可證； （ 4）進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； （ 5）建設資金已落實； （ 6）已簽訂工程施工承包合同，已完成施工圖會審、設計技術交底、施工組織設計編制、審批，現(xiàn)場管理人員已到位，施工人員、機具、材料已落實并進場，現(xiàn)場質量安全管理制度已制定，各專業(yè)管理人員的數(shù)量和資格 符合規(guī)定； （ 7）主要材料（商品混凝土）供應單位、工程檢測單位、沉降觀測單位已落實； （ 8）建筑物定位放線已經城市規(guī)劃部門認可。 利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程范圍包括： （ 1）使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目； （ 2）使用國外政府及其機構貸款資金的項目； （ 3）使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。 （五）對施工企業(yè)的相關要求 有關單位和 個人對縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門進行的監(jiān)督檢查應當支持與配合，不得拒絕或者阻礙建設工程質量監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務。 縣級以上地方人民政府交通、水利等有關部門在各自的職責范圍內，負責對本行政區(qū)域內的專業(yè)建設工程質量的監(jiān)督管理。 第二十四條 勘察設計、施工等單位必須確保工程質量，對工程建設過程中及交付使用后發(fā)生的質量事故，依法承擔相應責任。 第二十條 違反工程建設強制性標準造成工程質量、安全隱患或者工程事故的，按照《建設工程質量管理條例》有關規(guī)定，對事故責任 單位和責任人進行處罰。 第七十條 發(fā)生重大工程質量事故隱瞞不報、謊報或者拖延報告期限的，對直接負責的主管人員和其他責任人員依法給予行政處分。 第六十條 違反本條例規(guī)定，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，對勘察、設計單位或者工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費、設計費或者監(jiān)理酬金 1 倍以上 2 倍以下的罰款；對施工單位處工程合同價款 2％以上 4％以下的罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。 第三十三條 施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓；未經教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè) 第三十九條 建設工程實行質量保修制度。 第二十七條 總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。 第八十條 在建筑物的合理使用壽命內，因建筑工程質量不合格受到損害的，有權向責任者要求賠償。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。 建筑設計單位和建筑施工企業(yè)對建設單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質量的要求，應當予以拒絕。 第五十八條 建筑施工企業(yè)對工程的施工質量負責。 第六十二條 建筑工程實行質量保修制度。 二、建設工程質量管理條例 （ 2020 年 1 月 30 日起施行 ） 第二十五條 施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。 第二十八條 施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。 未取得資質證書承攬工程的，予以取締，依照前款規(guī)定處以罰款；有 違法所得的，予以沒收。 第七十三條 依照本條例規(guī)定，給予單位罰款處罰的，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額 5％以上 10％以下的罰款。 四、江蘇省工程建設管理條例 （ 2020 年 9 月 1 日起施行） 第二十條 工程勘察、設計、施工、建筑構配件生產、主要工藝設備和專業(yè)關鍵設備及復雜的設備加工，應當嚴格執(zhí)行有關標準、規(guī)范和技術規(guī)程。 第三十五條 違反本條例規(guī)定，造成工程質量、安全事故及其他人身、財產損害的，應當依法承擔民事責任。 國務院發(fā)展計劃部門按照國務院規(guī)定的職責，組織稽察特派員，對國家出資的重大建設項目實施監(jiān)督檢查。 二、工程監(jiān)理制度 《中華人民共和國建筑法》第 30 條規(guī)定“ 國家推行建筑工程監(jiān)理制度 ”，并受權 國務院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。 國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程是指： （ 1）項目總投資額在 3000 萬 元以上關系社會公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目： （ A）煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目； （ B）鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業(yè)等項目； （ C）郵政、電信樞紐、通信、信息網絡等項目； （ D）防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引（供）水、灘涂治理、水資源保護、水土保持等水利建設項目； （ E）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎設施項目； （ F）生態(tài)環(huán)境保護項目； （ G）其他基礎設施項目。 及時報審《單位工程施工組織設計》和“專項施工方案”。在施工單位自檢合格的基礎上，填寫“工序質量報驗單”，通知現(xiàn)場監(jiān)理進行現(xiàn)場檢查驗收，經監(jiān)理驗收合格后可進行下道工序的施工。房屋建筑工程的下列關鍵部位、關鍵工序應當實行旁在監(jiān)理： （ 1）基礎工程：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結構混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構造處理，鋼結構安裝； （ 2）主體結構：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預應力張拉，裝配式結構安裝，鋼結構安裝，網架結構安裝，索膜安裝。 （四）見證取樣和送檢工作要求： 工程質量檢測有施工單位負責，施工單位應按規(guī)定配備取樣員。檢測單位應檢查委托單及試樣上的標識和封志， 確認無誤后方可進行檢測。測點數(shù)量：每個房間、客廳抽檢不 少于 1 處，檢查測點：宜在房間相鄰兩邊長的中間位臵或房間對角線的交點處； 檢查樓面結構標高。對核定結果須技術處理的部位，由施工單位提出技術處理方案，并經建設、監(jiān)理等單位書面認可后進行處理。 （二）、定義： 房屋建 筑工程質量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內出現(xiàn)的質量缺陷，予以修復。 房屋建筑工程在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位或者房屋 建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。 在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。 （八）、監(jiān)督管理： 國務院建設行政主管部門負責全國房屋建筑工程質量保修的監(jiān)督管理。 建設部第 78 號令《 房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法 》對竣工驗收備案工作的具體實施作出了明確的規(guī)定： （一）、需要辦理竣工驗收備案的工程范圍和責任主體： 除搶險救災工程、臨時性房屋建筑和農民自建底層住宅工程外，所有 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程 均應在建設工程竣工驗收合格之日起 15 日 內 ，由 建設單位向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（以下簡稱備案機關） 辦理 竣工驗收備案。 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前 已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。 具備下