【正文】 通知任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回 執(zhí)的掛號信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址。酒店業(yè)主承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合同，除本合同另有規(guī)定，酒店業(yè)主不 可對此自行撤銷。取得中國當(dāng)局之許可證及認(rèn)可，以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換 成及匯出港幣或外籍雇員來源國之貨幣。(c) 管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行，維持，遵守合同。(d)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、特許費(fèi)和/或其應(yīng)付的款項或支付部分，或有關(guān)之利息，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時或之前支付一切有關(guān)分 期本、利。 付款予酒店業(yè)主限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主，在 其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時另行指定之地點， 營業(yè)毛利()。管理公司如認(rèn)為需要，可以合適的數(shù)額和比例，為上述主要帳戶開設(shè)人民幣及外匯(美元或港幣)戶口，管理公司的技術(shù)顧問費(fèi)、基本管理費(fèi)、獎勵性管理費(fèi)、代付費(fèi)用等款項及外籍雇員之酬勞，業(yè)主同意以港幣或美元支付。(i)其他按國際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項目。(a) 財產(chǎn)保險 即按會計師驗資報告財產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險 和盜竊險，玻璃破碎和財產(chǎn)升值險)。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險已包含在保險條款記明于第7條上，那么，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之事實施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺，管理公司有權(quán)自行實施該項工作，并直接向保險公司收回所需款項。 建筑結(jié)構(gòu)修葺修改及擴(kuò)充本合同期限內(nèi)，酒店業(yè)主應(yīng)實施或應(yīng)已實施任何因要保持酒店的國際水準(zhǔn)，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用。每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報表，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被 批準(zhǔn)。下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費(fèi)用。(j)除酒店業(yè)主對維修責(zé)任范圍外，管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持酒店良好狀況，進(jìn)行需要之維修、保養(yǎng)。管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇。 管理 日常業(yè)務(wù)管理管理公司要接受董事會的常設(shè)機(jī)構(gòu)監(jiān)審委的監(jiān)督。定出賒銷信用方針。 酒店間之相互廣告及宣傳管理公司集團(tuán)之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店。(b)津貼、報銷費(fèi)用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。管理公司將會檢討最終設(shè)計，并給予必要的建議，以便設(shè)計達(dá)到要求。(1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。(1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料，(適用于呈報及申請有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。非管理公司可控制而發(fā)生: (a) 開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用。 開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。(e)。(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第6. ，均列入營業(yè)支出。(d)因酒店營業(yè)有關(guān)雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費(fèi)用。 獨立公共會計師應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。 酒店應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。由于不可抗拒的外力引起的(如：地震等自然災(zāi)害)損失甲方不負(fù)責(zé)任。乙方應(yīng)按照北京市政府的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證件及合法的手續(xù)。%。第三條 合同爭議：本合同履行過程中，如有爭議，雙方可友好協(xié)商達(dá)成共識。(5)乙方工作人員由于執(zhí)勤不力至使車輛擦傷、碰傷、被盜或大件物品丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失有乙方承擔(dān)。(2) 物業(yè)服務(wù)費(fèi)每人每月1300元。(4) 負(fù)責(zé)大酒店的公共秩序維護(hù)工作，對酒店發(fā)生的糾紛、尋釁滋事及其他突發(fā)事件，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場，妥善處理，防止事態(tài)擴(kuò)大。第九條?合同更改、補(bǔ)充與終止，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請更換駐場管理人員。根據(jù)情勢發(fā)展，酒店需要的其他工作。本合同書自雙方代表簽字之日起生效，合同規(guī)定的承包期滿，本合同自行終止。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應(yīng)繼續(xù)履行合同。遵守國家的法律、法規(guī)、飯店的章程，開展合法經(jīng)營致力于提高酒店的經(jīng)營設(shè)備。(1)首年：營業(yè)額人民幣______萬元，經(jīng)營利潤______萬元(首年______個月為______萬元)(2)第二年：營業(yè)額人民幣______萬元，利潤______萬元(3)其中______年______月______日至______年______月______日二個月為酒店經(jīng)營管理調(diào)整期，不執(zhí)行酒店經(jīng)營管理利潤指標(biāo)考核。本協(xié)議履行期滿的前一個月雙方另行協(xié)商續(xù)約或終止協(xié)議。八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。乙方運(yùn)做管理期間甲方每月應(yīng)付管理費(fèi) 元，每月總營業(yè)額應(yīng)達(dá)到萬元，超出總營業(yè)額10萬元以內(nèi)(含10萬)的部分乙方拿取超出部分的10%作為提成。(7)甲方所派的財務(wù)會計，采購的工資及福利待遇由甲方自理乙方權(quán)利、義務(wù)(1)乙方負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營的制定和市場定位。，由乙方進(jìn)行分配。本合同未盡事宜或執(zhí)行中出現(xiàn)矛盾，雙方協(xié)商解決。如因總經(jīng)理或副總經(jīng)理被甲方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。效益管理費(fèi)?？偨?jīng)理對元以內(nèi)的正常營運(yùn)性支出有審批財務(wù)權(quán)。總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。對項目實施中存在的不合法、不合規(guī)事宜有拒絕參與權(quán)。確保酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照有效。每年享受xx次有薪探親假，每次假期天。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)確保合同標(biāo)的物的合法、合規(guī)，確保經(jīng)營項目的合法合規(guī)，并對此負(fù)責(zé)。酒店采取自營管理模式，于20xx年 月開業(yè)，20xx年榮膺x星級旅游飯店資格。為明確雙方責(zé)任與義務(wù)，雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立此合同：一、合作雙方基本情況甲方概況：xx大酒店位于xx市廣場，法定代表人，注冊資本萬元。包括但不限于總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理(兼 部經(jīng)理)一名。交通費(fèi)，蘭州至嘉峪關(guān)往返硬臥火車票一年4次，市內(nèi)交通費(fèi)及出差交通費(fèi)按酒店規(guī)定執(zhí)行。對乙方派駐人員有現(xiàn)場監(jiān)督、管理權(quán)。對所派駐人員負(fù)責(zé)，與被派駐人員屬勞動合同關(guān)系。積極協(xié)調(diào)酒店在蘭州的公共關(guān)系，特別是旅游接待、飯店管理方面的關(guān)系。對人員工資標(biāo)準(zhǔn)、獎懲辦法等有組織實施權(quán)。基本管理費(fèi)。八、違約責(zé)任甲方不能按時付款，應(yīng)承擔(dān)逾期每天200元的違約金。十、其他約定乙方利用現(xiàn)行管理各酒店的條件，為甲方人員的培訓(xùn)可有條件的提供有償實習(xí)、學(xué)習(xí)環(huán)境，費(fèi)用另行商定。前廳人員工資總額：(大寫)________________元每月。(4)甲方有權(quán)對乙方所派技術(shù)人員或管理人員水平提出異議，經(jīng)雙方協(xié)商，可由乙方負(fù)責(zé)另行調(diào)配。雙方共同的權(quán)利、義務(wù)：(1)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)市場推廣、品牌宣傳、收集市場信息反饋等。如有一方退出合同必須提前三個月通知對方。運(yùn)營總經(jīng)理是乙方在酒店的總代表。本協(xié)議簽訂執(zhí)行之日起，乙方須全力實施酒店經(jīng)營管理工作，確保酒店的服務(wù)和管理水平逐步達(dá)到五星級標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)提供酒店籌建、開辦和工作人員培訓(xùn)期間的各種費(fèi)用。酒店營業(yè)過程中，乙方人員的工資、住宿、福利等由甲方承擔(dān)，從經(jīng)營成本中列支，總經(jīng)理工資不超過人民幣5000元，部門經(jīng)理不超過2000元，其余按酒店規(guī)定執(zhí)行。本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無效。對酒店領(lǐng)班以上的管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，對員工培訓(xùn)拿出培訓(xùn)大綱及培訓(xùn)資料。七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。八、進(jìn)場時間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場之日開始計算。第七條?委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：_________________________。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。第一章 委托管理位置、服務(wù)內(nèi)容及要求第一條 委托管理地點(位置)：湛河大酒店第二條 委托管理內(nèi)容(范圍)：(1) 負(fù)責(zé)大酒店停車場及車子棚的衛(wèi)生服務(wù)工作。(5) 班中按規(guī)定著裝，兢業(yè)執(zhí)勤、文明服務(wù)。(2)甲方提供辦公用品及管理用品、冷暖電器。(3)停車場或車子棚車主的財產(chǎn)損壞或丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，小件物品不在乙方承擔(dān)范圍(如金銀首飾、現(xiàn)金有價證卷筆記本電腦等)容易匿藏物品，不在乙方承擔(dān)范圍。甲方所轄區(qū)域內(nèi)建筑物、護(hù)油堤、管架、棧橋、通廊、護(hù)欄、工作場地、路面、草坪等附屬設(shè)施的維護(hù)工作。乙方應(yīng)自覺接受甲方定期的安全消防檢查。甲方有權(quán)要求乙方對其范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改。甲方簽(章)： 乙方簽(章)：簽定日期： 年 月 日酒店經(jīng)營管理合同篇十第1條 定義第2條 酒店計劃、建筑及設(shè)備第3條 酒店開業(yè)前事項第4條 技術(shù)顧問服務(wù)第5條 管理公司的責(zé)任第6條 酒店業(yè)主責(zé)任第7條 保險第8條 財務(wù)項目第9條 合同期限第10條 一般期限第11條 雜項本合同雙方為：____________(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國____________市____________路______號。 統(tǒng)一制度應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。 營業(yè)支出應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目(a)薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，起居住所、交通、員工 膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項或稅項。(i)。(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計、建筑及配備總時間計劃，而由管 理公司提出意見。采購開業(yè)所需的物品。(b)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。 戶，和使管理公司得以運(yùn)用。由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以 供第一個付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日前立即終止。 技術(shù)顧問概要(a)酒店設(shè)備(i)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。 管理公司將會檢討最終設(shè)計圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議，以便設(shè)計達(dá) 到要求。(6)選定物件的相片。 報酬(a)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(、)所引起的經(jīng)費(fèi)，包括其人員的薪俸、旅差費(fèi)、食宿、辦公費(fèi)等，由酒店業(yè)主支付。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明___之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一。決定每年及長遠(yuǎn)之有關(guān)住客率、收入、顧客對象等等之目標(biāo)。派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亞籍、香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個五年內(nèi)任何時間不可多于__人，按通常經(jīng)營方式，管理公司長期培訓(xùn)員工，逐步減少外籍員工。(g)定出對供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu)，特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商，作出安排。會計記錄，必須按中華人民共和國所在稅法規(guī)用中文書寫或及時用中英兩種文字對照書寫。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃，招致任何與常年計劃有關(guān)之巨大額外支出或