物業(yè)管理綜合工作手冊(cè)(doc39)-物業(yè)管理-免費(fèi)閱讀
【正文】 社區(qū)文化活動(dòng)由管理處綜合組負(fù)責(zé)開(kāi)展并記錄。 檔案的文件材料，必須字跡清楚、真實(shí)、齊全。收發(fā)員要保證送到寫(xiě)字樓的所有郵件及報(bào)刊雜志不破、不損、不少， 及時(shí)送達(dá)業(yè)主。 住戶(hù)簽字： 年 月 日 施工隊(duì)伍 名稱(chēng) 施工 人數(shù) 施工負(fù)責(zé) 人簽字 管處理意見(jiàn)： 中國(guó)最大管理資源中心 第 22 頁(yè) 共 35 頁(yè) 主 管： 年 月 日 裝 修 驗(yàn) 收 表 業(yè)主姓名 幢 層（單元） 號(hào) 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人姓名 驗(yàn)收時(shí)間 初驗(yàn)情況： 業(yè)主簽名： 日期： 中國(guó)最大管理資源中心 第 23 頁(yè) 共 35 頁(yè) 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 日期： 驗(yàn)收人： 日期： 正式驗(yàn)收情況： 業(yè)主簽名： 日期： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 日期： 驗(yàn)收人： 日期： 備 注 中國(guó)最大管理資源中心 第 24 頁(yè) 共 35 頁(yè) 裝修檢查記錄 日 期 裝 修 情 況 記錄人 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 中國(guó)最大管理資源中心 第 25 頁(yè) 共 35 頁(yè) 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 裝修保證金收 、退記錄 日 期 房 號(hào) 姓 名 實(shí)收金額 退發(fā)情況 備 注 中國(guó)最大管理資源中心 第 26 頁(yè) 共 35 頁(yè) 裝修人員辦、退證記錄 業(yè)主 辦證人 身份證號(hào)碼 辦證 實(shí)收 退證 實(shí)退 辦證人 中國(guó)最大管理資源中心 第 27 頁(yè) 共 35 頁(yè) 房號(hào) 姓 名 日期 押金 日期 押金 簽 字 中國(guó)最大管理資源中心 第 28 頁(yè) 共 35 頁(yè) 五、郵件收發(fā)制度 寫(xiě)字樓郵件收發(fā)制度 管理處在樓內(nèi)適當(dāng)位置為所有業(yè)主統(tǒng)一設(shè)置郵件箱。 安保組人員每日對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)記錄在《安保交接班記錄》中。 資料發(fā)放與保管 發(fā)放給業(yè)主保存的資料： A、業(yè)主公約； 中國(guó)最大管理資源中心 第 11 頁(yè) 共 35 頁(yè) B、致業(yè)主一封信； C、煤氣使用常識(shí)； 發(fā)給業(yè)主填寫(xiě)并返回管理處的資料： A、《物業(yè)管理合同》； B、《房屋裝修聯(lián)系表》； C、《入住登記表》； D、《住戶(hù)裝潢協(xié)議書(shū)》； E、《裝潢施工安全保證責(zé)任書(shū)》； 交費(fèi) 裝潢保證金： A、時(shí)間：辦理入住手續(xù)時(shí)交納； B、標(biāo)準(zhǔn)：按《南京市物業(yè)管理收費(fèi)辦法》執(zhí)行； C、退款：住戶(hù)裝修完畢，經(jīng)公司維修人 員檢驗(yàn)合格簽字后可辦理退款手續(xù)； 物業(yè)管理費(fèi)： A、時(shí)間：辦理入住手續(xù)時(shí)間若在當(dāng)月 15 日前（含 15 日），收取全月物業(yè)管理費(fèi)；當(dāng)月 15 號(hào)后計(jì)收半月物業(yè)管理費(fèi)； B、標(biāo)準(zhǔn)：住戶(hù)購(gòu)房面積政府批準(zhǔn)的單位價(jià)格； 共用部分水電分?jǐn)傎M(fèi)： A、時(shí)間：辦理入住手續(xù)時(shí)交納； B、標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偅? 垃圾清運(yùn)費(fèi)： A、時(shí)間：辦理入住手續(xù)時(shí)交納；
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