華南新城項目可行性研究報告(doc12)-地產可研-免費閱讀
【正文】 此時，以二期為基礎，發(fā)展三期，以別墅和大戶型住宅為主，更注重環(huán)境品質，在多層與小 高層之間增設弧形綠化帶，整個園區(qū)發(fā)展成為設施完善、生態(tài)優(yōu)良的一流居住園區(qū)。隨著廣州市經濟的進一步發(fā)展，居民生活水平的提高，人們購房觀念的轉變，廣州市商品住房的郊區(qū)化發(fā)展趨勢是不容置疑的。比較典型的是麗江花園和珠江花園，麗江花園的售價從幾年前不到 2020 元 /平方米攀升到現在的近 4000 元 /平方米，珠江花園開發(fā)初期為 2020 元 /平方米，不到兩年的時間內，上升到現在的近 4000 元 /平方米，這與廣州市近兩年來房地產售價小幅下調呈鮮明對比。西南邊番禺祈福新城、麗江花園、廣州碧桂園等樓盤推出及市場反映熱烈，說明了越來越多又是十分適合作為廣州市近郊、遠郊商品住房發(fā)展地。 商品住宅將繼續(xù)保持一枝 獨秀。其中，個人住房按揭余額 52 億元，比去年同 期增加 36 億元。 —— 國家及地方政府更加重視和支持房地產 業(yè)的發(fā)展 國家“九五”計劃中已明確把房地產業(yè)作為新的經濟增長點加以培育和扶持。市場分析及發(fā)展前景 （一） 99 年廣州市房地產市場前景分析 1999 年，廣州市房地產發(fā)展存在許多有利條件，預計 99 年廣州市房地產仍將呈平穩(wěn)緩步上升趨勢。 住宅設計 — 健康、自然、戶型多樣。充分利用其優(yōu)越的地理位置，全部用于建造多、低層低密度、高尚的超大規(guī)模經濟住房小區(qū)，主要解決廣東省政府機關人員、廣州地區(qū)部 大量管理資料下載 6 分教師員工、以及廣州市中低收入階層的住房問題，建筑成本力爭控制在2020 元 /平方米以內，該項目將以多層建筑為主，并包含有超市、農貿市場、公交車場、餐廳酒店、學校醫(yī)療保健中心、體育場等全部公共配套設施，力求使項目規(guī)劃做到檔次高、價格低、環(huán)境優(yōu)美（綠化率達 %）、設計先進（采用無梁無柱結構）、裝飾精美（鋪木地板）、配套齊全，使之成為我省經濟住房示范小區(qū)。隨著綜合實力的增強，公司除了繼續(xù)在房地產行業(yè)發(fā)展外，還有計劃參與橋梁高速公路等相關項目的投資建設，同時還探索投資教育產業(yè)和信息產業(yè)。 公司的兩大股東廣東珠江投資有限公司和廣東珠江工程總承包有限公司具有長期的合作歷史，具備較強的經濟技術實力。生產經營范圍是：在經番禺市規(guī)劃局編號為 03334 03334 033343 號建設用地規(guī)劃許可證同意使用的位于番禺市南村鎮(zhèn)珠江邊以南、南大道以北、西 至番禺市房地產公司用地紅線邊項目土地的開發(fā)、建設、銷售、出租以及管理自建的商業(yè)住宅樓宇。這種由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一組織建設的、具有良好銷售前景的“大眾住房”，必將成為中低價位房地產的“主渠道”，進而起到平抑房地產價格的作用。 大量管理資料下載 1 華南新城項目可行性研究報告 一九九九年十月 大量管理資料下載 2 目 錄 一、項目名稱 2 二、項目地點 2 三、項目背景 2 四、項目開發(fā)企業(yè)概況 3 （一） 發(fā)展商簡介 3 （二） 投資商簡介 3 五、項目設想 4 （一） 總體規(guī)劃 4 （二） 主要經濟技術指標 5 （三） 形態(tài)結構規(guī)劃 6 （四） 住宅基本戶型 6 六、市場分析及發(fā)展前景
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