【正文】 ）404擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其它代建人員（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、造價(jià)等專業(yè)）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有高級(jí)職稱，具有類似工程代建、項(xiàng)目管理、監(jiān)理業(yè)績(jī)；其它代建人員有招標(biāo)文件要求的相適應(yīng)的資格證書。即單項(xiàng)評(píng)分后，按下式計(jì)算投標(biāo)人總分：P=K1P1+k2P2+K3P3+K4P4其中：Ki（i=1,2,3,4，）K1至K4分別為代建單位實(shí)力與信譽(yù)；對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度；技術(shù)標(biāo)即代建項(xiàng)目管理大綱；投標(biāo)報(bào)價(jià)等四個(gè)單項(xiàng)的計(jì)分權(quán)數(shù)，權(quán)數(shù)取值之和為：K1+k2+K3+K4=1；Pi（i=1,2,3,4，）P1至P4分別為代建單位實(shí)力與信譽(yù)；對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度；技術(shù)標(biāo)即代建項(xiàng)目管理大綱；投標(biāo)報(bào)價(jià)等四個(gè)單項(xiàng)的得分；P為總分。 。附件十二 年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件（包括審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表）（如投標(biāo)人為事業(yè)單位，則提供審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、收入支出表、現(xiàn)金流量表）附件十三 代建主管部門誠(chéng)信考評(píng)情況證明材料（附代建主管部門誠(chéng)信考評(píng)通報(bào)復(fù)印件）附件十四 不良行為等評(píng)標(biāo)辦法中需提供的其他資料。八、若中標(biāo)，將密切配合建設(shè)單位開展工作，服從建設(shè)單位駐現(xiàn)場(chǎng)代表以及行政監(jiān)管人員的監(jiān)督管理。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。代建項(xiàng)目管理費(fèi)為人民幣 （小寫： ），報(bào)價(jià)綜合優(yōu)惠率為 %。（復(fù)印件） 附件七 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人個(gè)人簡(jiǎn)歷和類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)（代建業(yè)績(jī)附經(jīng)代建主管部門（發(fā)改部門）備案的中標(biāo)通知書復(fù)印件和經(jīng)代建主管部門備案的合同復(fù)印件，二者須同時(shí)具備；項(xiàng)目管理、監(jiān)理、施工總承包、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績(jī)附合同復(fù)印件和竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件，二者須同時(shí)具備；工程設(shè)計(jì)和咨詢業(yè)績(jī)附合同復(fù)印件。 第八條 未盡事宜雙方協(xié)商解決。在保修服務(wù)協(xié)議中明確：因本工程屬于代建性質(zhì)項(xiàng)目，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，項(xiàng)目保修金由乙方交給甲方管理，保修金的處置與退還由甲方負(fù)責(zé)。 第五條 節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)辦法： 節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)方法：按照《湖南省政府投資項(xiàng)目代建制管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，節(jié)余資金按 %的比例對(duì)代建單位實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。 第二部分 合同專用條款 第一條 本合同適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及工程項(xiàng)目管理依據(jù)。 第六章 合同的生效、變更與終止 第三十六條 當(dāng)乙方無(wú)正當(dāng)理由未履行其全部或部分代建義務(wù)時(shí)，甲方可向乙方發(fā)出警告，直至解除代建合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此而帶來(lái)的直接損失。 乙方責(zé)任 第三十一條 乙方應(yīng)全面、認(rèn)真、誠(chéng)實(shí)、守信地履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何未按代建合同的約定履行的行為，應(yīng)視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十六條　乙方應(yīng)按《建筑法》及建筑行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)安全管理?xiàng)l例的規(guī)定，承擔(dān)建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目管理的安全責(zé)任。項(xiàng)目移交后，秉著便利甲方使用的原則，對(duì)項(xiàng)目使用過(guò)程中出現(xiàn)的各種質(zhì)量和功能故障，乙方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)提出解決方案和采取應(yīng)對(duì)措施。乙方應(yīng)組建項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，明確各代建管理人員和職責(zé)。第十三條 乙方有權(quán)取得代建管理費(fèi)，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取適當(dāng)獎(jiǎng)酬金。甲方對(duì)乙方提出的請(qǐng)款申請(qǐng)進(jìn)行認(rèn)真審核后，按《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)政府性投資項(xiàng)目資金管理的通知》要求（長(zhǎng)政辦函[2009]91號(hào)）及財(cái)政有關(guān)資金“雙控”管理操作規(guī)程向具體收款人辦理支付。 第四條 本合同中使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。 （7）“施工設(shè)備”是指為本項(xiàng)目或臨時(shí)工程的進(jìn)行、建成或維護(hù)方面所需的一切設(shè)備器械或諸如此類性質(zhì)的各物，但不包括將用于或正用于永久性工程組成部分的材料或其他各物。 九、本合同一式拾貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各肆份，報(bào)發(fā)展和改革、財(cái)政部門備案各貳份。代建管理費(fèi)合同總價(jià)（大寫）：為人民幣 萬(wàn)元（小寫 萬(wàn)元）。 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保合格工程，爭(zhēng)取達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。 一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目批文： 項(xiàng)目總投資： （以批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn)）資金來(lái)源：建設(shè)規(guī)模：總建筑面積 平方米（以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)建筑面積為準(zhǔn)）。2 投標(biāo)保證金，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、擔(dān)保形式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。招標(biāo)人在中標(biāo)候選人公示期間和中標(biāo)人合同執(zhí)行期間保留對(duì)中標(biāo)候選人投標(biāo)承諾真實(shí)情況和中標(biāo)人依據(jù)投標(biāo)承諾執(zhí)行合同情況進(jìn)行考察和核實(shí)的權(quán)利，一旦發(fā)現(xiàn)弄虛作假、圍標(biāo)串標(biāo)和其它違法違規(guī)行為，中標(biāo)人將被取消中標(biāo)資格，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，一切后果由中標(biāo)人承擔(dān)，并賠償相應(yīng)損失。 投標(biāo)人在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同決定的過(guò)程中，對(duì)招標(biāo)人施加影響的任何企圖和行為，都可以導(dǎo)致取消其投標(biāo)。 評(píng)標(biāo)程序：評(píng)標(biāo)委員會(huì)首先對(duì)投標(biāo)人的代建項(xiàng)目管理大綱進(jìn)行評(píng)審，然后對(duì)投標(biāo)人資格性及符合性進(jìn)行評(píng)審，通過(guò)評(píng)審的投標(biāo)人方可進(jìn)入商務(wù)部分詳細(xì)評(píng)審。 招標(biāo)方在開標(biāo)儀式上，對(duì)投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)承諾、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等情況做唱標(biāo)記錄。 開標(biāo)時(shí)投標(biāo)單位人員及資料要求（作為強(qiáng)制性資格后審條件）：本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行投標(biāo)單位法人承諾制，投標(biāo)人須進(jìn)行書面投標(biāo)承諾，資格后審時(shí)，投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人須現(xiàn)場(chǎng)提交招標(biāo)文件規(guī)定格式的、由其法定代表人親筆簽署的《投標(biāo)承諾書》，并加蓋本單位和法定代表人的印鑒。1 投標(biāo)文件的修改和撤回 投標(biāo)以后，如果投標(biāo)人提出書面修改和撤標(biāo)要求，在投標(biāo)截止時(shí)間前送招標(biāo)方者，招標(biāo)方可以予以接受。封皮上寫明項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱、并注明“開標(biāo)時(shí)起封”字樣。技術(shù)文件一式伍份，不分正副本。 萬(wàn)元的正負(fù)10%以內(nèi)，最終代建服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整；否則，以最終批復(fù)的設(shè)計(jì)概算為取費(fèi)基數(shù)，按湘價(jià)服【2011】160號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)所報(bào)的優(yōu)惠率綜合考慮確定，并在最后一次支付代建管理費(fèi)時(shí)據(jù)實(shí)核拔。投標(biāo)文件組成 投標(biāo)文件由商務(wù)文件和技術(shù)文件組成，～， 投標(biāo)聲明 法定代表人身份證明 授權(quán)委托書、投標(biāo)承諾書 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或單位法人證書（副本復(fù)印件） 資質(zhì)等級(jí)證書（副本復(fù)印件） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書、身份證明、近六個(gè)月由勞動(dòng)保障部門提供的社保證明、無(wú)其他正在進(jìn)行的項(xiàng)目證明。敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人需按本條款要求配備項(xiàng)目代建人員，上述項(xiàng)目代建人員的基本要求作為評(píng)分依據(jù)。 項(xiàng)目代建人員的基本要求 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求： ，并具有一級(jí)注冊(cè)建造師（同時(shí)執(zhí)有效B類安全生產(chǎn)考核合格證）,或一級(jí)注冊(cè)建筑工程師,或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師,或注冊(cè)咨詢工程師（投資）,或國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師,或國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師之一的執(zhí)業(yè)資格，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)單位必須與投標(biāo)單位一致。項(xiàng)目概況及項(xiàng)目代建范圍 項(xiàng)目概況建設(shè)單位： 項(xiàng)目名稱： 建設(shè)地點(diǎn)： 資金來(lái)源：投資控制金額： （以批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn)）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程代建周期：從簽訂代建合同之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止 個(gè)月；后續(xù)工程結(jié)算、竣工決算及產(chǎn)權(quán)登記、資產(chǎn)移交等按長(zhǎng)政發(fā)[2012]21號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。31項(xiàng)目代建費(fèi)支付辦法代建單位提供銀行履約保函后，委托人于合同生效之日起按進(jìn)度支付，具體支付辦法按合同約定。21是否允許遞交備選投標(biāo)方案不允許22投標(biāo)文件份數(shù)投標(biāo)文件商務(wù)部分一式五份，正本一份，副本四份；投標(biāo)文件技術(shù)部分（暗標(biāo)）一式五份，不分正副本。（6）投標(biāo)人近三年沒(méi)有嚴(yán)重違法、違約等不良記錄； (7)投標(biāo)人近3年內(nèi)承接的項(xiàng)目中沒(méi)有發(fā)生過(guò)較大以上責(zé)任事故。八、招標(biāo)文件澄清及答疑：投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于 年 月 日 時(shí)(北京時(shí)間,下同)前將疑問(wèn)以不署名的方式在長(zhǎng)沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)的答疑專區(qū)提出，過(guò)期不予受理；答疑文件于投標(biāo)截止時(shí)間15天前在長(zhǎng)沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)及湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)發(fā)布，敬請(qǐng)留意。六、投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金數(shù)額為： 投標(biāo)保證金交納截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間前（含）。（以提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）具有 一個(gè)或一個(gè)以上經(jīng)本省（或市）代建主管部門（發(fā)改部門）審批或備案的政府投資房建類項(xiàng)目代建管理經(jīng)驗(yàn)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。 代建單位招標(biāo)文件示范文本（試行）招 標(biāo) 編 號(hào)：項(xiàng) 目 名 稱：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（公司名稱）年 月 日 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第 53 頁(yè) 共54頁(yè)目 錄第一章 招標(biāo)公告 2 第二章 投標(biāo)人須知及投標(biāo)人須知前附表 4 第三章 合同條款 16 第四章 技術(shù)部分 28 第五章 投標(biāo)文件的組成（格式） 29 第六章 評(píng)標(biāo)辦法 41 第一章 招標(biāo)公告一、招標(biāo)條件： ： 建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)由長(zhǎng)沙市發(fā)改委長(zhǎng)發(fā)改[2012] 號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，資金來(lái)源為： ，招標(biāo)人為 。，并具有一級(jí)注冊(cè)建造師（同時(shí)執(zhí)有效B類安全生產(chǎn)考核證）,或一級(jí)注冊(cè)建筑工程師,或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師,或注冊(cè)咨詢工程師（投資）,或國(guó)家注冊(cè)造價(jià)師,或國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師之一的執(zhí)業(yè)資格。投標(biāo)保證金要求在投標(biāo)截止時(shí)間前（含）到達(dá)專用賬戶（以托管銀行到帳日期為準(zhǔn)）。九、發(fā)布招標(biāo)公告的媒體：本招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》、《長(zhǎng)沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)》。 (8)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（制作暗標(biāo)所需材料請(qǐng)到 長(zhǎng)沙公共資源交易中心購(gòu)買）。32其它招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出之前，向長(zhǎng)沙公共資源交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 項(xiàng)目代建工作范圍采用 代建方式，以經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算為投資控制目標(biāo)，具體代建范圍包括 建設(shè)項(xiàng)目前期和實(shí)施階段的設(shè)計(jì)管理，項(xiàng)目和子項(xiàng)目的招標(biāo)管理、采購(gòu)管理、監(jiān)理管理、施工管理、工程款支付管理、竣工結(jié)算和竣工驗(yàn)收管理等，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資、合同、信息等管理和控制，直至辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工決算、資產(chǎn)移交使用單位和保修期滿等實(shí)施過(guò)程的建設(shè)管理工作；項(xiàng)目的各類手續(xù)報(bào)批報(bào)建和組織協(xié)調(diào)各方面關(guān)系以及移交有關(guān)項(xiàng)目資料等，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。 、或類似工程項(xiàng)目管理、或類似工程監(jiān)理、或類似工程咨詢（不含造價(jià)）、或類似工程設(shè)計(jì)、或類似工程房地產(chǎn)開發(fā)、或類似工程施工總承包等項(xiàng)目建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)。按不合格投標(biāo)人處理。招標(biāo)文件的組成本招標(biāo)文件包括：（1）招標(biāo)公告；（2）投標(biāo)人須知前附表及投標(biāo)人須知；（3）合同條款及格式（4）技術(shù)部分（5）投標(biāo)文件格式；（6）評(píng)標(biāo)辦法；、第8款和第9款對(duì)招標(biāo)文件所作的澄清、修改，構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。（復(fù)印件） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人個(gè)人簡(jiǎn)歷和類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)（代建業(yè)績(jī)附經(jīng)代建主管部門（發(fā)改部門）備案的中標(biāo)通知書復(fù)印件和經(jīng)代建主管部門備案的合同復(fù)印件，二者須同時(shí)具備；項(xiàng)目管理、監(jiān)理、施工總承包、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績(jī)附合同復(fù)印件和竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件，二者須同時(shí)具備；工程設(shè)計(jì)和咨詢業(yè)績(jī)附合同復(fù)印件。 。 投標(biāo)文件商務(wù)部分的正本與副本均打印，并由法定代表人或投標(biāo)人授權(quán)代表人在本招標(biāo)文件規(guī)定處簽署。技術(shù)標(biāo)的密封見(jiàn)第五章附件十五。但不退還投標(biāo)文件。否則由評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后作廢標(biāo)處理；，需提供的資料：投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書（副本原件）；分公司或分支機(jī)構(gòu)在長(zhǎng)沙市區(qū)域內(nèi)注冊(cè)登記有效證明原件（僅企業(yè)注冊(cè)登記地址在長(zhǎng)沙市以外的單位提供）；資質(zhì)等級(jí)證書（副本原件）（建筑企業(yè)須同時(shí)具有有效使用期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證原件）；基本賬戶銀行開戶許可證原件；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職稱證書原件、注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書（建造師須同時(shí)具有安全生產(chǎn)考核合格證B證原件）原件，并提供近六個(gè)月由勞動(dòng)保障部門提供的社保證明原件；投標(biāo)人近三年具有一個(gè)或一個(gè)以上經(jīng)本?。ɑ蚴校┐ㄖ鞴懿块T（發(fā)改部門）審批或備案的政府投資房建類項(xiàng)目代建管理經(jīng)驗(yàn)（提供經(jīng)代建主管部門備案的：中標(biāo)通知書原件（或委托代建文件原件）和代建合同原件，二者須同時(shí)具備；或者項(xiàng)目代建竣工交付備案表原件）；省外企業(yè)須出具企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)主管行政管部門在本公告發(fā)布后的近三年無(wú)嚴(yán)重違法、違約等不良行為記錄證明原件和擬任該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的無(wú)在建項(xiàng)目的證明原件； 。1 評(píng)標(biāo)資格審查方式：資格后審。 評(píng)標(biāo)程序 符合性檢查：評(píng)標(biāo)委員會(huì)了解和熟悉招標(biāo)文件和投標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人的符合性進(jìn)行初步評(píng)審，通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)人方可進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審。2推薦中標(biāo)候選人與定標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦三個(gè)中標(biāo)候選人并予排序。 2 中標(biāo)通知 在招標(biāo)結(jié)果公示期滿后，如無(wú)任何投拆，招標(biāo)方以“中標(biāo)通知書”形式通知中標(biāo)方。，其投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。建設(shè)內(nèi)容：經(jīng)審查的施工圖設(shè)計(jì)文件（含雙方確認(rèn)的變更文件）包含的土建（主體及裝修）、水電安裝、消防、空調(diào)安裝、弱電、電梯、室外等工程。 代建周期：從簽訂代建合同之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止 個(gè)月；后續(xù)工程結(jié)算、竣工決算及產(chǎn)權(quán)登記、資產(chǎn)移交等按長(zhǎng)政發(fā)[2012]21號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。按湖南省物價(jià)局湘價(jià)服[2011]160號(hào)文件并通過(guò)招投標(biāo)確定，從代建項(xiàng)目概算總投資中列支。十、本合同簽訂于 年 月 日，于簽訂之日起生效。 （8）“正常工作”是指被代建方與代建方在本合同中約定的代建工作。 第二章 雙方權(quán)利甲方權(quán)利