【正文】 十七條 授權(quán)專人負責(zé)本項目的聯(lián)絡(luò)工作，或派駐現(xiàn)場代表。 第十五條 按照乙方的年度和月度用款計劃及時安排好財政資金的申報工作，協(xié)調(diào)資金及時撥付到位。第三章 雙方義務(wù) 甲方義務(wù) 第十四條 甲方負責(zé)完成以下工作： （1）根據(jù)初步設(shè)計批準(zhǔn)的建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模和分項投資及總投資額，提出完善項目使用功能配置和主要設(shè)備（如：電梯、空調(diào)）的選型方案及其優(yōu)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，但上述完善及優(yōu)化必須控制在概算投資范圍內(nèi)； （2）負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與政府行政主管部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理規(guī)劃許可、施工許可、環(huán)保、消防等審批手續(xù)；（3）積極作好協(xié)調(diào)工作，為乙方的施工管理創(chuàng)造良好的外部工作條件。在滿足設(shè)計要求和項目功能要求的前提下，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商在總概算投資范圍內(nèi)合理分配調(diào)整各分部分項工程投資額度。在保證使用功能和使用安全的前提下，乙方享有對施工圖設(shè)計中可能造成預(yù)算超過概算的內(nèi)容提出修改意見的權(quán)力。 第十二條 乙方有權(quán)拒絕其他方提出的代建合同約定之外的要求。乙方權(quán)利 第十條 乙方享有項目的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)： （1）依法依規(guī)選擇專業(yè)工作單位并與各專業(yè)工作單位簽訂合同； （2）有權(quán)授權(quán)監(jiān)理方發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令； （3）管理各類承包合同、文件和圖紙； （4）對項目建設(shè)資金依據(jù)合同享有管理權(quán)，在與專業(yè)工作單位合同約定的價格范圍內(nèi)，有價款支付的審核權(quán)、簽認權(quán)； （5）與有關(guān)專業(yè)工作單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用； （6）開展項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。 第九條 項目初步設(shè)計和概算批準(zhǔn)后，政府投資主管部門將年度投資計劃下達給甲方，使用資金時由代建單位向甲方提出支付申請。 第八條 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方與各專業(yè)工作單位之間合同的簽訂；監(jiān)督乙方與有關(guān)專業(yè)工作單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用等活動。 第六條 甲方有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見，對變更內(nèi)容簽字確認。 第二章 雙方權(quán)利甲方權(quán)利 第五條 甲方有權(quán)對代建項目全過程進行監(jiān)督，有權(quán)對各種違規(guī)行為以及不利于滿足項目功能要求的各種問題要求乙方予以糾正，對因乙方的原因所造成的損失享有索賠的權(quán)利。 第三條 本代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及本合同專用條款中約定的部門規(guī)章或地方法規(guī)和規(guī)章。 （12）“專業(yè)工作單位”是指由代建方通過公開招標(biāo)等方式依法選擇承擔(dān)本項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。 （10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 （8）“正常工作”是指被代建方與代建方在本合同中約定的代建工作。 （6）“臨時工程”是指為本項目的進行、建成或維護方面所需的所有各種臨時工程。 （4）“項目經(jīng)理部”是指由代建方組建并代表代建方實施和管理項目具體建設(shè)工作的機構(gòu)。（2）“代建單位（乙方）”是指按照委托代建合同約定，具有代建本項目的能力并具體承擔(dān)代建項目組織管理工作的一方。十、本合同簽訂于 年 月 日，于簽訂之日起生效。八、乙方承諾，按照長沙市政府投資建設(shè)項目管理相關(guān)文件和制度推進項目建設(shè)，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建任務(wù)。 六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同【第一部分合同通用條款】中賦予它們的定義相同。代建管理費支付方式： ①合同生效之日起10個工作日內(nèi)支付代建管理費的 30 ％，計 元作為前期管理費用；②主體工程基礎(chǔ)完工之日起10個工作日內(nèi)支付至代建管理費的 50 ％，計 元；③主體工程封頂之日起10個工作日內(nèi)支付至代建管理費的 70 ％，計 元； ④ 項目竣工驗收合格之日起10個工作日內(nèi)支付至代建管理費的 90％，計 元；⑤余款待完成項目產(chǎn)權(quán)登記后10個工作日內(nèi)一次性付清。按湖南省物價局湘價服[2011]160號文件并通過招投標(biāo)確定，從代建項目概算總投資中列支。代建管理費計入項目概算總投資。包括代建單位在項目前期、實施、驗收及后期審計、結(jié)算等階段的管理成本，代建單位人員工資及福利、應(yīng)繳稅費和合理利潤。反腐保廉目標(biāo)：嚴(yán)格遵守國家和省市有關(guān)反腐保廉規(guī)定，確保無違法違紀(jì)案件。 代建周期：從簽訂代建合同之日起至項目竣工驗收合格之日止 個月；后續(xù)工程結(jié)算、竣工決算及產(chǎn)權(quán)登記、資產(chǎn)移交等按長政發(fā)[2012]21號文件規(guī)定執(zhí)行。 三、代建項目管理目標(biāo)投資控制金額：人民幣 萬元（最終以批準(zhǔn)的設(shè)計概算為準(zhǔn)）。 主要內(nèi)容： 采用 （全程或階段）代建方式，代建單位負責(zé)代辦以下事項： l、依據(jù)批準(zhǔn)的 （立項或可研） 組織編報初步設(shè)計及概算和施工圖設(shè)計及審查等報批手續(xù)； 依法組織開展項目勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及設(shè)備材料采購等招標(biāo)，負責(zé)工程合同的洽談與簽訂，并將招投標(biāo)情況、簽訂的合同報發(fā)展改革、財政和相關(guān)行業(yè)管理部門備案； 辦理規(guī)劃、拆除、施工、環(huán)保、消防、人防、園林、市政等有關(guān)報批報建手續(xù)； 會同使用單位（或項目行政主管部門）按項目進度提出年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算，并按月向發(fā)展改革、財政部門和項目單位報送工程進度及資金使用情況； 按照國家和省市有關(guān)規(guī)定以及代建合同約定組織工程驗收及辦理竣工驗收備案； 組織編制工程結(jié)算及竣工財務(wù)決算報審計部門和財政部門審批，按批準(zhǔn)的資產(chǎn)價值向項目單位辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并辦理產(chǎn)權(quán)登記；整理匯編移交項目有關(guān)資料。 質(zhì)量保證：按國務(wù)院第279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。建設(shè)內(nèi)容：經(jīng)審查的施工圖設(shè)計文件（含雙方確認的變更文件）包含的土建（主體及裝修）、水電安裝、消防、空調(diào)安裝、弱電、電梯、室外等工程。第三章 合同條款（具體內(nèi)容以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)） 項目代 建 合 同 使用單位（或項目行政主管部門）： 代 建 單 位：代 建 合 同 使用單位（或項目行政主管部門）： （以下簡稱甲方） 代建單位： （以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《湖南省政府投資項目代建制管理辦法》（省人民政府令第241號）和《長沙市政府投資建設(shè)項目管理辦法》（長政發(fā)[2012]21號）等法律法規(guī)和文件精神，為保證政府投資項目代建管理的順利實施，確保工程質(zhì)量，嚴(yán)格控制投資規(guī)模，充分發(fā)揮政府投資效益，經(jīng)甲、乙二方協(xié)商同意，并經(jīng)發(fā)展改革部門審查，依法訂立本合同。（3）投標(biāo)人在投標(biāo)過程中以任何方式進行串標(biāo)，違規(guī)違紀(jì)行為導(dǎo)致招標(biāo)無法順利進行。，投標(biāo)保證金將不予退還：（1）投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件后，在投標(biāo)有效期內(nèi)無正當(dāng)理由擅自退出投標(biāo)的。，其投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。2 項目代建管理費支付辦法 代建單位提供履約擔(dān)保后，委托人于合同生效之日按進度支付。合同生效前向招標(biāo)人提供履約擔(dān)保，履約擔(dān)保比例為代建范圍內(nèi)估算總投資 萬元的 （15%），履約擔(dān)保有效期至合同約定的代建周期期滿之日終止。招標(biāo)方對落標(biāo)的投標(biāo)人不作落標(biāo)原因的解釋； 中標(biāo)通知書是合同的組成部分。 2 中標(biāo)通知 在招標(biāo)結(jié)果公示期滿后，如無任何投拆，招標(biāo)方以“中標(biāo)通知書”形式通知中標(biāo)方。排名第二的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，招標(biāo)人可以確定排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。2中標(biāo)原則評標(biāo)委員會按本招標(biāo)文件約定的評標(biāo)辦法評標(biāo)，按評審結(jié)果從高分到低分排名前三名， 經(jīng)公示并經(jīng)招標(biāo)人審查確認投標(biāo)人在整個招投標(biāo)過程無違法、違紀(jì)行為后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人中確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報告和推薦候選人名單之日起，在指定的媒介《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》、《長沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)》上對推薦的中標(biāo)候選人進行公示，公示時間為十日。2推薦中標(biāo)候選人與定標(biāo) 評標(biāo)委員會推薦三個中標(biāo)候選人并予排序。2過程保密 公開開標(biāo)后，直到宣布授予中標(biāo)單位合同為止,凡屬于審查、澄清、評價和比較投標(biāo)的有關(guān)資料與授予合同有關(guān)的信息，都不應(yīng)向投標(biāo)人或與該過程無關(guān)的其他人泄露。必要時評標(biāo)委員會可要求投標(biāo)人就澄清的問題作書面回答，該書面回答應(yīng)有投標(biāo)人授權(quán)代表的簽章，并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。 有下述情況之一的，評標(biāo)委員會認定其符合性為不合格的投標(biāo)人：⑴在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)的；串通投標(biāo)的；以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其它弄虛作假方式投標(biāo)的；⑵投標(biāo)人拒不按照要求對投標(biāo)文件進行澄清、說明或者補正的；⑶投標(biāo)文件中未加蓋投標(biāo)人法人單位和法人代表（或法人代表授權(quán)委托代理人）未在規(guī)定處簽署的；由委托代理人簽署但未隨投標(biāo)文件一起提交有效的“授權(quán)委托書”原件的；⑷投標(biāo)人未按要求提交投標(biāo)保證金者；⑸投標(biāo)人的法定代表(或授權(quán)代表)未參加開標(biāo)會者； ⑹投標(biāo)文件于投標(biāo)截止期前未送到指定地點者；⑺投標(biāo)文件未密封的；⑻投標(biāo)文件中關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認者；(9)投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的。 評標(biāo)程序 符合性檢查：評標(biāo)委員會了解和熟悉招標(biāo)文件和投標(biāo)文件對投標(biāo)人的符合性進行初步評審，通過初步評審的投標(biāo)人方可進入詳細評審。如遇得分相同的情況，約定報價低的投標(biāo)單位排名靠前。 評標(biāo)辦法：按湘發(fā)改代建[2009]1386號文件規(guī)定采用綜合評估法，評標(biāo)從對代建項目管理大綱、代建單位實力與信譽、對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度、投標(biāo)報價四個單項評分。評標(biāo)專家隨機從湖南省綜合評標(biāo)專家?guī)熘谐槿?，評標(biāo)委員會成員人數(shù)以及工程管理、財務(wù)等方面專家的確定方式詳見投標(biāo)須知前附表。1 評標(biāo)資格審查方式：資格后審。 開標(biāo)時查驗投標(biāo)文件密封情況。 招標(biāo)人將進一步核查投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供的材料，若在評標(biāo)期間發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供了虛假資料，評標(biāo)委員會有權(quán)對投標(biāo)人的投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理，并沒收其投標(biāo)保證金；若在評標(biāo)結(jié)果公示期間發(fā)現(xiàn)作為中標(biāo)候選人的投標(biāo)人提供了虛假資料，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金；若在合同實施期間發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供了虛假資料，招標(biāo)人有權(quán)從代建管理費中扣除不超過10%簽約合同價的金額作為違約金。以上資料列出清單，加蓋單位公章密封提交；，以便招標(biāo)方查驗，核實； 、證件原件，須確保真實，由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。否則由評標(biāo)委員會初審后作廢標(biāo)處理；，需提供的資料：投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照或法人證書（副本原件）；分公司或分支機構(gòu)在長沙市區(qū)域內(nèi)注冊登記有效證明原件（僅企業(yè)注冊登記地址在長沙市以外的單位提供）；資質(zhì)等級證書（副本原件）（建筑企業(yè)須同時具有有效使用期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證原件）；基本賬戶銀行開戶許可證原件；項目負責(zé)人職稱證書原件、注冊執(zhí)業(yè)資格證書（建造師須同時具有安全生產(chǎn)考核合格證B證原件）原件，并提供近六個月由勞動保障部門提供的社保證明原件；投標(biāo)人近三年具有一個或一個以上經(jīng)本省（或市）代建主管部門（發(fā)改部門）審批或備案的政府投資房建類項目代建管理經(jīng)驗（提供經(jīng)代建主管部門備案的：中標(biāo)通知書原件（或委托代建文件原件）和代建合同原件，二者須同時具備；或者項目代建竣工交付備案表原件）；省外企業(yè)須出具企業(yè)注冊所在地省級主管行政管部門在本公告發(fā)布后的近三年無嚴(yán)重違法、違約等不良行為記錄證明原件和擬任該項目負責(zé)人的無在建項目的證明原件； 。投標(biāo)人代表及有關(guān)工作人員參加，開標(biāo)會將請有關(guān)部門進行監(jiān)督。撤回投標(biāo)的時間以送達招標(biāo)方或郵電到達日戳為準(zhǔn)。 撤回投標(biāo)應(yīng)以書面（或傳真）的形式通知招標(biāo)方。但不退還投標(biāo)文件。，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)不予受理。：見投標(biāo)人須知前附表。招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。技術(shù)標(biāo)的密封見第五章附件十五。1 投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記 投標(biāo)文件商務(wù)文件密封袋內(nèi)裝投標(biāo)文件正本一份和副本四份，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位公章。在后一種情況下，修改處由授權(quán)人小簽。 全套投標(biāo)文件商務(wù)部分應(yīng)無涂改、行間插字或刪除，除非這些刪改是根據(jù)已發(fā)出的修改書的批示進行的。 投標(biāo)文件商務(wù)部分的正本與副本均打印，并由法定代表人或投標(biāo)人授權(quán)代表人在本招標(biāo)文件規(guī)定處簽署。1 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)文件商務(wù)文件正本一份和副本肆份，并明確寫明“投標(biāo)文件商務(wù)部分正本”和“投標(biāo)文件商務(wù)部分副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。 出現(xiàn)特殊情況需要延長投標(biāo)有效期的，招標(biāo)人在長沙公共資源交易中心發(fā)布。1 投標(biāo)有效期 自開標(biāo)日起90天內(nèi)，投標(biāo)文件應(yīng)保持有效。 。投標(biāo)單位投標(biāo)報價不得高于招標(biāo)人公布的投標(biāo)報價上限值并符合湘價服[2011]160號文件有關(guān)要求，否則按廢標(biāo)處理。1 投標(biāo)報價 投標(biāo)報價是指招標(biāo)文件中說明的全部工作內(nèi)容的報酬。） 年度經(jīng)審計的財務(wù)報表復(fù)印件（包括審計報告、資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表）（如投標(biāo)人為事業(yè)單位，則提供審計報告、資產(chǎn)負債表、收入支出表、現(xiàn)金流量表） 代建主管部門誠信考評情況證明材料（附代建主管部門誠信考評通報復(fù)印件） 不良行為等評標(biāo)辦法中需提供的其他資料。（復(fù)印件） 項目負責(zé)人個人簡歷和類似項目管理經(jīng)驗（代建業(yè)績附經(jīng)代建主管部門（發(fā)改部門）備案的中標(biāo)通知書復(fù)印件和經(jīng)代建主管部