時(shí)代驕子商業(yè)裙樓營(yíng)銷定位方案ppt32-前期定位-免費(fèi)閱讀
【正文】 面積 單 價(jià) 總 價(jià) 首 付 1F投資者 5 33408 167040 66816 一次性返還3年租金 實(shí)際 首付 貸款額 月 供 月租金 100224 1160 月收益 前 10年收益 后 60年收益 總收益 年投資回報(bào)率 97 876960 1120560 案例 2 假設(shè)小面積分割銷售，以建筑面積計(jì)算，返租期為十年。 假設(shè)小面積分割銷售，以建筑面積計(jì)算，返兩成首付。 ?租售價(jià)格 1F： /平方米 2F： /平方米 3F： /平方米 AVE： /平方米 1F： 33408元 /平方米 2F： 12024元 /平方米 3F： 6533元 /平方米 AVE： 18130元 /平方米 ?租售市場(chǎng)細(xì)分 細(xì)分單位 經(jīng)營(yíng)型 投資型 特 征 主要來(lái)源 招商商家 深圳各區(qū) 購(gòu)買動(dòng)機(jī) 完全的產(chǎn)權(quán) 和經(jīng)營(yíng)權(quán) 投資的 租金回報(bào) 投資類型 經(jīng)營(yíng)投資 完全的 資本運(yùn)作 參與方式 自營(yíng) 出租 價(jià)格 承受能力 稍低 高 單位數(shù)量 少 多 四、項(xiàng)目營(yíng)銷 ?招商部分 核心產(chǎn)品 外延產(chǎn)品 相關(guān)產(chǎn)品 家用電器 文化 、 區(qū)域 、 時(shí)代特征的特色美食餐飲 通訊 、 攝影照相器材 飲食文化相關(guān)的展示品和精品 小家電 休閑 、 品位獨(dú)特的副食餐飲 招商產(chǎn)品 招商對(duì)象 核心產(chǎn)品外延產(chǎn)品相關(guān)產(chǎn)品家用電器文化 、 區(qū)域 、 時(shí)代特征的特色美食餐飲通訊 、 攝影照相器材飲食文化相關(guān)的展示品和精品小家電休閑 、 品位獨(dú)特的副食餐飲招商產(chǎn)品 招商對(duì)象
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