長沙市房地產(chǎn)-中欣項(xiàng)目營銷思路(ppt27)-地產(chǎn)策劃-預(yù)覽頁
【正文】 進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段。 ? 大盤時(shí)代來臨，加速品質(zhì)競爭，房地產(chǎn)面臨洗牌。 ? 市場(chǎng)需求仍然存在，但好產(chǎn)品才會(huì)有人接受。 2020年，韶山路策劃改造，韶山路沿線便開始是各自圈地，新舊 物業(yè)相間其中。 道路狀況 房地產(chǎn)頻道 本項(xiàng)目屬于湖南省府地產(chǎn)板塊，位于韶山南路區(qū)域，沿韶山南路有鐵道學(xué)院、中南林學(xué)院、市委黨校、湖南女子大學(xué)、湖南中醫(yī)學(xué)院藥學(xué)院等高校，沿項(xiàng)目友誼路口，有井灣子家具城等商業(yè)。 重點(diǎn)物業(yè)分布 房地產(chǎn)頻道 客戶定位 目標(biāo)客戶細(xì)分 —— “五大潛在目標(biāo)市場(chǎng) ” 目標(biāo)客戶定位 —— “高級(jí)白領(lǐng)及中產(chǎn)階級(jí) ” 房地產(chǎn)頻道 目標(biāo)客戶細(xì)分 ——“五大潛在目標(biāo)市場(chǎng) ” 1） 、 本地政府及直屬機(jī)構(gòu) 、 各事業(yè)單位中高層領(lǐng)導(dǎo) 、 公務(wù)員 2）、項(xiàng)目周邊個(gè)體商戶的老板、 3）、本地企業(yè)、經(jīng)濟(jì)社團(tuán)、白領(lǐng)、職員 4）、離項(xiàng)目較近的高校老師 5）、其他 “ 二次置業(yè) ” 群體 房地產(chǎn)頻道 目標(biāo)客戶定位 ——“高級(jí)白領(lǐng)及中產(chǎn)階級(jí) ” ① 本項(xiàng)目目標(biāo)客戶群主要為年齡在 30歲以上，月均收入在 4000元以上，具有以下特征的的中等和中高等收入家庭； ②具有較高文化品位和消費(fèi)能力客戶群，如高校教師、政府公務(wù)員和機(jī)關(guān)干部、企業(yè)高層管理人員等； ③希望改善居住環(huán)境的客戶群，如城市拆遷戶、周邊無房戶、其他二次置業(yè)群體等； ④看中該區(qū)域升值潛力的客戶群； ⑤希望在長沙購房的外地客戶群。 ? 項(xiàng)目的產(chǎn)品應(yīng)該是新穎的，老套的戶型及沒有風(fēng)格建筑的建筑是缺乏生命力的，新穎的產(chǎn)品才能給人更舒適的空間享受。 ? 景觀制勝，隨著現(xiàn)代文明的發(fā)展，人們對(duì)居住的環(huán)境要求越來越高，景觀也從觀賞性景觀逐漸發(fā)展成參與性景觀，將景觀融入生活是景觀制勝的關(guān)鍵所在
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